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www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 154 m² - Grundstück: ca. 529 m² - zentraler Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - Baujahr Heizung: 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche,
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Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, separates WC - OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC - kleiner Teilkeller mit Kunst. Öltanks Sanierungen: - 1988: Dachstuhl wurde komplett erneuert - 1999: neue Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung), neue Türen, komplette Elektrik wurde erneuert - 2011: Badezimmer im EG wurde saniert Weiteres: - Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - 1 Carport - großzügiges Holznebengebäude (Lagerfläche) - Abstellkammer (Lagerfläche) - Kellerersatzraum (Lagerfläche) - bezugsfertig
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www.immowelt.de
822.000,00 €
10 Zi.
560
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
*** NEU *** EXKLUSIV *** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - MIT DENKMAL- UND ENSAMBLESCHUTZ - CA. 740 M² WOHN- UND GEWERBEFLÄCHEN - GEWERBEFLÄCHEN VERMIETET -NEUBAU VON 5 WOHNUNGEN - AM STADTPLATZ IN BAD GRIESBACH - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK -
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BAYERN - NIEDERBAYERN - BÄDERDREIECK - GOLFREGION - ROTTAL - LANDKREIS ROTTAL-INN - NEWS BAYERN - COMING SOON BAYERN . Gesamt-Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 740 m² . zentrale Lage am Stadtplatz von Bad Griesbach . Wohn- und Gewerbeflächen vermietet, derzeit ca. 2.020 € monatliche Einnahmen ERDGESCHOSS . hier ist ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustiker ansässig, derzeit vermietet . im zweiten Geschäft ist eine Fahrschule ansässig, derzeit vermietet 1. OBERGESCHOSS . Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus, derzeit vermietet UNTERGESCHOSS . Keller, Lager, Heizung HEIZUNG . ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung
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www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
134,68
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m².
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Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet. Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen Stellplätze: ein Doppelcarport direkt vor dem Haus Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse Baujahr: 2024 Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Heller Flur mit Garderobenbereich Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WC im Eingangsbereich Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner un
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www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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639.000,00 €
8 Zi.
260
m2
94094 Malching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN RUHIGER LAGE Wohngebäude - Baujahr 1994 . 2004 - neuer, beheizter Wintergarten . Marmor mit Fußbodenheizung im gesamten EG. ERDGESCHOSS . schöner, offener Wohnraum mit großem Kachelofen . großzügige - vollausgestattete
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Küche . Gästezimmer und eine Gästetoilette . Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Pidet DACHGESCHOSS . weitere Küche vorhanden . großer Wohnraum mit direktem Zugang zum überdachten Balkon . Raum für vielseitige Nutzung vorhanden . Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken UNTERGESCHOSS / WOHNRAUM . großzügiger Partyraum mit Fenster . Gästezimmer . Küche . Bad mit Toilette und Pidet . Vorratsraum TECHNIK / ENERGIE . 2006 - Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung . Erdtank mit 4.000 Liter Volumen Gas AUSSENBEREICH . Zisterne mit 23.000 Liter Volumen . großer, gepflegter Weiher/Naturswimmingpool . großzügige Terrassenflächen . Doppelgarage für zwei Stellplätze . weitere zwei Stellplätze vorhanden
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995.000,00 €
8 Zi.
384
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses. Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage
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395.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume einer eigenen Praxis wahr werden zu lassen. Der Praxisraum kann ebenfalls für private Zwecke genutzt werden. - Baujahr: 1974 lt. Eingabeplanung - bezogen 1978 - Grundstücksfläche: 551 m² -
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Wfl.: ca. 170 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1988 - Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert) Aufteilung Geschosse: - KG: Diele, Nutzraum, Waschraum - EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis - DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon sowie große Terrasse - Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos - hochwertige Küche (2019) - teilweise neue Kunststofffenster (2019) - Dacheindeckung neu (2008) - Gäste WC neu (2023) - Einzelgarage - Doppelcarport neu (2021)
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329.900,00 €
8 Zi.
350
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber
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mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an. Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
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5.010.800,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick. Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 - Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
26
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Appartement im Kurhotel im Zentrum von Bad Füssing Thermalbad (innen + aussen), Saunabereich & Fitnessraum im eigenen Hause! Das gut geführte 4-Sterne-Hotel bietet seinen Gästen wie folgt: * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I *
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Thermalbad-Innen- und Aussenbecken * Saunabereich * Fitnessraum * Arzt- und Massage-/Physiopraxis im Haus * Restaurant * Zimmer mit ca. 26 m2 Wohnfläche * großzügige Selbstnutzungsregelung zu günstigen Konditionen * 1a - Zustand - komplett eingerichtet * inkl. Gesellschafter-Anteil
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
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597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96
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m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
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1/10
265.278,00 €
2 Zi.
68,02
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Im idyllischen Grünen entsteht ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Die architektonisch moderne Gestaltung des Objekts mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen
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und Terrassen beeindruckt bereits von außen. Jedes der Mehrfamilienhäuser bietet acht exklusive Wohneinheiten auf zwei Etagen mit variablen Wohnungsgrößen. Der gesamte Komplex wird nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards errichtet, und zwar in hochwertiger Holzfertigbauweise, um modernen Wohnansprüchen, Komfort und hoher Bau- und Planungsqualität gerecht zu werden. Die Gebäude werden gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen. Der erste Bauabschnitt mit den Wohnungen im Haus C wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Der Abschluss des zweiten Bauabschni
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
185
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze
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Quelle:
www.immowelt.de
164.600,00 €
2 Zi.
40
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2006 erbaute und vor kurzem neu renovierte, geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch absolut zentral gelegenen Gegend in einer Parkanlage der "Kurzone I" von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von
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der Therme entfernt. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr erlaubt. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht zulässig. Das Appartement wird je nach Saison für 74-80 €/Nacht vermietet. Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.). Das Haus wird separat verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich auf 244 € im Monat. Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen.
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Quelle:
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225.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Langfristige Kapitalanlage: Gepfl. 2-Familien-Haus m. Wohnrecht in Fürstenstein b. Eging am See! Ca. 200 m2 Wfl. + ca. 150 Nfl. Bj. ca. 1974, Do-Garage m. Dachraum ca. Bj. 1989 Modernisierung ca. 1989 EG: Türen, Böden; 2019 neues Bad
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(barrierefrei); 2017 Kachelofeneinsatz neu + neue Haustüren - 2 gr. Terrassen + gr. Balkon - 2 massive Nebengebäude (gemauert, ca. 100 m2 Nfl.) als Werkstatt, Holzlager etc. genutzt - gr. Doppel-Garage m. elektr. Tor u. darüber gr. Partyraum m. Terrasse - ca. 1.820 m2 Grund m. schön angelegtem Garten u. aufwendig gepflasterten Außenanlagen - Energieausweis in Erstellung - Verkauf mit Wohnrecht u. € 200.000,- Preisnachlass, derzeit keine Eigennutzung möglich! - ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses und dessen Nutzung als Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung!
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Quelle:
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175.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur
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teilweise vorhanden - gr. Terrasse - Doppel-Garage - Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2) - ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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429.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom
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Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne. Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung. Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern. Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt. Die g