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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt-Dirmerzheim! Freistehendes Zweifamilienhaus! Solide Kapitalanlage! Zwei vermietete Wohnungen unter einem Dach mit üppigem Sonnengarten, 2 Garagen plus 2 PKW-Stellplätze in ruhiger Wohnlage (Seitenstraße)! (SN 4329) IMMOBILIE IM
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ÜBERBLICK Freistehendes, gepflegtes Vollklinkerhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen und großem Sonnengarten in ruhiger Anliegerstraße von Dirmerzheim. Langjährig solide und streitfrei vermietet - Kapitalanlage! Baujahr 1992 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand und langlebige, hochwertige Ausstattungsmerkmale! gesamt rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 83 m² (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Sonnenterrasse) DG-Wohnung: ca. 77 m² (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon) + ca. 90 m² Nutzfläche im UG 511 m² umfriedetes Gartenareal + 2 Garagen und jeweils gepflasterte Zufahrten mit Stellplätzen BESCHREIBUNG Das 1992/93 in massiver Bauweise err
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt Liblar! Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Doppelgarage - familienfreundlich in ruhiger zentrumsnaher Top-Lage! (VH-4687) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer
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Raumaufteilung, Blick in den idyllischen Garten mit üppigem Holz-Gartenhaus, Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger und beliebter Wohnlage! Rund 138 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, verteilt auf: EG: Diele mit Garderobennische, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche und Gäste-WC OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer und Vollbad UG: ca. 90 m² Nutzfläche (Vollkeller: u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Dusch-Bad, Abstell- und Heizungsraum) Baujahr 1991 634 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal Doppelgarage und zwei Stellplätze in der Einfahrt Ruhige, gewachsene und absolut zentrumsnahe Wohnlage! BESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem Traumhaus in Erftstadt Liblar! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 19
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
5 Zi.
126
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Bauteile wurden bereits modernisiert, einige müssen noch modernisiert werden. Im Erdgeschoss gibt es 3 Räume, die aktuell als Büro und Wohnzimmer
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genutzt werden. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist unterkellert. Hinter dem Haus gibt es noch Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden könnte. Hinter dem Garten befindet sich ein weiteres Gartengrundstück, das von der Stadt Brühl gepachtet werden kann. Ein PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
108
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hürth-Berrenrath! Zentrale und ruhige Lage! Barrierefrei! Winkelbungalow mit aufgestocktem Walmdach, Sonnengarten, Kamin und Garage! (LK 4693) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Waldnähe! Verkehrsberuhigte Wohnlage in einem Stichweg! Beidseitig angebauter,
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voll unterkellerter Walmdach-Winkelbungalow für platzorientierte Erwerber, die auf lange Sicht eine barrierefreie Immobilie bis ins hohe Alter suchen! Ruhe und Erholung! Genießen Sie die Atmosphäre im ideal nach Süd-Westen ausgerichteten eigenen Sonnengarten. Baujahr 1975 - Aufstockung in 1987 Sehr gepflegter Gesamtzustand! rd. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + rd. 98 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss + weitere Nutzfläche im Vollkeller Garage im Garagenhof 342 m² Gesamtareal (inkl. 1/7 Miteigentumsanteil am Müllplatz) AUFTEILUNG Erdgeschoss offenes Entrée, großzügiges Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, tagesbelichtetes Vollbad, Terrasse Dachgeschoss (wohnlich ausgebaute Nutzfläche!
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
163
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kerpen-Sindorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Freizeitareal in ruhiger, gewachsener Wohnlage! Wintergarten mit Kamin! Pool & Sauna! Garage! (SN 4729) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer
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Raumaufteilung, Wintergarten inkl. offenem Kamin, Vollkeller und weitläufigem Sonnenareal mit großem Pool, Sauna sowie überlanger Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Kerpen-Sindorf! Baujahr 1960 rund 163 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + Wintergarten, verteilt auf: EG: Diele, großes Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten, Homeoffice, Küche und Duschbad mit WC (neu) OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinder/ Gästezimmer, Vollbad, Flur und Abstellraum + ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller: Hobbyraum mit Kamin, Waschküche, Vorratsraum/ Lager, Heizungs-/ Tankraum) + 1227 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal + eigene überlange Garage und weitere Stellplätze in der Einfahrt BESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Ba
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
93
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Gymnich! Zwei für Eins! Einfamilienhaus mit Garage, plus zusätzliches Baugrundstück in zentraler Wohnlage (VH-4731) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv gebautes, rot-braun verklinkertes Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller, Garage,
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Carport und Süd-West Gartenareal! Dreieinhalb-Zimmer-Raumaufteilung über zwei Geschosse auf ca. 93 m² Wohnfläche plus Vollkeller. EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Wannenbad OG: Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer (wovon eines ein Durchgangszimmer ist und nur als halbes Zimmer gewertet wird) UG: Diele, Hobbyraum, Waschküche, Vorrats-/ Hausanschlussraum Garten: 334 m² Gartenareal mit Pavillon. Erweitertes Gartenareal mit Gartenhaus auf ca. 463 m² (zusätzliches Baugrundstück - Teilung ist bereits vollzogen!). Baujahr: 1957 BESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 93 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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135.500,00 €
5 Zi.
106
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Warum denn nicht? Mal zur WeihnachtsZeit etwas Größeres zum Basteln kaufen: Handwerkerhaus mit Anbau für Liebhaber der Einfachheit oder des Neugestaltens in dörflicher ruhiger Naturlage Haupthaus teilweise Fachwek Anbau massiv (Umbaugenehmigung)
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Kein Denkmalschutz 5 gemütliche Zimmer (überwiegend niedrige Decken - spart somit Heizkosten) 2 separate Eingänge - einer am Haupthaus - einer am Anbau somit 2 Wohneinheiten möglich 2 Badezimmer (im OG Wanne und im EG Dusche + Badewanne) kleiner Dachboden (gedämmt ausgebaut zu kleinem Lagerraum) Gewölbekeller (Weinlagerung) Schuppen (wird noch als Lagerraum genutzt) Uriger Innenhof (uneinsehbar) 2 GrossVolieren (leerstehend, zuvor genutzt zur Eulenhaltung) Glasfaseranschluss vorhanden (muss über Vodafone wieder angemeldet werden, wir nutzen LTE) Heizart seit 2019: 2 Kamine, Gasofen und Infrarot. Anschluss Gasnetz natürlich möglich (früher Gas über Tank, danach Ölheizung. Leitungen aus 2019 alle vorhanden nur versteckt) *autark light? "Gaspreis-
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749.000,00 €
8 Zi.
142
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause für jede Lebenslage. Dieses charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in Hanglage erbaut, was eine vielseitige Raumaufteilung und besondere Wohnqualität ermöglicht. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 104
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m² Nutzfläche bietet es ein komfortables Zuhause. Die Gesamtfläche inklusive Garten beträgt ca. 400 m² und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Die naturnahe Lage nahe dem Wald lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Im Jahr 2021 wurde das Haus aufwendig modernisiert.: alle Wasserrohre wurden ausgetauscht, die komplette Elektrik wurde erneuert (inkl. Voreinrichtung für eine Wallbox), die Elektroheizung wurde gegen eine moderne Gas-Hybrid-Heizung (Solar) ausgetauscht und alle Fenster inkl. Haustür ausgetauscht (3-Fach-Verglasung). Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (Kellergeschoss): Großzügiger Keller mit zusätzlicher Küche und Badezimmer. Dank der Tageslich
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
156
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Elsdorf-Niederembt! Dieses massiv gebaute Traumhaus mit Südgarten, Garagenhaus (ca. 40 qm Fläche + Speicher), 2 Carports ein 1 Stellplatz bietet viele ungeahnte Möglichkeiten. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern, gibt es darüber
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hinaus noch Ausbaureserven im Dachgeschoss des Hauses (ca. 70qm) und eine weitere ca. 40 qm Dachraumfläche über der Garage. Zudem können Sie im Keller einen Teil als Gewerbefläche, die genehmigt ist und über einen separaten Eingang verfügt, nutzen. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Sie betreten das Haus in eine beeindruckende Eingangshalle mit offener Treppe ins OG. Eine helle, repräsentative Diele führt Sie im EG in Küche, Ess-/ und Wohnbereich mit Kamin. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebenen. Barrierefrei über eine hochwertige Schiebetür, lockt der Traumgarten zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Gartenparadies! Im OG sind 3 großzügige, helle Schlafräume und das hochwertig ausgestattete Hauptbad. Von hie
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339.000,00 €
10 Zi.
282
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063117 Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 bietet mit ihren ca. 282 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem voll ausgebauten
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Dachgeschoss. Dank der Aufteilung ist es zudem als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, die 2018 eingebaut wurde. Darüber hinaus sind insgesamt 3 Küchen im Haus vorhanden, was Flexibilität bei der Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Elektrik wurde 2024 komplett erneuert, und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, sodass Sie in Sachen Haustechnik bestens ausgestattet sind. Des Weiteren liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus. Highlight des Objekts ist der traumhafte Garten, der Urlaubsfeeling in die eigenen vier Wände bringt. Der weitläufige Außenbereich verfügt über einen Pool, eine Palme sowie ein
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979 in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wesseling. Mit einer Wohnfläche von 94 m² ist dieses Haus für Paare und kleine Familien gut geeignet. Lassen Sie uns Ihnen einen
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kleinen Einblick geben: Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und auf der rechten Seite eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Geradeaus gelangt man in den hellen und offenen Wohnbereich, der nicht nur einen schönen Blick in den Garten bietet, sondern auch direkten Zugang zu diesem. Auf der linken Seite finden Sie die integrierte Küche, die eine ideale Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Der Garten mit einer Terrasse im mediterranen Flair lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Steinfliesenboden verlegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit stilvollen Doppelflügeltüren und einem
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
6 Zi.
151
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1955 mit Erdgeschossanbau. Dieser wurde im Jahr 1967 aufgestockt. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2016 komplett saniert und im Dachgeschoss mit großen Gauben versehen, so
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dass es sich heute in zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 151 qm. Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garderobenecke, Diele, Duschbad mit WC und Waschtisch, offene Küche mit großer Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse mit dem weiten Blick in den großen eigenen Garten und die Gartenwelten der Nachbarn. Das helle Holztreppenhaus führt ins Obergeschoss: Flur zu den beiden Kinderzimmern, ein Ankleideraum, das Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank davor und Zugang zum Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. In den Wohnräumen im gesamten Haus hochwertiges Massivholzparkett, Keramikbelag in Küche, Diele und Bädern. Spitzboden: mit großem Dachflächenfe
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
176
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen - einer charmanten Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla, die durch Eleganz und Komfort besticht. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 176 m² Wohnfläche ein behagliches
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Ambiente zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie großzügige vier Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die drei einladenden Schlafzimmer gewährleisten privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Entspannung verspricht das stilvolle Badezimmer, das sich ideal für entspannte Wellness-Momente eignet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem modernen Kamin, der nicht nur in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden, gepflegten Garten, die gemeinsam eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Ebenso gibt es einen Balkon, ideal für einen entspannten Abend an der frischen Luft. Das unterkellerte Haus bietet zu
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
171
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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339.000,00 €
4 Zi.
122,56
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Haus
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der Sie in alle wesentliche Bereiche des Hauses führt. Hier befindet sich ein Zugang zu einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche sowie zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon bieten. Das Dachgeschoss wurde 1985 nachträglich aufgestockt, wodurch eine zusätzliche Fläche von ca. 59 m² entstanden ist. Diese kann individuell genutzt werden. Ihren PKW können Sie bequem auf dem zentralen Garagenhof in
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Quelle: www.immowelt.de
595.500,00 €
5 Zi.
135,52
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pulheim-Stommeln, das 2006 in monolithischer Bauweise auf einem 225 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung bietet den
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Bewohnern großzügige Flächen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Koch- und Essbereich, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein Kamin sorgt hier an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die große Hebeschiebetür lässt viel Tageslicht in den Wohnraum und führt direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Von hier bietet sich ein herrlicher Blick in den künstlerische Garten, der mit hohen Pflanzen eine angenehme Privatsphäre schafft. Der großzügige Hauswirtschaftsraum zählt als fünftes Zimmer und kann aufgrund des direkten Zugangs zur zweiten Terrasse auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine geradlinige Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober
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530.000,00 €
5 Zi.
107
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um Einfamilienhaus in
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Kerpen Türnich. Ca. 1975 wurde die Immobilie auf einem ca. 431 m² großen Grundstück mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten errichtet. Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Hinzu kommen ca. 57 m² bereits, wohnlich ausgebaute Fläche im Gartengeschoss. Über den Eingang betreten Sie das ca. 73 m² großes Erdgeschoss. Die drei großzügigen Räume mit Balkon dienen als Schlaf und Arbeitsräume. Aufgrund der Hanglage befindet sich das darunter liegende Gartengeschoss, ebenfalls ebenerdig. Hier befinden sich auf das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in dem Garten. Die Einbauküche ist bereits für Sie im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
95
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 auf einem 241 m² großen Grundstück, das mit seinem klassischen Charme und modernen Komfort überzeugt. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die bereits vorliegende
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Baugenehmigung für eine Erweiterung von zusätzlichen 55 m², die Ihnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für noch mehr Wohnraum eröffnet. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, eine funktionale Küche sowie ein renoviertes Gäste-WC. Ein Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse von etwa 24 m², die den Wohnbereich in den Sommermonaten erweitert und direkten Zugang zu einem bodentiefen Pool mit kleinem Garten bietet - ideal für entspannte Stunden und Abkühlung an heißen Tagen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie das Hauptbadezimmer, das ebenfalls modernisiert wurde. Das
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
130
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit liebevoll angelegtem Garten aus dem Jahre 1922. Das Haus verfügt über EG, OG und KG. Im EG gibt es ein Bad mit Badewanne/WC, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Vom
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Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf eine große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Offenheit der Räume verleiht Ihnen ein großzügiges Raumgefühl und bietet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Stauraummöglichkeiten bieten außerhalb des EG ein Abstellraum für Gartengeräte neben der Terrasse sowie ein Vorratsraum, in welchem eine Sauna mit Dusche und Waschbecken integriert ist. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche und einen großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Vom DG gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spritzboden, Das Kellergeschoss besteht aus einem beheizten Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem Abstellraum, dem Flur und einem Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
189
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus mit angrenzender Großgarage und beheizbarer Schwimmhalle besticht neben der großzügigen Aufteilung durch einen außerordentlich hohen Freizeitwert. Das in ruhiger Feldrandlage liegende 618 m² große
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Eckgrundstück ist mit einem vollunterkellerten Satteldach-Bungalow bebaut. Aktuell hat die Immobilie eine ausweisbare Wohnfläche von 134 m², die jedoch durch einige minimale Umbauten auf 189 m² vergrößerbar ist. Ein großer Schlaftrakt im Untergeschoss steht bereit zur "Umgestaltung", um als vollständige Wohnfläche ausweisbar genutzt zu werden. Darüber hinaus finden Sie dort einen XL-Mehrzweckraum (mit Zugang zum Garten) der derzeit als "Spielsalon" genutzt wird. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Eingangsdiele mit einer lauschigen Kaminecke, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die gut geschnittene Küche liegt derzeit im hinteren Gebäudeteil und hat einen direkten Zugang