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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
120
m2
23972 Dorf Mecklenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ich freue mich Ihnen heute ein Reihenmittelhaus, dass 2005 in Karow erbaut wurde, vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von Dorf Mecklenburg OT Karow. Umgeben ist die ca. 120m² große Immobilie von Wiesen,
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Feldern, Wanderwegen und dem Wallensteingraben. Das eingefriedete Grundstück verteilt sich auf ca. 299m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei geräumige Etagen und fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC. Im Obergeschoss zu finden sind, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch sind alle nötigen Zuleitungen dafür bereits installiert . Es kann ein großes Zimmer und ein Bad mit Dusche verbaut werden. Diese Immobilie ist für Familien optimal geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
152,39
m2
23996 Bad Kleinen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Aus familiären Gründen steht dieser neuwertige Bungalow zum Verkauf. Hier haben Sie 5 Zimmer , ein Vollbad und eine Gast WC. Ebenso Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hausanschlussraum ist von aussen extern zugänglich. Das Haus wird
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mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Zudem steht ein wasserführender Kamin zur Verfügung. Ein großer Carport mit Abstellraum grenzt an dem Grundstück an. Eine Besichtigung bei ernsthaftem Interesse lohnt sich auf jeden Fall. Ein Energieausweis wird aktuell gefertigt und steht zeitnah zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
170
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Haus mit einer großen Ausbaureserve und viel Platz für Individualität wartet auf einen Herausforderer. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, die Küche und ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit
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begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer. In den weitere Räumen im Erdgeschoß ist ein Gast WC und das zuvor genutzte Atelier. Im DG befinden sich 3 weitere Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, die wieder hergerichtet werden müssen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Zudem gibt es einen Ofen der mit Holz befeuert werden kann, im Heizkreislauf integriert ist und somit das ganze Haus beheizt. Die Fenster und die Haustüren sind modernisiert. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah abgelichtet. Das Grundstück im hinteren Bereich ist gemütlich angelegt. Es gibt einen Abstellschuppen und einen Erdkeller sowie eine Sitzecke. In den letzten Jahren wurde immer wieder Arbeiten am Haus verrichtet und somit befindet es s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
78
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht weit von der Hansestadt Wismar entfernt, liegt dieser Bungalow. Er ist 2008 errichtet worden und ist sehr gepflegt. Eine Küche die in den Garten führt und ein Bad mit Wanne und Dusche sind eine willkommene Basis. Zudem gibt es für
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gemütliche Abendstunden in dem großen Wohnzimmer einen Kamin. Das Haus wird mit Gas beheizt. Selbstverständlich ist hier für den schnellen Datentransfer, durch einen Glasfaseranschluss, gesorgt. Es gibt einen Carport, der 2 Fahrzeuge beherbergen kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Tiny House, das vollständig nutzbar ist. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah abgebildet.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
327,24
m2
23948 Klütz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Objekt befindet sich an der Ortseingangsstraße von Klütz, in fußläufiger Nähe des Zentrums. Es ist teilunterkellert und verfügt über 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 327 m². Ein großer Eingangsbereich und
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ein gepflegtes Treppenhaus führen zu den Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss sind je 2 Wohnungen vorhanden und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, im Zeitraum von 2010 bis 2018 wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Haus ausgeführt. Das Grundstück verfügt über eine große Zufahrt und Garage. In dem rückwärtigen Nebengebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten/Schuppen für die Mieter. Im Herbst 2023 wurde die Giebelseite und die rückwärtige Fassade erneuert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
140
m2
23948 Damshagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Immobilie wird von dem bisherigen Eigentümer (75 Jahre) mit Nießbrauch/Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass der heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
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Willkommen zu einem einzigartigen Angebot - einer Doppelhaushälfte mit einem separaten Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 Quadratmetern Bauerwartungsland. Dieses Anwesen vereint den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technik und einem zusätzlichen Ferienhaus, das sofort genutzt werden kann. Besonderheiten: Der Charakter des Hauses verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Standards. Die solide Bauweise und die neu installierte Heiztechnik sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Garten mit Gartenteich ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viel Platz für kreative Gestaltung. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
579.999,00 €
126,96
m2
23968 Zierow
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein modernes und gepflegtes Ferienhaus im wundervollen Örtchen Zierow, nur unweit der Ostsee und der Hansestadt Wismar. Das Ferienhaus wurde 2011 erbaut und bietet 3 attraktive Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im
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Obergeschoss. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Ostsee ist es perfekt geeignet für Feriengäste, die Erholung und Natur suchen. Objektdetails: * 3 Wohneinheiten * ausbaufähiges Ferienappartement im OG, um eine vierte Wohneinheit zu schaffen * 2 großzügige Terrassen * 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere Parkflächen sind verfügbar * voll möbliert *sehr Gepflegte Außenanlage * kein Sanierungsstau Das Ferienhaus ist ein hochwertiges und gepflegtes Objekt, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine praktische Aufteilung besticht. Die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, weitere Einnahmen durch eine vierte Wohneinheit zu generieren. Bis dato liegen die Mieteinnahme
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
4 Zi.
74
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu erwerben ist eine ganz besondere Immobilie. Nur ca. 10 km von der Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt liegt das Haus in Neuberg-Steinhausen. Es handelt sich um ein ca. 1937 errichtetes massives Zieglsteingebäude, linksseitig angebaut. Das
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Haus ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume liegen im Erdgeschoss, im 1. OG wurde bisher nur ein Zimmer vorläufig ausgebaut, hier bietet sich eine weitere Ausbaureserve. Die Fenster wurden ca. 1995 modernisiert. Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Leider konnte der vormalige Eigentümer die Renovierung nicht beenden, daher wird diese Immobilie jetzt zum weiteren Ausbau günstig angeboten. Hinter dem Haus gehört noch der rechte Teil eines ehemaligen Stallgebäudes zum Grundstück, das sich nach rechts hinten zieht und mit seiner Größe eventuell eine weitere Bebauung ermöglicht. Näheres hierzu müsste allerdings mit dem Bauamt geklärt werden. Die Immobilie steht leer. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf aus einer Nachlassmasse heraus erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
134.500,00 €
2 Zi.
31
m2
19069 Seehof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wochenendhaus ist Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Wochenendhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe
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von 76,00 EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 276 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 56 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt, ca. 2002 auf seine heutige Größe erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Auße
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
329
m2
23972 Lübow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Villa im Landhausstil macht schon vom Ansehen Lust auf eine Besichtigung. Sie hat sich in Etappen zu dem entwickelt, wie sie sich heute darstellt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit einer landestypischen
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Fachwerkfassade mit Klinkerausmauerung versehen. Mit einem Eigentümerwechsel erfolgte im Jahr 2006 der Winkelanbau im angepassten Stil. Der jetzige Eigentümer hat die Baulichkeiten weiterentwickelt und insbesondere im Innenbereich viel Wert auf Qualität und Gemütlichkeit gelegt. Der Eingang erfolgt über einen Treppenflur. Hier separieren sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und die Einlieger-/Gästewohnung im Obergeschoss. Eine zweiflüglige Glastür gibt den Blick frei auf eine weitgehend offen gestaltete Wohnebene mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Wintergarten sowie Ess- und Küchenbereich. Während ein Kamin in der kalten Jahreszeit, neben der verbauten Fußbodenheizung, für wohlige Wärme sorgt, macht die moderne Einbauküche im Küchenbereic
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Quelle: www.immowelt.de
349.850,00 €
5 Zi.
250
m2
19205 Krembz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, einem wahrhaft einzigartigen Liebhaberobjekt, das den Charme einer historischen Motormühle mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese faszinierende Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet Ihnen insgesamt
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5 Zimmer, wobei jede Etage mit individuellem Flair und liebevollen Details der alten Motormühle gestaltet wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem Anbau wo Sie ein Gästezimmer mit Kochnische, Gäste WC, Dusche und einer großen Werkstadt erwartet. Hier verschmelzen historische Elemente der Motormühle mit zeitgemäßem Design. Der offene Grundriss lässt viel Raum für Individualität, während die gut durchdachte Anordnung den Wohnbereich in ein echtes Highlight verwandelt. Hier befinden sich außerdem eine eigene Sauna und eine vollausgestattete Küche, die das Herzstück des geselligen Beisammenseins bildet. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem weiterem großen Wohn-Essbereich, der durch eine große freistehende Einbauk
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
110
m2
23968 Zierow
Immobilientyp: Haus
Renditeobjekt, großzügig nach neuestem Standard im Ferienhausgebiet erbaut. Die Ostsee ist in 500 Metern zu Fuß erreichbar. Die Hansestädte in der Nähe. Bei Gästen ein sehr beliebtes Ferienhaus aufgrund der Größe, Helligkeit und des Gartens.
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Massive Doppelhaushälfte als Ferienhaus erbaut mit Qualität. Internetbewerbung zur sofortigen Weitervermietung übernehmbar. Gästebewertungen sind im Internet einsehbar. Vermietung kann sofort übernommen werden, auf Wunsch mit allen vorhandenen Kontakten und Leistungen die zur Vermietung notwendig sind. - Hochwertige Bauweise auf Thermobodenplatte - Fußbodenheizung mit Solarthermie-Warmwasser-Erzeugung - Zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung - Einzelraumregulierung der Heizung in allen Räumen - Durchdachte Elektrikplanung - Kunststofffenster mit Sprossen - Aussenjalousien elektrisch - Fliegengitter und Plissees an einigen Fenstern - Dachgauben im Obergeschoß geben zusätzlich Größe und Licht - Geflieste Bäder mit Glasduschen
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
303
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses historische Giebelhaus wurde um 1600 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Altstadtbereich der Hansestadt Wismar in der Haupt-Fußgängerzone (5 m Straßenfront bei mittlerer Grundstückstiefe von 20 m). Das Wohn- und
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Geschäftshaus besitzt eine ansprechende Außenfassade und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der flügelseitige, eingeschossige Hofanbau im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ebenfalls unterkellert und verfügt über eine geräumige Dachterrasse. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die historische Immobilie aufwendig rekonstruiert und instandgehalten. Nach einem Brand im Gewerbebereich wurde das Objekt im Jahr 1998 grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde in dieser Zeit zu Wohnzwecken ausgebaut. 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut. Im Augenblick werden der Keller (ausgebaut zur Werkstatt) , das Erdgeschoss (Verkaufsfläche) und die erste Etage (Büroräume) als Gewerbe betrieben. Das zweite Obergeschoss und die Etage unter
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
5 Zi.
81
m2
19069 Seehof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Doppelhaushälften sind Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Wochenendhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen
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Jahresbeitrag in Höhe von ca. 150,- EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch zwei PKW-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 112 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt. Die linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Mit Ausnahme der Erneuerung der Fenster und der Modernisierung des Bades in den 1990-er Jahren, befindet sie sich weitestgehend im Ursprungsz
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Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
8 Zi.
390
m2
19217 Rieps
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In schöner Alleinlage erbaut, zeichnet sich dieser mehr als attraktive Hof durch seine umfangreichen Flächen und modernen Elementen als attraktives Gesamtensemble aus. Auf großer Fläche bieten sich dem Erwerber eine vielfältige Nutzung,
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inklusive Einliegerwohnung und zusätzlicher Ausbaureserve. Die Eigentümer haben hier bereits liebevoll umfängliche Maßnahmen durchgeführt, ohne den besonderen Charme und die Historie dieser besonderen Immobilie außer Acht zu lassen. So kombinieren sich moderne Bäder mit offenen Dachbalken, massive Dielenböden mit luftigen Raumhöhen. Für Ihre individuellen Wünsche stehen auf dem Grundstück mit Haupthaus und Stallgebäude ca. 8.811 qm zur Verfügung, weitere Flächen können ggf. gepachtet werden Wiesen und Weiden). Fordern Sie für weitere Informationen gern unser ausführliches Exposee an.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
50
m2
19069 Seehof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Ferienhaus ist Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Ferienhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe von
...
76,00 EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 276 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 56 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt, ca. 2002 auf seine heutige Größe erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Außenrolll
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Quelle: www.immowelt.de
355.600,00 €
4 Zi.
112
m2
19071 Grambow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. In diesem Haus werden Sie pure Lebensfreude genießen. Dies ist nur ein Beispiel, für die zukünftige Bebauung. Es stehen Ihnen viele weitere Hausvarianten zur Verfügung. Als
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Spezialisten für den individuellen Massivhausbau planen und bauen wir selbstverständlich Ihr individuelles Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Energiebewusst, zukunftsorientiert und innovativ- das sind die zentralen Eigenschaften des Energiekonzeptes der Elbe-Haus® GmbH.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 1995 im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus ist vom Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Es wurde z.B. eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut und in 2022 das Duschbad komplett erneuert (mit
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ebenerdiger Dusche). Das Objekt hat ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Des Weiteren sind hier das Duschbad mit Tageslichtfenster und ein Schlafzimmer vorhanden. Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu sechs Personen, die es sich drinnen so richtig gemütlich machen und draußen die frische Meeresluft genießen können. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 294 m² groß und pflegeleicht angelegt mit einem gepflasterten Weg zum Eingang und zur Terrasse. Beim Grundstück handelt
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
28 Zi.
528
m2
23970 Wismar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Villa in Wismar (hervorragende Abschreibungsmöglichkeiten bis zu 9%) verkörpert eine seltene Mischung aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahre 1912, präsentiert sie sich mit
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einer massiven Bauweise und verfügt über eine reichhaltige Geschichte. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Souterrainwohnung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 528 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 100 m². Sie umfasst insgesamt 28 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Für eine Wohnung im OG besteht ein Niesbrauchrecht (eventuell verhandelbar). Ein Nebengelass als 1-Familienhaus (zurzeit vermietet) mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Auf der innenliegenden Hoffläche sind ausreichende Stellplätze vorhanden. Auf dieser Fläche
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Quelle: www.immowelt.de
90.715,00 €
2 Zi.
27
m2
19217 Utecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Tiny House ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Mikrohaus erfüllt die hohen Anforderungen des
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Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55 bei entsprechender Konfiguration. Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung des energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Aluminium und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck. Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötig