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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, beide Hälften zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und
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modernstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Hälften, bietet dieses Doppelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfertig. Beide Hälften des Hauses wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Wasser-, Strom- und Gasleitungen sowie eine Teilsanierung und vollständige Dämmung des Daches. Alle Fenster sind dreifach verglast und die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Beide Einheiten haben eine separate Gasbrennwerttherme verbaut und sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme. Eine Doppelhaushälfte verteilt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Diese kompakte Haushälfte erstr
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
115
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieblingsgarten. Lieblingslage. Lieblingshaus. Gepflegtes Atriumhaus mit dem Charme der 1960-er Jahre in bester Wohnlage von Koblenz-Karthause zu verkaufen! Charmantes und gepflegtes Massivhaus für Menschen auf der Suche nach Natur- und Stadtnähe
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mit virtuellen Einrichtungsvorschlägen ... Dieses im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, helle und gemütliche Einfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In dem Ortsteil "Karthause" gelegen, kann dieses geräumige Zuhause sowohl von einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kindern und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 115 m² Wohnfläche, 105 m² Kellerfläche und 259 m² Grundstücksgröße (Flurstück am Haus) sowie einem für Gartenliebhaber entsprechend angelegten kleinen, aber feinen Garten in Südausrichtung, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die restliche Grundstücksfläche verteilt sich gemäß Grundbuch in der Regel nach 1/44 M
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Diese 1860 erbaute und im Jahr 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder mit hohem Wohnkomfort. Sämtliche Wasser,- Strom,- und Gasleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde teilweise saniert und vollständig gedämmt. Alle
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Fenster sind 3-Fach verglast und runden die frisch gestrichene Fassade ab. Die Sanierung umfasste außerdem eine moderne Gas Brennwertheizung. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich über 2 Etagen 3 Zimmer inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Bereits im Eingangsbereich begrüßt Sie der edle Designboden in Fischgräten-Optik, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Vom großzügigen Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die offene Küche, die mit durchdachtem Raumkonzept und einer angrenzenden Abstellkammer besticht. Über den angrenzenden Flur mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Handtuchh
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
260
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schmucke Immobilie wurde um 1880 erbaut in den Jahren nach 2008 stetig modernisiert und renoviert. Die Grundsanierung erfolgte 2015/2016. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance beim Schopfe und sichern Sie sich dieses exklusive
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Immobilienangebot in zentraler Lage von Koblenz - Ehrenbreitstein. Die Immobilie überzeugt durch Ihren sehr guten und modernen Zustand, individuelle Raumlösungen und einer Vollvermietung mit Staffelmietverträgen. Die 3 Wohnungen & 3 Apartments variieren zwischen ca. 17 - 50 m² Wohnfläche und sind somit u.a. für Studenten, Singles oder Berufspendlern sehr interessant und nachgefragt. Das vorhandene Ladenlokal, welches aktuell als Musikschule genutzt wird, rundet dieses besondere Angebot stimmig ab. Gerne können die 7 Parteien auch einzeln erworben werden, unter Beachtung das dies im gleichen Zeitraum geschieht. Das entsprechende Teileigentum wurde hier bereits gebildet. Die diversen Haltestellen des ÖPNVs befinden sich unmittelbar vor der Haustür bzw. sind
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
7 Zi.
224
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großzügiges und einladendes Anwesen in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien! Das ansprechende Wohnhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise voll unterkellert als Wohnhaus errichtet und ca. 1969 um einen Anbau mit
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Praxisräumen erweitert. Im Zuge der Praxisschließung ca. 1983 wurde der komplette Anbau in die Wohnräume integriert und das Anwesen gleichzeitig umfassend saniert und modernisiert, so dass hier heute im Erdgeschoss stilvolle und außergewöhnlich großzügige Wohnräume (bestehend aus ehemals drei separaten Räumen) zur Verfügung stehen, die selbstverständlich auch wieder teilweise als Arbeits- oder Schlafzimmer abgetrennt werden könnten. Verteilt über das Ober- und Dachgeschoss stehen aktuell insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Dachterrasse und ein Aussichtsbalkons zur Verfügung, wobei das ausgebaute Dachgeschoss zuletzt als kleine eigenständige Wohneinheit genutzt wurde. Aufgrund der durchgeführten umfassenden Sanierungen und dem stets guten Unterhalt d
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
100
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1860 erbaute und im Jahr 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder mit hohem Wohnkomfort. Sämtliche Wasser,- Strom,- und Gasleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde teilweise saniert und vollständig gedämmt. Alle
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Fenster sind 3-Fach verglast und runden die frisch gestrichene Fassade ab. Die Sanierung umfasste außerdem eine moderne Gas Brennwertheizung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich über 3 Etagen 4 Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoss, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Bereits im Eingangsbereich begrüßt Sie der edle Designboden in Fischgräten-Optik, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in das großzügige Wohnzimmer welchen direkten Zugang zur offenen Küche mit Essbereich bietet. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Handtuchheizung und hochwertigen Hansgrohe Armaturen. Im ersten Obe
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
5 Zi.
90
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fachwerkhäuschen, vermutlich Baujahr Anfang des 19. Jahrhunderts ist eine kleine Schatzkiste mit Charme, mitten in Koblenz Pfaffendorf. Besonderheiten: Es besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen Hinterhaus. Das Vorderhaus: 5 Zimmer
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Küche (neue Einbauküche mit Markengeräten 2014) Duschbad (neu 2014) Gäste WC (neu 2014) Bodenbelag teilweise mit hochwertigem Vinyl (2014) erneuert unterkellert. Aktuell (seit 01.01.2023) ist das Objekt für 770,00 € pro Monat (inklusive Grundsteuer, Abfall, etc.) vermietet. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat vom Mieter getragen. kleines Nebengebäude (zu Wohnzwecken geeignet): 2 Stockwerke (Flachdachgebäude) EG Duschbad mit angrenzendem, offenem Raum OG Wohn-/Schlafraum Strom und Heizung werden über das Hauptgebäude abgerechnet ohne separaten Zähler. Garage Terrasse zwischen den 2 Gebäuden Für die Nachbarn des zurückliegenden Hauses linke Seite besteht Geh- und Fahrrecht über das Hofgrundstück zur Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
248
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter
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mit sich. Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert. Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut. Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung. Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt. Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen. Zusammengefasst sind es
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
343
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Hof, Garagen und viel Nutzfläche in Koblenz-Neuendorf an. Es ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt. Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Ladenlokal (ca. 71,72
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m²) Obergeschoss: 2,5 ZKB (ca. 69,47 m²) Dachgeschoss: 2ZKB (ca. 52,48 m²) Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2ZKB (ca. 49,92 m²) Obergeschoss: 4ZKB (ca. 99,38 m²) Alle Wohnungen und das Ladenlokalsind zurzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 18.960 €. Es besteht Steigerungspotential. Auf dem Grundstück befinden sich neben Hof und Garten drei Garagen sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Hierfür werden zurzeit keine Mieteinnahmen generiert.
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553.997,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das SOLUTION 117 bietet Wohnen im Doppelhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht die Variante 2 absolut aus
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wie ein Einfamilienhaus - passend für ganz individuelles Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: eine tolle Küche mit großer Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss werden im Dachgeschoss durch großzügige Eltern-, Kinder- und Badezimmer ergänzt. Der schmal konzipierte Grundriss des SOLUTION 117 erfüllt garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächena
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Quelle: www.immowelt.de
608.844,00 €
4 Zi.
114,6
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch wenn es bei euch morgens schnell gehen muss: Für einen kleinen Plausch am Tresen zwischen Küche und Wohn-Essbereich reicht die Zeit immer. Dazu ein leckeres Frühstück und eine Tasse Kaffee oder Tee. So starten alle Familienmitglieder gut
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gerüstet in den Tag. Am Abend trefft ihr euch wieder dort. Nun wird gemeinsam gekocht und vom Tag erzählt. Auch Besucher schätzen den gemütlichen Platz am Herd - den kommunikativen Lebensmittelpunkt eures Hauses. Das SUNSHINE 113 bietet euch aber auch Orte der Ruhe und Entspannung, wie zum Beispiel das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss oder das schöne Wellness-Bad im Obergeschoss. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 40 inkl. Bodenplatte, PV-Anlage, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werd
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545.713,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume machen dein SOLUTION 242 zu einem ganz besonderen Eigenheim - und das alles im Doppelpack. Die Haushälfte bietet das perfekte Zuhause für eine vierköpfige Familie, die das Leben genießt. Im
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hellen, großzügigen Erdgeschoss ist viel Raum um zu kochen, deine Freunde zu bewirten, Feste zu feiern oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Und im Obergeschoss gibt es Privatsphäre für deine ganze Familie und Wellness pur im Badezimmer. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Besonders attraktiv ist das großzügige, leicht terrassierte Grundstück, das bereits im Gesamtpreis mitberücksichtigt wurde, mit insgesamt 593 Quadratmetern, die Ihnen einen großen Entfaltungsspielraum bieten. Der Bodenrichtwert beträgt 590,-EUR/qm. Eine
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516.079,00 €
5 Zi.
171,56
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was den Lifetime Bungalow 8 so besonders macht? Nicht nur seine ausgefallene U-Form, sondern ebenso seine durchdachte Raumaufteilung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde. So begeistert der Bungalow durch einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich,
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der dank vielen Fenstern mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Genau gegenüberliegend befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie der Elternbereich. Zwei Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche, erhöhen den Komfort im Eigenheim zusätzlich. Ein weiteres Zimmer lässt sich wahlweise als Gästeraum nutzen oder aber als Büro für die Arbeit von zuhause. Der Gedanke an das großzügige, moderne Wohnen setzt sich auch draußen fort, denn die Fläche zwischen den beiden Flügeln eignet sich ideal zur Planung einer gemütlichen Terrasse, die sich von jedem Bereich des Hauses erreichen lässt. So geht Wohnen heute!
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1.276.900,00 €
5 Zi.
240
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein gänzlich neues Wohngefühl - dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Hier erleben Sie gewaltige Formate von graziler Gestalt. Von außen besticht die zweistöckige Immobilie durch eine klare
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Formensprache und bietet innen viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete und windgeschützte Atrium, welches einen zusätzlichen "Freiluft-Wohnraum" und beeindruckende Sichtachsen schafft. Mithilfe der "Minimal Windows", bei denen die ebenerdigen Glasscheiben von einem kaum sichtbaren Rahmen umrandet sind, entstehen schwellenlose Zugänge zum Atrium. Sind die Fenster geöffnet, wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 240 qm, sind der Umsetzung Ihrer Vorstellungen vom perfekten Wohnen keine Grenzen gesetzt! Die Abbildungen dieses Planungsvorschlags dienen Ihnen zur Inspiration. Sie können Grundriss und Architektur-Extras individuell verändern.
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552.997,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das SOLUTION 117 bietet Wohnen im Doppelhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht die Variante 2 absolut aus
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wie ein Einfamilienhaus - passend für ganz individuelles Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: eine tolle Küche mit großer Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss werden im Dachgeschoss durch großzügige Eltern-, Kinder- und Badezimmer ergänzt. Der schmal konzipierte Grundriss des SOLUTION 117 erfüllt garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächena
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716.957,00 €
5 Zi.
136
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bereits beim ersten Schritt in die Diele des SUNSHINE 113 spürst du das gute Gefühl zuhause zu sein. Offen gestaltet geht der Flur nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. In diesem Haus fungiert die geräumige Wohndiele zeitgleich als
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Garderobe, Galerie für deine Familienporträts und Stauraum für Schuhe, Spiel- und Sportsachen. Dadurch wird der Platz der Diele optimal genutzt und der übrige Wohnraum ideal ergänzt. Im Obergeschoss kannst du dich zudem auf fantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Bestimme Architektur, Design und Hausgröße ganz nach deinem Geschmack und mache das SUNSHINE 113 so zum idealen Zuhause für deine Familie. Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf! Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizien
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Quelle: www.immowelt.de
616.985,00 €
4 Zi.
112
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Wa
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616.985,00 €
4 Zi.
112
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Wa
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608.844,00 €
4 Zi.
114,6
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch wenn es bei euch morgens schnell gehen muss: Für einen kleinen Plausch am Tresen zwischen Küche und Wohn-Essbereich reicht die Zeit immer. Dazu ein leckeres Frühstück und eine Tasse Kaffee oder Tee. So starten alle Familienmitglieder gut
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gerüstet in den Tag. Am Abend trefft ihr euch wieder dort. Nun wird gemeinsam gekocht und vom Tag erzählt. Auch Besucher schätzen den gemütlichen Platz am Herd - den kommunikativen Lebensmittelpunkt eures Hauses. Das SUNSHINE 113 bietet euch aber auch Orte der Ruhe und Entspannung, wie zum Beispiel das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss oder das schöne Wellness-Bad im Obergeschoss. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 40 inkl. Bodenplatte, PV-Anlage, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werd
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635.000,00 €
199
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Hälften, bietet dieses Doppelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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ist sofort bezugsfertig. Beide Hälften des Hauses wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Wasser-, Strom- und Gasleitungen sowie eine Teilsanierung und vollständige Dämmung des Daches. Alle Fenster sind dreifach verglast und die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Beide Einheiten haben eine separate Gasbrennwerttherme verbaut und sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme. Eine Doppelhaushälfte verteilt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Diese kompakte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss. Hochwertige Materialien, wie der edle Designboden in Fischgräten-Optik im