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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
150
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses hochwertige im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus ist mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder! Durch hohe Decken und große Fensterfronten entsteht ein sowohl helles als auch ein großzügiges Wohngefühl. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche, sowie ein schönes Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Öko-Designboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus blickt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit schöner Terrassenfläche und neuwertiger Überdachung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche entwickelt sich durch den angeschlossenen Wintergarten zu einem absoluten Highlight! Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss, in denen sich die Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Arbeitszimmer befinden. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist im zeitlosen Design gestaltet und der Fußboden wird durch eine Rücklauferwärmung sowie eine Handtuchheizung zusätzlich erwärmt. Neben der Flexibilität in der Zimmernutz
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in Hamburg-Öjendorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Ausstattung. Auf einem großzügigen, traumhaften Grundstück von 615 m² liegt dieses gemütliche
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Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ob als Rückzugsort für Paare oder als ideales Zuhause für eine junge Familie - dieses Haus bietet Platz für Ihre Träume. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 92 m² aufgeteilt auf drei liebevoll gestaltete Zimmer bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der helle und einladende Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Wohnzimmer der perfekte Ort ist, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand g
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2,5 Zi.
99,52
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Endreihenhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Billstedt. Das großzügige Grundstück von ca. 277 m² fällt unter das Erbbaurecht. Es bietet eine perfekte Mischung aus großzügigem
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Wohnraum, moderner Gestaltung und einem privaten Außenbereich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine offene, geräumige Diele, die direkt an einen Essbereich anschließt. Die geräumige Küche ist offen gestaltet und mit dem Essbereich verbunden, was ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Wohnzimmer ist groß, verfügt über viel Fensterfläche und bietet Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf den grün angelegten, uneinsichtigen Garten ermöglicht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisch gelegenes Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches 2,5 Zimmer beherbergt. Diese sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine separate Dus
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, mit großem Garten, wurde 1998 erbaut und grenzt an ein Naturschutzgebiet im Hamburger Osten. Die vier Zimmer teilen sich auf ungefähr 111 m² ihren Platz. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die praktisch
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und modern eingerichtete Küche mit Zugang zum HWR. Weiter geht es nun in das Gäste-WC und in das helle Wohnzimmer, wo Sie sich auf gesellige Stunden mit Freunden und Familie freuen können. Auch der separierte Essbereich, mit eigenem Zugang zur Terrasse, strahlt hell und freundlich. Die Terrasse ist mit Glas überdacht und hat nahezu die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Selbst "Hamburger Schmuddelwetter" kann Ihnen den Blick in den großartigen und eingewachsenen Garten nicht vermiesen. Das gesamte Untergeschoss, wie auch die Treppe sind mediterran gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt im Eingangsbereich für weiteren Stauraum. Ein warmer Parkettboden lässt die Räume im Obergeschoss sehr gemütlich wirken. Dieser Holzton wurde im Badezimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
160
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der begehrten Nachbarschaft des malerischen Öjendorfer Parks liegt dieses charmante Einfamilienhaus, eine wahre Perle. Ein privater Stellplatz vor der Tür bietet bequemen Zugang zu jeder Jahreszeit. Gelegen in ruhiger Lage in zweiter Reihe und
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abgeschirmt von einer kleinen Nebenstraße, bietet es eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten und Erweiterungen vorgenommen, darunter eine einladende Vorderterrasse mit integrierter Bodenheizung, die einen gelungenen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort vermittelt. Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Die großzügige Küche lädt zu geselligen Familienmomenten am Esstisch ein, während die gut aufgeteilten Zimmer und zusätzlichen Rollläden für Sicherheit und Komfort sorgen. Mit insgesamt 6 Zimmern und großem Stauraum im Dachboden bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre B
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
215
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In exklusiver Hanglage von Hamburg befindet sich dieses großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf ca. 215 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 635 m²,
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bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine moderne und offene Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die 4 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC, die den Komfort des Hauses unterstreichen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großen Balkon oder der überdachten Terrasse. Das nicht einsehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre. Zudem verfügt das Haus über ein Carport und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss generiert zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Dieses H
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
78
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1962 und bietet auf einem 554m² großen Grundstück viel Potenzial für Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.78m² mit
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Ausbaupotenzial auf ca. 110m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man in Zukunft gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Eine Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der flexibel genutzt werden kann und somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bietet, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seinen charmanten Baustil und die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zu dem Haus gehört außerdem eine Außenstellplatz sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5,5 Zi.
211
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.000,00 €
12 Zi.
319
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit. __________________________________ Sie möchten
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mehr über dieses energetisch top sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen im Reihenhauscharakter erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier neben dem über mehrere Terrassen angelegten, tollen Garten noch verbergen? Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé. Seien Sie gespannt! Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
209,46
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie präsentiert sich als ein im Jahr 2012 vollständig saniertes Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Einliegerwohnung und eine Einzelgarage. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg. Beim
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Betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss durch den eigenen Eingang im östlichen Teil des Hauses eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen der Erdgeschosswohnung bietet. Es umfasst insgesamt ca. 123,66 m² Wohnfläche. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche und sämtlichen Geräten wie Herd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug (Abluft), Ofen und Geschirrspüler, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie. Der offene Grundriss führt Sie nahtlos vom Essbereich zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m², das dank bodentiefer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein neu eingeb
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde ca. 1950 in massivbauweise erbaut und seither stets sehr gut instandgehalten. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbbauzins beträgt 18,40€
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jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Hamburg endet am 31.12.2049. Für den Heimfall wäre eine Entschädigung der Stadt Hamburg vertraglich vereinbart. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags ist wahrscheinlich. Es wurden viele Verbesserungen durchgeführt, die den Grundriss deutlich optimieren, so zum Beispiel die Schaffung eines Wohnzimmers durch den Ausbau nach hinten und die Erneuerung und Umbau des hinteren Fensters in ein Schiebefenster mit 3-fach-Verglasung mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem wurden die Haustür und das Küchenfenster erneuert - ebenfalls in 3-fach-Verglasung. So teilen sich die ca. 65qm auf ein Schlafzimmer im OG (leicht in 2 Schlafzimmer zurückbaubar), ein Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer im EG
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise und ein elegantes Flachdach. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Hamburg-Billstedt und bietet eine hervorragende Alternative für Käufer, die den Baustress und das
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Ausfallrisiko eines Bauträgers vermeiden möchten. Das Haus ist ideal für Familien geeignet und besticht durch klassische Architektur sowie ein herrliches Grundstück. Die barrierearme Immobilie wird über eine 2016 errichtete Rampe betreten. Im Erdgeschoss bietet das Haus eine moderne Grundrissaufteilung mit großzügigen Räumen, einem langen breiten Flur, einem Gäste-WC und einer hellen Küche. Das Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne/Whirlpool. Der Vollkeller beherbergt einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und T
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Quelle: www.ohne-makler.net
698.000,00 €
6 Zi.
240
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Besonderheit dieses Zweifamilienhauses - es wurde im Jahre 1959 als Einfamilienhaus gebaut und 1992 um einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Das Haus bietet viel Komfort und genügend Platz für eine Großfamilie, als
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Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien.
Über den Flur sind die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden. Die Bereiche können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt. Erste Wohneinheit mit einer Wohnungsgröße von 75 m² auf einer Etage mit geräumigen Flur, großem Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und großer Küche von der aus man Zugang zur Terrasse hat. Von der Terrasse gelangt über eine Treppe in den schön angelegten Garten mit einem kleinen Teich. Das Bad ist tagesbelichtet und hat eine Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in den Keller der von beiden Parteien genutzt wird. Zu dieser Wohneinheit gehört eine geräumige Garage.
Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnungsgröße von 165 m² ge
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach EnEV und GEG - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein
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auf Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
3 Zi.
99
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus ist aktuell unbefristet vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist derzeit nicht geplant. Daher eignet sich diese Immobilie überwiegend für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Eigennutzung des Hauses erst zu
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einem späteren Zeitpunkt anstreben. Das Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Ziegelfassade, das rote Krüppelwalmdach und die Holzsprossenfenster entsprechen dem typischen Landhausstil aus dieser Zeit. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gasbrennwertheizung von 2014 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich sogt ein großer Kamin im Wohnzimmer des Hauses auf Wunsch für zusätzliche Behaglichkeit. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses sowie das große Wohn- und Esszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine großzügige Empore. Der Teilkeller besteht aus einem großen
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
257
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus am Schiffbeker Weg gelegen wurde 1958 erbaut. In dem Haus befinden sich 9 Wohneinheiten von denen hier 5 zu verkaufen sind. Die Wohnungen sind vermietet und werden nur als Paket verkauft. Das Gebäude hat einen
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Vollkeller in dem jeder Mieter einen Abstellraum hat. Des weiteren befindet sich im Keller die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich 7 Stellplätze und vor dem Gebäude weitere 2 Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Fläche von 643 Quadratmetern. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und gepflegt, allerdings nicht als besonders gehoben zu bewerten. Daher besteht Mietsteigerungspotential bei Renovierungen der einzelnen Wohnungen. Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen von 3.596,80 Euro erwirtschaftet. Von den 5 zum Verkauf stehenden Wohnungen sind derzeit 4 vermietet und eine wurde vor kurzem renoviert. Wohnungsgrößen gem. Mietverträgen: Wohnung Nr. 1, ca. 62
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Quelle: www.immowelt.de
514.100,00 €
4 Zi.
104
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Stadtvilla kann in einer Größe von 100 bis 130 m² WFL. nach DIN 277 gebaut werden. Hier im Beispiel haben wir preislich eine Größe von 104 m² gewählt. Andere Größen können wir gerne mit Ihnen absprechen. Die Aufteilung der Räume
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können Sie direkt mit uns absp rechen. wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben de r Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung + Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet ) und von Handwerker aus der Region erbaut
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Quelle: www.immowelt.de
329.999,00 €
4 Zi.
120
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster
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sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein. Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Teich: Der wunderschön angelegte Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und ist
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
350
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese repräsentative Villa ist ein hervorragendes Beispiel für die Architektur des Biedermeiers. Sie besticht durch ihre klare Formensprache, schlichte Eleganz und harmonische Proportionen. Variationen zum Klassizismus verleihen der Villa eine
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besondere Note und zeugen vom Stilbewusstsein der Erbauer. Die Villa ist ein echtes Unikat und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre solide Qualität aus. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Eigennutzer können den Charme und die Großzügigkeit der Villa genießen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Villa zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!