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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
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vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: Aktuelle Monatsmiete 3.332,52 Euro EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltanks/T
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
17 Zi.
578
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt: Ein Geschäftshaus, nach Schätzung in den 1930er Jahren erbaut, in zentraler, exponierter Lage mitten in Reichertshofen. Der alte „Brückenwirt“, der früher im Erdgeschoss eine
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Gaststätte und Metzgerei beherbergte und aktuell aus vier Wohnungen, einem einzelnen Zimmer sowie einem Wohnheim mit bis zu 12 Betten besteht. Die Wohnung im ersten Stock wurde aus zwei einzelnen Wohnungen zusammengelegt, so dass hier auch wieder zwei Wohnungen entstehen könnten und das Dachgeschoss wartet mit zwei Wohnungen und einem separatem Zimmer auf. Im Erdgeschoss findet sich ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung sowie das „Wohnheim“. Das Haus ist aktuell sehr günstig vermietet, kann jedoch - und das ist ein herausragender Vorteil zu vergleichbaren Objekten - frei von jeglichen Mietverhältnissen und geräumt übergeben werden. Somit haben Sie freie Hand was Renovierungen, Aufteilung oder zukünftige Verwendung der Räumlichkeiten anbelangt. Das Haus selbst
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
132
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Haus
Dieses ältere Einfamilienhaus sucht eine Handwerkerfamilie die den Charme dieses Hauses wieder zum Leben erweckt. Den Garten kann man liebevoll mit einem "grünen Daumen" gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
81
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Grundstück mit Altbestand in Reichertshofen präsentiert sich auf einer Fläche von ca. 647 m² und bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Bauherren. Das Bestandsobjekt, ein Einfamilienhaus mit einer
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Wohnfläche von ca. 81 m² und drei Zimmern, verleiht diesem Angebot einen besonderen Charme. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Speicher, der weiteres Potential für Wohnraum oder individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die solide Bauweise des Altbestands erlaubt sowohl eine umfassende Renovierung und Modernisierung als auch die Möglichkeit des Abrisses, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Option zur Neuplanung und Errichtung eines zeitgemäßen Einfamilienhauses orientiert sich dabei an der bereits bestehenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch ein harmonisches Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
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vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Mieteinnahmen im Monat: 3.332,52 EURO Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltank
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699.000,00 €
4 Zi.
115
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Geisenfeld (Nähe Stadtzentrum)! Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein zusätzliches Büro bzw. Gäste-Zimmer vom
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Kochen/Essen/Wohnen abgetrennt werden könnte. Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet. Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz. Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen). Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen: Erdgeschoss: - Kochen / Essen / Wohnen - Abstellraum - Gäste-WC - Diele Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad Kellergeschoss: - Hobbykeller mit Fußbodenheizung - Lager-/Waschkeller - Heiz-/Technikraum Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften. Energieausweis: Der Energ
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
11 Zi.
480
m2
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn und Geschäftshaus in bester Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Eigennutzer, die den Vorteilen
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einer eigenen Gewerbefläche profitieren möchten Ehemalige Bäckerei mit Ladengeschäft und zwei Wohneinheiten. Das Objekt ist seit Januar 2024 nicht mehr vermietet. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang ( Haus im Haus ) können beliebig in der Größe verändert werden, sowie 2 Gewerbeeinheiten die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1 mit großer Dachterrasse ca 100 m2 Wohnfläche ( renovierungsbedürftig) Treppenhaus mit Zugang Wohnung (und Dachterrasse) - Diele - Wohn-Esszimmer- Küche - Abstellraum- Schlafzimmer-Badezimmer. Wohnung 2 (renovierungsbedürftig ) ca 160 m² Zugang EG -Diele- Esszimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Treppenaufgang Obergeschoss - Arbeitszimmer- 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- separates
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Münchsmünster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B 16 eine gute Anbindung nach Regensburg und Ingolstadt. Die großzügigen und hellen Doppelhaushälften wurden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die mit Steinplatten belegte Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im ganzen Haus sind Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden verbaut. Im Erdgeschoss ist über den gefliesten Windfang mit Garderobe das deckenhoch hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Aufgrund der Fenster und der vollverglasten Türen ist der großzügige Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Er hat Zugang zur West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die ge
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
130
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde 1977 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG, Keller). Das Grundstück ist
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insgesamt 411 m² groß - hier ist genügend Platz für Ihre Gartenideen. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich verbreitet ein Kachelofen an kühlen Tagen angenehme Wärme und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen. Vor dem offene Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse können Sie gemühtliche Stunden verbringen. Zwei Tageslichtbäder können im Haus genutzt werden - im Erdgeschoss gibt es ein kleines Duschbad und im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne. Sie brauchen mehr Wohnraum? Perfekt, das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Die großen Kunststofffenster im Dachboden und zur Terrasse sind erst vor Kurzem erneuert worden. Genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen, finden Sie im
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
19 Zi.
470
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger mit einer Renditeerwartung von über 10% .Lassen Sie uns einen detaillierten Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen.
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Objektübersicht: Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Vohburg, verbunden mit kurzen Wegen zu den Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker. Grundstücksgröße: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 681 Quadratmeter auf zwei ruhigen Straßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit exzellenter Ausstattung und hervorragender Renditeaussicht zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 12 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energiequelle und niedrige Betriebskosten. Eigenen Grundwasserbrunnen: Der Wasserbedarf für
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
205
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem
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Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio be
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
240
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt begeistert bereits beim Betreten durch seinen offenen Eingangsbereich, der die Einliegerwohnung von Hauptwohnbereich abtrennt. Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden. Für etwaige
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Mietvorhaben, für Kinder oder als Hobbyräume für Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Der schallisolierte Heizungsraum beinhaltet die neuste Technik und ermöglicht eine leichte Bedienung aller Gebäudesysteme. Der Wohnbereich ist über die Treppe des Haupteinganges oder über den liebevoll gestalteten Garten, der einen barrierefreien Zugang über die Terrasse ermöglicht, zu erreichen. Der große Empfangsbereich bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und ist mit Liebe eingerichtet sowie auf dem neuesten Stand. Daran angrenzend befindet sich ein kleines Gäste-WC für Ihren Besuch. Die überdachte Terrasse umfasst mit ca. 30 m² eine Erholungsmöglichkeit für alle Bewohner und lässt Sie die sommerliche Sonne vollumfä
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
251
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1974 erbaute Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 922 m². Die großzügige Bauweise bietet Ihnen ca. 251 m² Wohnfläche. Vier Zimmer im
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Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad, die Küche, WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt ebenfalls über vier Zimmern. Von einem Zimmer hat man Zugang zur wunderbaren Süd-Loggia, diese ist vollständig mit Glaselementen geschlossen. Eine Küche, Speis, WC, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad bieten Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Das Gebäude eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus. Der Keller mit Abstellräumen und Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich viel Nutzfläche. Von einem Raum aus hat man Zugang zum großen, eingewachsenen Garten. Zum Haus geh
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Quelle: www.immowelt.de
602.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem
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renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
14 Zi.
323
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und
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Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem). Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert. Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
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720.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1.395.141,00 €
6 Zi.
162
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Nähere Informationen gerne im persönlichen Gespräch, Sie erreichen mich unter 01726028391. Ich freue mich aus Sie!
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703.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85293 Scheyern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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795.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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619.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 90,90 m², bestehend aus
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Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 70,30 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 30,00 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind. Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum. Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m². Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jed