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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
164,26
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In herausragendem Ambiente, erf llt von Weite und Licht, vereint sich gelebter Wohnkomfort mit gehobenen Ausstattungselementen. Ansehnliche R ume und durchdachte Raumkonzepte bieten Raum f r Kreativit t. In Ihrem neuen Heim von L HOMES erleben Sie
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niveauvolle Wohnkultur, die hohe Anspr che erf llt. Jeder Raum und jede Etage ist durchdacht geplant und mit einem zeitlos sch nen Design veredelt. In den H usern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privatr ume. Neben einem Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je einen eigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Durch die gro en Lichth fe werden die Zimmer im Untergeschoss zu hellen Apartments f r Ihre G ste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine W nsche offen. F r ltere Kinder sind diese R umlichkeiten ideal als eigenes, fast autarkes Reich. Der begehbare Lichthof bietet zus tzlichen Platz im Freien. Im Kaufpreis inklusi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.519.000,00 €
5 Zi.
156,17
m2
81247 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In herausragendem Ambiente, erf llt von Weite und Licht, vereint sich gelebter Wohnkomfort mit gehobenen Ausstattungselementen. Ansehnliche R ume und durchdachte Raumkonzepte bieten Raum f r Kreativit t. In Ihrem neuen Heim von L HOMES erleben Sie
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niveauvolle Wohnkultur, die hohe Anspr che erf llt. Jeder Raum und jede Etage ist durchdacht geplant und mit einem zeitlos sch nen Design veredelt. In den H usern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privatr ume. Neben einem Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je einen eigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Durch die gro en Lichth fe werden die Zimmer im Untergeschoss zu hellen Apartments f r Ihre G ste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine W nsche offen. F r ltere Kinder sind diese R umlichkeiten ideal als eigenes, fast autarkes Reich. Der begehbare Lichthof bietet zus tzlichen Platz im Freien. Im Kaufpreis inklusi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.395.000,00 €
6 Zi.
150,88
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In privilegierter Lage von Obermenzing wird eine real geteilte Doppelhaush lfte (ca. 347 m Grundst ck) mit rund 150 m Wohnfl che und elektrifizierter Einzelgarage verkauft. Das Anwesen wurde urspr nglich 1969 in Ziegelbauweise erbaut und nach S
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dwesten ausgerichtet. Die letzten Modernisierungen haben in den 90er Jahren stattgefunden. Das Wohnhaus befindet sich in einer weitestgehend ruhigen Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die N he zu weitl ufigen Gr nfl chen und der W rm eignet sich die Offerte bestens f r Familien mit Kindern. Weiter besticht das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss, mit vier Schlafzimmern auf einer Etage. Im Erdgeschoss befinden sich die separate K che, ein gem tlicher Essplatz und das daran angrenzende, offene Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Selbstverst ndlich gibt es eine G stetoilette sowie eine Abstellkammer und einen gro z gigen, vorgelagerten Eingangsbereich. Von diesem gelangt man auch in den nach Osten ausgerichteten kleinen Obs
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Quelle: www.immobilie1.de
2.245.000,00 €
7 Zi.
233,22
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem real geteilten Grundst ck von etwa 424 m entsteht in zweiter Reihe ein beeindruckender Neubau mit circa 233 m Wohnfl che. Beim Betreten des Einfamilienhauses f llt sofort der gro z gige Eingangsbereich auf, ausgestattet mit einer ger umigen
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Garderobennische und einer gegen berliegenden G stetoilette. Vorbei an der Garderobe erstreckt sich ein etwa 18 m gro es Zimmer, ideal als B ro oder G stezimmer, das durch zwei Fenster viel Tageslicht empf ngt. Entlang der Treppe, in der Diele, gelangt man in das gro z gige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender S dterrasse. Die L-f rmige Gestaltung dieses Raumes erm glicht eine klare Abgrenzung zwischen Koch-/Essbereich und Wohnzimmer, wobei dennoch eine harmonische Verbindung besteht. Nicht nur das Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit einer Fl che von ca. 68 m , sondern auch die nach S den ausgerichtete Terrasse bietet mit knapp 22 m ausreichend Platz f r Liegefl chen und Sitzbereiche. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf hr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
150
m2
81247 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das ger umige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der W rm und verf gt ber einen gro en Garten mit S dausrichtung. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit gro em Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater K
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che mit Speisekammer sowie ein G ste-WC. Im Obergeschoss sind 4 Schlafr ume, die beiden Tageslichtb der, eine separate Toilette sowie der S dbalkon. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschk che mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerr ume. Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengr e machen diese Immobilie zu einer Rarit t
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Quelle: www.immobilie1.de
2.285.000,00 €
7 Zi.
238,55
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Stadtteil Obermenzing entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Immobilie erstreckt sich ber gro z giges ca. 239 m Wohnfl che auf einem real geteilten Grundst ck von ca. 424 m . Beim Betreten
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des Erdgeschosses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der nach S den ausgerichtet ist und mit gro z gigen Fensterfl chen sowie modernem Ambiente beeindruckt. Dieser Bereich bildet zusammen mit der angrenzenden, knapp 22 m gro en S dterrasse das kommunikative Herzst ck des Hauses. Die offene K che sorgt f r ein luftiges Raumklima und l dt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als G ste- oder Arbeitszimmer. Das danebenliegende G ste-WC verf gt ber ein Fenster, das reichlich Tageslicht spendet. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf hrliche Expos an und vereinbaren Sie einen pers nlichen Beratungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
215
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und u erst komfortable Einfamilienhaus mit Garten ist das perfekte Domizil f r Familien und Paare. Errichtet im Bauhaus-Stil und komplett saniert besticht diese Immobilie durch ihre sthetische Gestaltung, ein gro z giges Raumangebot
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und eine architektonisch perfekte Kombination aus Minimalismus und Behaglichkeit. Auf einer Wohnfl che von 215 m verteilen sich 6 lichtdurchflutete R ume, die Dank raffiniert verbauter Fenster und einiger bodentiefer Glasfronten f r eine sch ne und sehr moderne Atmosph re sorgen. Handgehobeltes Echtholzparkett, gro formatige Feinsteinzeugfliesen und weitere hochwertige Ausstattungsdetails runden den besonderen Look ab. Zum Haus geh ren eine Terrasse und ein eigener Garten, der zu entspannten Sonnenstunden einl dt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist durch eine gro z gige Zufahrt leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Leben.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.299.000,00 €
17 Zi.
477
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 759 m gro en Grundst ck in M nchen-Obermenzing. Von den 8 Einheiten sind aktuell 7 vermietet. Die Wohnungen sind gut in Schuss und wurden laufend saniert. Die Nettokaltmiete f r 2024 betr
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gt 77.820 . Die moderaten Mieten lassen noch Spielraum f r eine 10 - 15%ige Mieterh hung zu. Gesucht wird ein Investor, der die Mietverh ltnisse im Sinne der Mieter weiterf hrt. Die TG hat eine Fl che von ca. 200 m f r 4 Autos. Die Stellpl tze sind erweiterbar. Zus tzlich gibt es eine Einzelgarage und 2 weitere Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
4 Zi.
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in zwei Etagen mit Keller, die über eine Wohnfläche von 196 m² verfügt. Das Haus wurde 1976 erbaut und 2017 modernisiert. Es umfasst einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung beinhaltet
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im Keller einen Flur, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und einen Keller-/Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, Bad, Ankleidezimmer, drei Zimmern und einem Balkon. Der Zustand des Hauses ist gut und sehr gepflegt.
Heizung durch eine Öl-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.360.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.652.0
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit 196 qm Wfl. in guter Wohnlage; Baujahr 1976, im Jahre 2017 umfangreich modernisiert - mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - hochwertige
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Eingangstüre, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
2.360.000,00 €
196
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1976, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Obermenzing. Der Münchner Stadtteil Obermenzing ist aufgrund seiner vielen Grünflächen einer der beliebtesten
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Wohngebiete in München. Direkt an Obermenzing grenzt das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe welches in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von maximal 20 Minuten mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindergrippen. Ein Spielplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Obermenzing bietet ein Tenniscenter, einen Sportverein mit Fußball-, Handball- und Badmintonteam und zahlreiche weitere Vereine. Durch umliegende Bus- und Bahnhaltestellen ist die Innenstadt ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der S-Bahnhof Allach m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.915.000,00 €
7 Zi.
200
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste
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Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Ausstattung: - Holzfenster mit Fensterläde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe
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gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Objektbeschreibung: VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Obermenzing, ein charmantes Juwel in der pulsierenden Stadt München, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle. Dieser Stadtteil ist bekannt für
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seine malerischen Alleen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellen. Die Nähe zur Natur wird durch den malerischen Nymphenburger Schlosspark und den idyllischen Würm-Fluss unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Obermenzing ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt gewährleistet. Schulen und Kindergärten von hoher Qualität sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dieser Stadtt
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