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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
511.899,00 €
5 Zi.
156
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Freyung! Dieses großzügige, projektiert geplante Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 156 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 680 m². Mit insgesamt fünf Zimmern,
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darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es der ideale Ort für Familien, die sowohl Platz als auch Komfort suchen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich Gestaltung und Funktionalität. Genießen Sie den Luxus eines modernen Badzimmers mit Dusche, Wanne und Fenster - hier wird Ihr morgendliches Ritual zum entspannten Erlebnis. Die Verwendung einer innovativen Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern auch für eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihren Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten senkt. Darüber hinaus entspricht das Haus dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig ein gutes Gefühl beim Thema Nachhaltigkeit
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1/10
550.000,00 €
25 Zi.
880
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus
Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, Bauweise: massiv, Ziegel und Bruchsteinbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff- und Alu-Fenster, teilweise 2022/23 erneuert vor allem im DG jeweils mit Rollos,
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Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat, Beheizung: mittels Hackschnitzelheizung Bj. 2023 (Erstellungswert: ca. 40.000,- €) zusätzliche Kachelöfen teilweise vorhanden, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 880 m², Grund: ca. 647 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
15 Zi.
396
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen und
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über das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellflächen für die Mieter. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natu
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1/9
567.399,00 €
5 Zi.
196
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer beeindruckenden, individuell geplanten Villa in der malerischen Stadt Freyung! Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Villa erstreckt sich über großzügige 196 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 710 m². Auf zwei Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche genießen können. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet - eines davon verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Hier wird jeder Tag zum Wohnerlebnis! Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur einen nachhaltigen Lebens
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1/10
579.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Bungalow, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser Winkelbungalow wurde 2017 in Holzständerbauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept. Er ist der Inbegriff zeitloser Lebensart und in puncto Komfort bietet er beste Voraussetzungen,
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denn alle Funktionen sind auf einer Ebene angeordnet, so dass sich ein barrierefreier Alltag leicht verwirklichen lässt. Im Flur/Diele, Gäste-WC, Heizraum und dem Flur im Bereich der Schlafzimmer befinden sich Tageslichtspots. Der gesamte Boden im Haus ist mit Vinyl belegt. Beheizt wird das KfW-Effizienzhaus 55 in Holzständerbauweise mit einer Pellets Heizung der Fa. Windhager und einem „Schließer Design“ Holzofen im Wohnzimmer. Das Pellet Lager mit einem Volumen von 6 Tonnen befindet sich in einem Erdtank links neben der Garage. Der Bungalow verfügt über eine Wohnraumlüftung der Fa. Kermi. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage, Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb Von der Garage aus gelangen Sie über den Heizraum direkt in die
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1/6
590.000,00 €
423
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freyung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über sechs gut geschnittene Wohneinheiten und eine solide Bauqualität. Die Immobilie ist vollständig
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vermietet und generiert eine attraktive Rendite.
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590.000,00 €
12 Zi.
631
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und
...
einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet. Durch den guten Grundriss der Immobilie ist eine Nutzung von zwei bis drei Ferienwohnungen möglich oder alternativ durch einen Umbau der Pensionszimmer können zwei weitere großzügige Wohneinheiten nutzbar gemacht werden, somit würden drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus bestehen. Das Haus bietet sich aber auch dank seiner 12 Zimmer perfekt für eine große Familie, die viel Platz braucht an.
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590.000,00 €
12 Zi.
631
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und
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einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet. Durch den guten Grundriss der Immobilie ist eine Nutzung von zwei bis drei Ferienwohnungen möglich oder alternativ durch einen Umbau der Pensionszimmer können zwei weitere großzügige Wohneinheiten nutzbar gemacht werden, somit würden drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus bestehen. Das Haus bietet sich aber auch dank seiner 12 Zimmer perfekt für eine große Familie, die viel Platz braucht an.
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595.000,00 €
8 Zi.
258
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wunderschöne und gepflegte Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Villa besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand und der hochwertigen Bauweise. Die Wohnfläche beträgt 258 m² und die Grundstücksfläche ist 796 m². Es
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stehen den Bewohnern insgesamt 4 Erker zur Verfügung was dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Man könnte es fast als kleines Schlösschen bezeichnen. Abgerundet wird das Gebäude durch ein hochwertiges Walmdach mit großem Dachgauben. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern neben dem Wohnzimmer zusätzlich ein hochwertiger Wintergarten ganzjährig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste WC mit Dusche. Die Bäder des Hauses bestechen durch ihren gepflegten Zustand und zeitlosen Design. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine hochwertige Massivholzküche. Zusätzlich finden Sie im Erker des Essbereiches eine gemütliche, schreinergefertigte Essgruppe welche im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht im großzügigen Wohnzimmer ein Kach
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599.000,00 €
10 Zi.
285
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne!
Dieses Ein-/ oder Zweifamilienhaus hat neben einer reizvollen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Waldkirchen einiges zu bieten:
- Wohnfläche ca. 285 m² aufgeteilt auf Erd-/Dach- sowie Untergeschoss
...
- 3.127 m² Grund; teilweise mit Obstbäumen
- Baujahr 1979 - sehr gepflegt
- Erdgeschoss umfassend renoviert 2020
- großzügiger und gemütlicher Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf Waldkirchen
- Terrasse und Balkon
- Holz-Iso-Fenster (Mahagoni) mit Rollos
- großes Gartenhaus
- Außenpool
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie vier gepflasterte Stellplätze
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2009) sowie Holzofenanschluss und teilweise Fußbodenheizung
- Solar für Warmwasser
- PV-Anlage kann übernommen werden
- inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel
- Sackgasse
- Energieverbrauch 120,1 kWh/m²a, D
Dieses großzügige, gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage, in einem Ortsteil von Waldkirchen, mit
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
175
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben!"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis 1997 - Wohnfläche ca. 175m² - Grundstücksfläche (mit landwirtschaftl. Fläche) ca. 8800m² - Waldfläche ca. 4317m² - ruhige Lage - inkl.
...
Einbauküche (2020) - neue Pelletheizung (2019) - Wasserführender Küchenherd (2023) - Wellnessbereich mit Sauna - Wintergarten - Whirlpool - Photovoltaikanlage (ca. 4560€ p.a. + Eigenbedarf) - Garage mit elektr. Torantrieb - Langlaufloipe nebenan - 2 Pferde und 2 Ziegen sollten übernommen werden - verfügbar ab ca. Ende 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
9 Zi.
325
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung und sehr schöner Aussicht in ruhiger Lage von Waldkirchen Dieses charmante, hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz einer großen Familie begehrt. Die
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zeitgemäße Architektur wird Sie begeistern! Ausstattung: Baujahr 1987 - Massivbauweise - Ca. 320 m² Wohnfläche, voll unterkellert - Grundstücksfläche ca. 960 m², schön eingewachsen. - Stufenloser Zugang - Heizung: Zentralheizung Gas - Einliegerwohnung (ideal für die Nutzung als Arbeitszimmer/Büro, private Praxis etc.) - Einbauküche - Terrasse und Balkon - Kamin im Wohnzimmer - Sauna mit Fitnessraum und Wellnessdusche - Whirlpool im Hauptbadezimmer - Wintergarten im Wohnbereich - Grillofen im Garten - Gartenhaus - Doppelgarage und zusätzliche 3 PKW-Stellplätze - unverbaubarer Blick in die Landschaft - Schönes Gartengrundstück - Zimmeranzahl: 9 - Badezimmer: 4 - Tageslichtbad (Badewanne, Dusche) - Gäste WC - Abstellraum Kaufpreis: 675.000€ Verfügbar ab:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche,
...
Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder). Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Energieausweis liegt derzeit no
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
675.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche,
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Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder).
Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Ein Energieausweis liegt derzeit no
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
15 Zi.
525
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Renditeobjekt mit fünf Wohneinheiten, Nähe der Gemeinde Spiegelau. Das Grundstück hat eine Größe von 1.690 m² und bietet noch weiteren Platz z.B. für Kfz- Stellplätze uvm... Derzeit sind alle fünf
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Wohnungen an solvente Mieter vermietet. Das Objekt erzielt eine Rendite von ca. 5,2 % !! Alle Reparaturarbeiten wurden immer zeitnah erledigt, somit gibt es keinen Reparaturstau. Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren von 2015-2016 statt: - Sanierung aller Wohnungen (Böden, Bäder, Elektroleitungen uvm.) - neue doppelwandige Heizöltanks (2023) - neue Fensterfront in der EG-Wohnung (2023) - Installation von zwei Wallboxen - Natursteinmauer wurde 2023 innen u. außen instandgesetzt Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 108 m² sowie eine 1- Zimmerwohnung mit ca. 64,50 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine 3- Zimmerwohnungen mit ca. 118 m² und eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche mit Balkon unte
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Wohnen über den Dächern von Waldkirchen ....!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1971 - Wohnfläche ca. 240 m² - großzügige Raumaufteilung - toller, großzügiger Wintergarten (Baujahr 1993) - offener Kamin in der Wohndiele
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im Untergeschoss - inkl. Einbauküche - Alarmanlage - großzügiger, überdachter Balkon - Ölzentralheizung (Baujahr 1992), zum Großteil Fußbodenheizung - Einzelgarage mit Hauszugang - inkl. angebauter Einzelgarage mit Abstellraum und elektr. Garagentor (Baujahr 2004) - Brotbackofen im Garten - Grundstücksfläche ca. 1.579 m² in unverbaubarer Aussichtslage - ruhige Stadtrandlage
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690.900,00 €
4 Zi.
213
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot ist Einzugsfertig inkl. Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück kalkuliert. Für freie Grundstücke in Ihrer Umgebung sprechen Sie uns einfach an.
Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche
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Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galeri
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
...
sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
...
sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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1/7
790.000,00 €
388
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude in Spiegelau wird verkauft. Alles weitere sehen Sie in den Bilderdateien! Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Ansprechpartner ist Lothar Vogl unter 0160-8000988.