Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
6 Zi.
198
m2
25474 Hasloh
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf bieten wir Ihnen einen Bungalow mit Einliegerwohnung an. Dieser Bungalow stellt eine spezielle Form eines Reihen(end)hauses dar. Ganz korrekter Weise handelt es sich aber tatsächlich um ein Kettenhaus. Sie stellen sich die Frage, was ein
...
Kettenhaus ist? Hier kommt die Antwort bzw. Definition dazu: "Kettenhaus bezeichnet in der Architektur ein Einfamilienwohnhaus, das mit weiteren gleichartig gestalteten Häusern (...) oder Garagen eine geschlossene Reihung bildet. Die Häuser können leicht versetzt zueinander oder in exakter Reihe angelegt sein." Quelle: Wikipedia Highlights dieses Hauses sind (natürlich) das barrierearme Wohnen auf einer Ebene, die Einliegerwohnung und das große Grundstück mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche. Als Zielgruppe sehen wir hier Interessenten, die das Leben auf einer Ebene (ohne Treppen steigen zu müssen) besonders wertschätzen und natürlich alldiejenigen, die Lust auf ein großes Grundstück mit landwirtschftlicher Nutzfläche haben. Jeden w
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
5 Zi.
265
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
WICHTIG: Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!!!! Wir offerieren Ihnen heute ein absolutes Ausnahmeobjekt in Feldrandlage mit Weitblick...kein vis a vis! In dörflicher Umgebung, in der
...
Nähe des Rellinger Stadtkerns, befindet sich diese zauberhafte Mansarddach-Villa. Das Anwesen wurde minutiös erstellt und ausgestattet. Entworfen nach höchsten Designstandards - massiv - hochwertig - elegant - zeitlos - erbaut für die Ewigkeit.... Die Villa wurde mit architektonischer Vollkommenheit, Leidenschaft und Gefühl erstellt. Die Ausrichtung des Hauses, in reiner Südlage, mit Weitblick, sichert eine Sonnendurchflutung der Wohnräume. Der fantastische Halb-Wintergarten verbindet Innen und Aussen auf harmonische Weise, und verleiht den Eindruck im mediterranen Raum zu verweilen (sogar bei Hamburger/Rellinger Regenwetter:-) Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion. Die handgeschmiedete, elektrische Zau
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
117
m2
25474 Ellerbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086553?accessKey=66a0 In Ellerbek, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg, wartet dieses teils sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Gewerbefläche auf
...
seine neuen Besitzer. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, EG (Gewerbe) sowie das OG (Wohnen) wodurch genügend Platz für die ganze Familie entsteht. Im Keller befinden sich Abstellräume, Heizung, Tankraum, Kompressor (Druckluft für die Werkstatt) sowie eine große Garage. Der Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.834 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten anzulegen und die Ruhe und Natur zu genießen. Das Haus verfügt über eine Zentralhei
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
135
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rellingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 besticht durch ihre robuste, massive Bauweise und den außergewöhnlich gepflegten Zustand, der sofort ins Auge fällt. Mit einer großzügigen
...
Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² im voll unterkellerten Bereich bietet dieses Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten dieser bezaubernden Immobilie werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer zur Verfügung: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht, sowie 3 gemütliche Schlafzimmer. Diese Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und schaffen eine wunderbare Atmosphäre zum Entspannen. Die Räume zeichnen sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet. Das Haus ver
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
1984 wurde dieses hübsche Endreihenhaus (Haus 5) in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Rotklinker vom Bauträger Terrabaltic erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand. 2006 wurde eine
...
Gas-Brennwert-Heizung (Viessmann) installiert. Das Dachgeschoss wurde bereits zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 30m² Nutzfläche im komplett wohnlich ausgebauten Dachstudio sowie ca. 50m² Nutzfläche im beheizbaren Vollkeller. Im Obergeschoss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum zusammengefügt, ein Rückbau - wie im Grundriss dargestellt - wäre mit überschaubarem baulichem Aufwand möglich. Das mit dem Haus bebaute Grundstück ist real geteilt und verfügt über 268 m². Der Garten besticht durch seine perfekte Sonnenausrichtung.
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
134,07
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit Sanierungen von 2013 bis 2022, zeichnet sich durch eine harmonische Symbiose von historischen und modernen architektonischen Elementen aus. Hier sind die wichtigsten architektonischen Merkmale im Detail:
...
Das Haus ist in traditioneller Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur für ihre Langlebigkeit bekannt ist, sondern auch eine ansprechende, rustikale Optik bietet. Diese Bauweise sorgt für ein unverwechselbares Erscheinungsbild und ist in der Umgebung gut integriert. Mit drei klar definierten Bauabschnitten - dem Haupthaus, dem Verbindungsflur und dem Anbau - bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Diese separaten Bereiche verleihen dem Haus Struktur und sorgen gleichzeitig für Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten. Der einladende Eingangsbereich mit der ansprechenden grünen Haustür heißt Sie herzlich willkommen. In diesem Haus befinden sich - ein Flur im EG und OG - Wohn-und Essbereich mit Holzofen EG - Küche EG - Duschbad
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
293,2
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Wohn- oder Geschäftshaus im Villenstil befindet sich in einer erstklassigen Lage in Elmshorn, direkt an der malerischen Krückau gelegen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² (Wohn- und Nutzfläche) bietet dieses historische
...
Gebäude Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 1925, strahlt es ein charmantes und zeitloses Flair aus, der durch die Nähe zur Natur und die attraktive Wasserlage noch verstärkt wird. Das Gebäude war bislang in fünf Einheiten, darunter drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Bewohner und Geschäftsinhaber. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich mit seinem imposanten Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig zwei Räume, welche bislang als Praxisfläche genutzt worden sind. Außerdem befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dieser
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
147,01
m2
25355 Bevern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Bevern! In einer ruhigen Seitenstraße auf einem rund 1.228 m² großen Grundstück mit unverbautem Blick liegt das angebotene Einfamilienhaus mit Garage. Von Außen kaum zu erahnen, empfängt Sie das Haus als wahres Raumwunder! Das
...
Siedlungshaus aus dem Jahre 1958 wurde 1981 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 147,01 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 104,32 m² und das Dachgeschoss mit ca. 42,69 m². Großzügige Räume, bei denen teilweise unter dem Teppich noch alte Holzdielen schlummern, eine große Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad warten darauf, neu entdeckt zu werden. Über ein paar Stufen gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, in dem sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer, ein weiterer Raum hat bereits Wasseranschlüsse und könnte sowohl als Bad als auch als Büro genutzt werden. Gemütliche Stunden können Sie im unbeheizten Wintergarten verbringen. Genießen Sie v
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
129,65
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der angebotene Rotklinker-Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt sind es 4 Bungalows, die als Reihenhäuser errichtet wurden, das angebotene Haus ist ein Endhaus. Über die Diele gelangt man in die großzügige Einbauküche.
...
Diese ist Baujahr entsprechend, allerdings mit einem relativ neuen E-Herd und einer neueren GS-Maschine ausgestattet. Die Küche hat eine Wohnfläche von 9,34 qm und bietet somit auch Platz für einen kleinen Eßbereich. Gegenüber der Küche liegt der HW-Raum mit 11,80 qm. In dem HWR hat man nicht nur ausreichend Platz für Vorräte, sondern dort ist auch die Gas-Heizung von Viessmann und der Waschmaschinen-Anschluss. Weiter geht es in den Garderobenbereich. Von dort kommt man in das Gäste-WC sowie in einen Flur, der zu den beiden Schlafräumen (22,8 qm und 15,02 qm), dem Vollbad und einem Abstellraum führt. Das Vollbad, das mit einem großen Oberlicht ausgestattet ist, ist ebenfalls Baujahr entsprechend. Alle Räume des Hauses, außer dem Bad, dem Gäste-WC d
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
147
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großer Energiespar-Bungalow in super Lage mit vielen Extras! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Elmshorn bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sanierte Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig und verbindet
...
moderne Wohnkultur mit barrierefreiem Komfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstück: ca. 898 m² Zimmer: 5 helle und geräumige Zimmer Teilkeller: ca. 37 m² Garage und Abstellraum: ca. 16 m² Abstellraum am Haus: ca. 9 m² Stellplätze für PKW: ca. 2-3 direkt vor dem Haus, zzgl. Doppelcarport + Garage Baujahr: 1966, in Massivbauweise mit Teilkeller, Anbau 1978, vollständig saniert von 2017/2018 bis 2023 durch qualifizierte Fachfirmen. Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023), Duschbad mit Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis: 35,17 kWh/m², Energie-Effizienzklasse A, Strom, gültig bis 15.08.2034 Weitere Highlights des Hauses: Das Grundstück: Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight d
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Elbe in Reichweite...wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage Wedels an. Die Elbe ist zum greifen nah! Dieses Reihenendhaus ist im Jahre 1956/57 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet
...
sich nach kleineren Renovierungen im Laufe der Jahre in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst! Die ideale Immobilie für das derzeitige KfW Programm "Jung kauft alt" !
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
122
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
_ charmantes Reihenendhaus mit tollem Anbau aus 1988 _ gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1960/Anbau 1988 _ großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² _ verfügt über 5,5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches man
...
optimal als Homeoffice nutzen kann, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC _ gemütlicher Kamin _ Sauna _ Terrasse _ Südgarten _Garage _vollunterkellt _Ölheizung
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
119
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenendhaus (real geteilt) aus dem Jahr 1992 besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, in den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf vier Zimmer plus
...
Hobbyraum auf insgesamt drei Etagen und den Vollkeller. Vom gefliesten Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Warme Farbtöne und ein Ofen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente im großen Wohn- und Esszimmer mit Erker lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Einbauküche in L-Form wurde 2016 eingebaut und überzeugt auf ganzer Linie. Ein erhöhter Backofen ist neben dem durchdachten Schranksystem mit vielen Schubladen ein absolutes Highlight! Für einen Tisch mit Stühlen ist ausreichend Platz vorhanden. Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss befindet sich im ausgebauten Spitzboden ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Vollkeller de
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
184
m2
25497 Prisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_beeindruckende Immobilie in absolut ruhiger und sehr familiärer Wohnlage _errichtet mit hochwertigem Kalksandstein für erstklassige Qualität und Langlebigkeit. _das repräsentative Doppelhaus wurde 1994 auf einem ca. 926 m² großen Grundstück
...
durch die Firma Semmelhaack erbaut _das Grundstück wurde real geteilt _die linke Seite der Immobilie ist derzeit vermietet, die rechte Seite steht frei _helle Küchen mit moderner Ausstattung _vollbäder mit Dusche und Badewanne _das Gäste-WC inkl. einer Dusche ist zeitlos in hellen Farben gehalten _bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen oder Teppich _hochwertige Treppenstufen aus Mahagoni Holz _vollkeller mit Heizungsraum und reichlich Stauraummöglichkeiten _die Heizkessel in beiden Doppelhaushälften wurden im Jahr 2022 erneuert _helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten _charmante Bepflanzung vor dem Hauseingang _großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten _toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspan
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
293,2
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Wohn- oder Geschäftshaus im Villenstil befindet sich in einer erstklassigen Lage in Elmshorn, direkt an der malerischen Krückau gelegen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² (Wohn- und Nutzfläche) bietet dieses historische
...
Gebäude Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 1925, strahlt es ein charmantes und zeitloses Flair aus, der durch die Nähe zur Natur und die attraktive Wasserlage noch verstärkt wird. Das Gebäude war bislang in fünf Einheiten, darunter drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Bewohner und Geschäftsinhaber. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich mit seinem imposanten Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig zwei Räume, welche bislang als Praxisfläche genutzt worden sind. Außerdem befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dieser
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
113
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides 5 -Zi-Satteldach-Einfamilienhaus mit Teilkeller und einer sehr geräumigen Doppelgarage (9m x 6m) mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge sowohl innerhalb der Garage als auch auf der Auffahrt. 1974 wurde der massive "Wintergarten"-Anbau
...
(Flachdach) erstellt. 1975 wurde zusätzlich zu der bereits vorhandenen Teilunterkellerung die Terrasse und der Anbau unterkellert. Der so entandene Kellerraum ist von außen begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei der Brenner 2020 erneuert wurde. 2024 wurden die Innenräume frisch weiß gestrichen. Das Grundstück ist 586 m² groß und liegt in perfekter Sonnenausrichtung gen Süd-West.
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
163,21
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Elmshorner Süden steht dieses großzügige Doppelhaus mit Putzfassade und großem Gartenanteil und wartet auf einen neuen Besitzer! Das Gesamtgrundstück mit knapp 809 m² ist zu 1/2 nach WEG geteilt, zur angebotenen Doppelhaushälfte, Einheit 1,
...
gehören ca. 404 m². Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet und 2009 im Zuge eines Umbaus innen komplett modernisiert. Lediglich die Außenmauern sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Der Garten in südwestlicher Ausrichtung (Richtung Bahntrasse) ist fast vollständig eingezäunt und mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt - Gartenfreunde können sich hier nach Lust und Laune verwirklichen! Bei Eintritt in das Haus erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus führt auch eine Holztreppe in die oberen Räume. Die weiße Einbauküche in L-Form bietet mit breiten Auszügen und hohen Oberschränken tollen Stauraum für die Küchenutensilien. Familiärer Mittelpunkt bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, wel
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
238
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf einem ca. 542 m² großen Grundstück steht dieses großzügige Endreihenhaus am beliebten Wedeler Elbwanderweg. Die ca. 238 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen und insgesamt 8,5 Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne und
...
offen gehaltene Küche. Über das offene und direkt angrenzende Esszimmer gelangen Sie auch auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse des Hauses, von der Sie den ersten traumhaften Blick in Richtung Elbe schweifen lassen können. Der große Wohnbereich bietet einen zusätzlichen Blick in Richtung Elbe und zeitgleich in den schönen Garten. Ein offener Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Stunden und nettes Beisammensein. Über eine mittig liegende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier aktuell zwei Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Mit geringem Aufwand lassen sich eines der Schlaf- und das Ankleidezimmer miteinander verbinden. Aus beiden Schlafzimmern dieser Etage haben Sie einen direkt Balkonzugang und somi
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
6 Zi.
206
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und Walmdach wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, 1979 erfolgte der Dachgeschossausbau. Einen langgehegten Traum erfüllten sich die Eigentümer 1993 mit dem Anbau eines Fensterturms an das bestehende
...
Wohnzimmer, was der Immobilie heute ein einzigartiges Erscheinungsbild sowie viel Licht und ein besonderes Wohngefühl verschafft. Zudem stehen 5 Schlaf- sowie zwei Badezimmer und ein Vollkeller auf ca. 205 m² Wohnfläche und 115m² Nutzfläche zur Verfügung, die ein großzügiges und individuelles Zuhause für die Familie bieten.
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
61,38
m2
27498 Helgoland
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit und ist dank der idealen Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche ein wahres Juwel auf dieser Trauminsel Helgoland. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner erstklassigen
...
Lage ist diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet. Das Haus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 60 m² großen Grundstück erbaut, stets instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,47 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Vollkeller, der großzügige Lagerflächen bietet und somit für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Außerdem befindet sich hier noch ein Personal WC. Die Fläche des Kellers ist in der angegebenen Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Tresen, die sich ideal fü