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1/35
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht.
Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte.
Aufteilung:
Wohnahaus:
Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC.
Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen.
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor.
Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut.
Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werde
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1/3
205.800,00 €
8 Zi.
220
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... 2 Wohnungen sind vermietet, die
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Kaltmiete insgesamt beträgt 680EUR. Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden. Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet. Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. 1. Stock Whg ca. 80m² 2. Stock Whg ca. 90m² 3. Stock Whg ca. 56m² Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann. Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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205.800,00 €
8 Zi.
220
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... 2 Wohnungen sind vermietet, die
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Kaltmiete insgesamt beträgt 680EUR. Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden. Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet. Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. 1. Stock Whg ca. 80m² 2. Stock Whg ca. 90m² 3. Stock Whg ca. 56m² Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann. Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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314.999,00 €
12 Zi.
340
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus - bestehend aus Vorderhaus (BJ 1967), Innenhof mit Terrasse, Hinterhaus (BJ 1976), zwei Garagen und öffentlichen Parkmöglichkeiten gegenüber des Hauses. Das Haus besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten und
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einer gewerblichen Nutzung. Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen (vermietet) und die gewerblich genutzten Räumlichkeiten. - 1. Stock Whg/Gewerbe ca. 80m² - 2. Stock Whg ca. 90m² - 3. Stock Whg ca. 56m² Im Hinterhaus befindet sich 1 Wohneinheit genutzt als EFH (vermietet). - WF ca. 120m² Die Immobilie liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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146.500,00 €
4 Zi.
120
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal gelegenes Einfamilienhaus in zentraler Lage von der Stadt Regen man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... Das 1976 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer
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+Küche+Speisekammer +Bad. Das EFH ist derzeit vermietet die Kaltmiete dafür beträgt 630EUR. Angrenzend an das Haus befindet sich ein MFH das zum EFH zusätzlich dazu erworben werden kann. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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Neu
1/3
295.000,00 €
11 Zi.
270
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und zwischen den Jahren 1956 und 1957 saniert bzw. angebaut.
Aufteilung:
KG: Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, Kellerraum
EG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum
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Ladengeschäft mit
ca. 97 m² Nutzfläche
1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC
2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon
DG: Flur, 3 Zimmer, Waschraum
Die Flächen im 1. und 2. OG wurden beide ursprünglich als Arztpraxis genutzt, eignen sich aber selbstverständlich auch als Wohnung.
Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Das Gebäude hat eine komplette Wohn- bzw. Nutzfläche von 540 m².
Die Fenster im Ladengeschäft des EG wurden 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. In den oberen Stockwerken handelt es sich noch um Holzfenster.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Warmwasseraufbereitung über El
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
999.999,00 €
4 Zi.
2.013
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in Kürze bei uns!
Passende Immobilien in der Umgebung von Regen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schön geschnitten und ruhig am Ortsrand gelegen ist dieses absolut gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus ideal für den 3-4 Personenhaushalt. 1984 mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss, wurde das Objekt in Massivbauweise errichtet. Sowohl das
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Haus als auch der Garten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt: - 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gastherme (Brennwerttechnik von Viessmann) inkl. Warmwasserboiler sowie Isolierung der Rohre - 2017 wurden die alten Böden im Erdgeschoss durch hochwertige Vinylböden und alle Böden im Obergeschoss durch Fertigparkett (Eiche) ersetzt - 2019 wurde die Küche neu gefliest sowie das Bad im OG (mit Fußbodenheizung) komplett erneuert - 2019 wurde die Fassade und 2023/2024 die zwei Balkone neu gestrichen - das Gäste-WC wurde 2023 erneuert - auf der Südseite wurde ein Balkonkraftwerk installiert - die Terrasse auf der Südseite wurde ebenfalls neu belegt - die Treppenstufe
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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
207
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt Ihnen Freiraum bei Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich besticht das Grundstück mit dem pflegeleichten schönen Garten, der mit kleinen Obstbäumen bestückt ist,
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der Zufahrt zu den zwei Garagen und dem überdachten Eingangsbereich. Das Wohnhaus unterhält 4 Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden bewohnt. Die Rohbausubstanz im 1. Obergeschoss lässt Ihrer Kreativität bereits Freiraum und wartet auf fleißige Hände und neues Leben. Für die Rohbauarbeiten war es notwendig, die Rohre im Erdgeschoss-Badezimmer freizulegen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu deckungsgleich und beinhaltet drei Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speis. Die Sonnenstrahlen können Sie auf d
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1/10
555.000,00 €
12 Zi.
342,13
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage auf einem weitläufigen, schönen Grundstück. Offiziell ist die Haushälfte als Zweiparteienhaus eingetragen und erstreckt sich über vier Stockwerke. Jedes dieser vier Stockwerke
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bildet jedoch eine abgeschlossene Wohneinheit mit separaten Küchenanschlüssen und Badezimmern, was das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus macht - so kann jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen. Alle vier Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, Baujahr 1970, wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt: Bäder: 2000 und 2024 Kunststofffenster und Außenrollläden (Südseite): 2001 Kunststoffhaustüren: 2001 und 2010 Dach: 2010 Obergeschoss: Böden 2015 Hauszugang (Pflaster): 2020 Balkone und Terrasse: 2021 Untergeschoss: 2024 (neuer Putz, frisch gestriche
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1/10
565.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit zwei Familien einziehen und individuell wohnen! Das Family Style 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m2 Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für
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flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das Family Style 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das Family Style 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.
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