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1/10
630.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Excl. Anwesen m. 2 Wohnhäusern, Pool, Fischteich u. Nebengebäuden - ca. 5.500 m2 Grundstück - ruhige Ortsrandlage m. Panoramablick Ca. 280 m2 Wfl. + beheizbare Nebengebäude ca. 125 m2 + Nutzfläche ca. 120 m2; 2 zusammengebaute Häuser m. sep.
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Eingängen + diverse Nebengebäude Ca. 525 m2 Gesamtfläche Bj. ca. 2002, 2016 + 2019 umfangreiche Modernisierung - gr. Caport für 2 Fahrzeuge + großzügiger, gepflasterter Hofraum m. zahlreichen Stellplätzen, abgeschlossen m. elektr. Zufahrtstor - Wintergarten - Dachterasse ca. 35 m2 - ca. 5.517 m2 Grund, landschaftsarchitektonisch gestaltet mit Zierbäumen, Büschen, Goldfischbrunnen, Steingarten, Tomatenhaus, Gartenanlagen, Fischteich m. Freisitz u. Holzterasse, Be- und Entwässerung m. Regenwasserzisterne - weitere Bebauung lt. Eigentümer möglich - sep. "Sommerhaus" ca. 50 m2 m. offener Küche, direkt am Pool gelegen - Hobbywerkstatt und weitere Lagerräume - Infinity-Poolanlage uneinsehbar Bj. 2022 (vollautomatisierte Wärmepumpenheizung) m. Schwalldusc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
227,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Deggendorf steht dieses große, gut durchdachte und sinnvoll
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aufgeteilte Einfamilienhaus - samt seiner Einliegerwohnung im Souterrain - von dem Sie auch wegen der exponierten Lage vom Garten aus einen herrlichen Blick über Deggendorf und auf den bayerischen Wald haben. Nach Fertigstellung wurde das Haus im Jahr ca. 1980 erstmals bezogen, und hat mit seinen insgesamt ca. 988 m² eine stattliche Grundstücksgröße und mit den ca. 148 m² (ohne Terrasse und Balkon) auf einer einzigen Ebene eine ordentliche Wohnfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich die barrierefreie Einliegerwohnung mit etwa 79 m² (ohne Terrasse), die einen eigenen Garten-Anteil auf der Ostseite hat. Eine Fußbodenheizung (Pellet) - nagelneu aus 2023 plus 3 Kaminöfen (2 x innen und 1 x auße
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
130
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, Original Bauernhaus wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, im Erdgeschoss mit Granitsteinen und im Ober- und Dachgeschoss in Holzbalkenbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich
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in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus wurde 2008/09 grundlegend saniert, z. B. Doppelflügelige, neue Fenster aus Lärche, neue Fichten- und Lärchenböden, neue Bäder, neue Wasser- und Abwasserinstallation, teilweise neue Strominstallation, neuer Innenverputz, außen neu verbrettert, neue Pelletheizung Marke Windhager aus Österreich mit automatischer Ascheaustragung und vollautomatischer Zuführeinheit, neuer Sesselofen mit Einsätzen und Wasserschiff, Haustüre saniert, originale Innentüren mit originalen Beschlägen, originale massive Holzbalkendecken usw.. Besonders zu erwähnen ist der sehr gepflegte Allgemeinzustand. Das Haus ist voll eingerichtet; ein großer Teil der Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Sauter Klavier mit Klavierb
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1/10
880.000,00 €
17 Zi.
520
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Abstand zu den Nachbarn und die Nähe zur Natur gewähren ein Gefühl von Freiheit und Rückzug inmitten einer
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malerischen Kulisse. Die großzügige Fläche, die sich über vier Etagen erstreckt, schafft Raum für Ihre individuellen Nutzungskonzepte und die drei separaten Eingänge bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Feriengäste - hier können Sie all Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Dachgeschosswohnung, die aktuell komplett saniert wird, erreichen Sie über einen herrlichen Wintergarten. Sie verfügt weiterhin über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Zimmer mit Gaube und direkten Zugang zum Garten. In der Wohnung im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert. Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig. Aufteilung: KG: kleiner Lagerkeller EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon DG: Spitzboden Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m². Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück. Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner). In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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1/10
799.000,00 €
21 Zi.
360
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus in Deggendorf ist die perfekte Kapitalanlage für jeden Investor! In Deggendorfer Zentrumsnähe befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 sehr attraktiv vermieteten Wohneinheiten. Jede der Wohnungen wurde
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2023/2024 modernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge und zeitgemäßer Ausstattung in den Küchen und Bädern. Zu den Erneuerungen gehören Badarmaturen, Waschtische, WCs und funktionale Küchenzeilen. Zudem wurden die Wohnungen möbliert, was den Wohnkomfort und die Nachfrage erheblich steigert. Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 3x 3-Zimmer Wohnungen und 3x 4-Zimmer Wohnungen. Des Weiteren bietet sich im Dachgeschoss die Möglichkeit auf eine 7. Wohneinheit auszubauen. Diese 6 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettokaltmiete von 47.652,00 Euro, was eine TOP Rendite verspricht. Die technische Infrastruktur des Gebäudes entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Heizungsanlage und die elektrischen Installationen wurden überprüft und
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1/10
549.000,00 €
9 Zi.
263
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² befinden. Jede Wohnung ist individuell zugänglich, was eine vielseitige
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Nutzung ermöglicht - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - 2 Zimmerwohnung - Ca. 95 m² - Terrasse Obergeschoss: - 4 Zimmerwohnung - Ca. 127 m² - 2 Balkone + Terrasse Dachgeschoss: - 3 Zimmerwohnung - Ca. 41 m² Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dieses Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage eignet sich ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder Investoren, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Profitiere aktuell von den attraktiven KfW-Förderprogrammen und gestalte das Objekt durch gezielte Maßnahmen zu deiner T
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1/9
950.000,00 €
7 Zi.
265
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das doppelschalige Fin-Block-Holzhaus ist urgemütlich, besitzt einen großzügigen eingewachsenen Gartenbereich und einen Naturschwimmteich. Die Terrasse ist mit einem gemütlichen Außen-Sitzbereich sowie einem Grillplatz
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ausgestattet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, Garderobe sowie ein separates Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Terrasse mit Grillofen und Außensitzplätze, Schwimm-Naturteich; im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und ein umlaufender Balkon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
7 Zi.
157
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Deggendorf, Nähe Madererstraße Baujahr ca. 1973 ca. 157 m2 Wfl. (E + 1 + DG), ggf. DG noch weiter ausbaufähig - Balkon (mit Glasüberdachung) - Terrasse (z. Teil überdacht) - voll unterkellert m.
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4 Abstellräumen/Werkstatt - ca. 251 m2 Eckgrundstück mit angelegtem Garten - Einzelgarage + Stellplatz davor + Besucherparkplätze - auf Wunsch kurzfristig beziehbar - Energieverbrauchsausweis, 125,8 kWh/(m2*a), Öl, D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
124,6
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einzigartigen, modernen Doppelhaushälften liegen in idyllischer Wohnlage und bieten auf ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen, großzügigen Wohn-/ Ess- und
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Kochbereich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. WOHNEN IN SCHÖLLNACH Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Hengersberg oder Osterhofen. OBJEKTHIGHLIGHTS + energieeffiziente Bauweise + sehr gute Wärmedämmfähigkeit durch Porenbetonbauweise + moderne Architektur auf dem Stand der Technik + helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort + großzügige Gestaltung d
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
132,08
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben inmitten der Natur! Im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/Schöllnstein entstehen zwei moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten
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Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haustüre begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespaziergänge oder schöne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit. IHRE VORZÜGE: + traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung + vorteilhafte Raumaufteilung + stilvolle, wertige Bäder + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + schöne sonnenverwöhnte Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Rollläden + gesundes Raumklima durch dezen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer,
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Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1970
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1/10
350.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die
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Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgesch
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1/10
698.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018) Ca. 280 m2 Wfl. -Gr. Terrasse + Balkon -Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung -Beide Wohnung derzeit gut vermietet,
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Eigennutzung ggf. ebenso möglich -2 Garagen + Stellplätze -Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus -Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil. Aufteilung: KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
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als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche. Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 11.05.2023 Baujahr lt. EA: 1979 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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1/10
995.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses traumhafte Alleinlage Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der Natur und doch der Nähe zur Stadt Deggendorf. Die Landhausvilla ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es wurde beim Bau auf biologische Bauweise und besondere
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Architektur geachtet. Naturbelassenes Holz, schön verarbeitete Holzbalken, Holzvertäfelungen und Rauhputz finden sich im Haus wieder. Die Türstöcke-/und Blätter sind aus Naturholz. Die Sprossenfenster sind mit Isolierglas gearbeitet. Die innenliegenden Fensterbänke sind ebenfalls in Massivholzausführung. Es wurde im ganzen Haus auf Liebe zum Detail geachtet. Der Garten ist traumhaft angelegt und bietet viele Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Sie haben die Möglichkeit sich auf der Terrasse, dem Balkon, der Loggia oder bei kälteren Temperaturen im Wintergarten zu entspannen. Dieser wird mit einer Fußbodenheizung beheizt zusätzliche Wärme bietet ein Holzofen. Eine schmucke Gartenhütte, mit Terrasse am Teich lädt ebenfalls
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1/10
245.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: in den Wohnräumen Kunststofffenster 2017, im Treppenhaus und im Kellerbereich alte Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden und Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Einzelölöfen, Wohnfläche: ca. 150 m² + Vollkeller, Grund: ca. 853 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
109
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles, älteres Wohnhaus in ruhiger, bevorzugter Höhen-/Aussichtslage Nh. Klinikum Bj. ca. 1948 - Renovierung erforderlich! ca. 109 m2 Wohnfläche - gr. Balkon über 2 Seiten - Kfz-Stellplatz in Holzbauweise (baufällig) - Nebengebäude für
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Gartengeräte, Werkstatt etc. (2-geschossig) - ca. 525 m2 Grund mit eingezäuntem Gartengrundstück - Energieausweis in Erstellung - Übernahme auf Wunsch sofort möglich!
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut. Aufteilung: EG.: Diele, Flur, Wohnküche,
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Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse. DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß. Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024 Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten Bj. ca. 1977 Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2 - Freisitz
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m. Kamin + 2 Balkone - Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang - ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieausweis in Erstellung