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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.130.000,00 €
6 Zi.
171
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten: Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss. Es wurde 1999 kernsaniert und in den
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letzten Jahren immer wieder modernisiert. Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin - ausreichend Lagerräume - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Hausbrunnen zur Gartenbewässerung - großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten - großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m² Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert Bezug nach Rücksprache
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankommen - nach Hause kommen - zur Ruhe kommen. Diese Immobilie kann der Ruhepol der gesamten Familie werden. Ein versteckt gelegenes Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße, kaum von der Straße aus zu erahnen, gibt den Bewohnern das Gefühl,
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sich in Alleinlage zu befinden. Das Grundstück: fast uneinsehbar. Der Ausblick von der Terrasse: Gartenidylle pur. Das 1970 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem rundum gepflegten Zustand. 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und aus ursprünglich 130 m² wurden 140 m² Wohnfläche. Diese Erweiterung kam insbesondere dem Wohnzimmer zugute. 2006 wurde die Ölheizung erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 140 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit angegliederter Küche sowie ein lichtdurchfluteter
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
718.900,00 €
6 Zi.
155,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
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hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Raumaufteilung
In diesem großzügigen und komfortablen Reiheneckhaus, verteilt auf 6 Zimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Über die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: Im 1. OG erwarten Sie 3 Kinderzimmer, welche auch perfekt als Home Office genutzt werden können. Über den zentralen Spielflur erreicht man das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dachgeschoss: Im voll ausgeba
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
161,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
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hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Raumaufteilung
In diesem großzügigen und komfortablen Reiheneckhaus, verteilt auf 6 Zimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Über die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: Im 1. OG erwarten Sie 3 Kinderzimmer, welche auch perfekt als Home Office genutzt werden können. Über den zentralen Spielflur erreicht man das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dachgeschoss: Im voll ausgeba
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
859.000,00 €
4 Zi.
187
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2010 erbautes EFH (Massivbauweise) im toskanischen Stil, gelegen im Erlanger Ortsteil Eltersdorf. Die von privat und ohne Maklergebühr angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt
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bereits jetzt die zukünftige Energieeffizienzstandards, wodurch keine Investitionen und Sanierungen notwendig sind.
Die große Fläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für mindestens drei Autos. Kindergärten, Schule, Ärzte und die S-Bahn Haltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Hier handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (voll unterkellert) mit kleinem Garten und Garage. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem
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Wohnzimmer die Küche mit Essbereich (Terrassenzugang) sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Im Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit extra Staubereich in der Dachschräge, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet neben dem Keller noch sehr viel extra Stauraum.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
918.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
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sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
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sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
918.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
...
sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
...
sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
...
und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)
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Quelle: www.immowelt.de
3.690.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Erlangens: Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im belebten Zentrum von Erlangen. Das Objekt spricht insbesondere
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Kapitalanleger an, die von der exzellenten Lage und den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren möchten. Erbaut im Jahr 1887 und zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2011, verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von etwa 800 m² auf vier Etagen sowie eine Grundstücksfläche von ca. 733 m². Mit 27 flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage sorgt das Gebäude für eine stabile Einnahmesituation und nachhaltige Wertentwicklung. Eckdaten zur Rendite: Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 171.000 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 4,7%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht. Die zentrale Lage in Erlangen bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Mietern opt
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
193
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bürgerhaus mit historischem Charme, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann im Rahmen eines genehmigten Bauplans in
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insgesamt vier exklusive Wohneinheiten umgebaut werden. Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-Abschreibung (gemäß §7i EStG) bei der Sanierung. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits genehmigt und sehen eine moderne und komfortable Wohnnutzung vor. Alle zukünftigen Wohneinheiten sind optimal gesc
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller
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und in den Wohnessbereich. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Ferner ist eine Dusche vorhanden. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Garten: Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten. Garage: Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe. D
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Quelle: www.immobilien.de
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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Quelle: www.immobilien.de
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
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und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)