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1/10
375.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im östlichen Landkreis Deggendorf gelegene bildschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen, wobei die
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Hauptwohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m² aufweist. Diese Wohnung ist aufgtilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, Extra-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse. Die möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist aufgeteillt in 3 Zimmer, Diele und Bad - ebenfalls mit Dusche. In diese gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder durch den eigenen Eingang. Die Raumhöhe der ELW im UG begträgt ca. 2.20 m. Zum Haus gehören eine große Garage, Stellplätze, eine große Terrasse und ein Balkon mit freiem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1133 m².
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1/10
385.000,00 €
11 Zi.
200
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus, Baujahr 1935 wurde 1965 erweitert . Weitere grundlegende Sanierungen und Modernisierungen erfolgten 2014-2016 . Zuletzt wurden die Fenster erneuert, eine Gastherme eingebaut, im Erd- und Obergeschoss die Böden, Decken, Wände renoviert,
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das Badezimmer erneuert, Alle Versorgungsleitungen, d.h. Strom, Wasser- und Abwasser wurden erneuert. Das Wohngebäude ist Teil unterkellert. Die Außenwände wurde mit einer Innendämmung versehen. Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Wohneinheit 1: Erdgeschoss Vermietet Flur-Badezimmer-Esszimmer-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer Werkstatt-Waschraum- Wohneinheit 2 :Obergeschoß Wohnung frei Flur-Badezimmer-Küche mit Einbauküche-Esszimmer-Büro-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer-Balkonterrasse DG ist Ausbaufähig Zu dem Haus gehört ein kleiner Geräteschuppen, Garage und Stellplätze
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399.000,00 €
7 Zi.
193
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Familiendomizil zum Wohlfühlen wartet hier auf Sie - ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage und Platz zum Atmen. Ursprünglich ca. 1940 erbaut, wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre aufgestockt und umfangreich umgebaut. Es wurde
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zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten wäre jedoch ebenso relativ einfach realisierbar. Das Wohnhaus ist unterteilt in vier Etagen - Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss und Dachgeschoss, letzteres ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, es sind jedoch grundsätzlich Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in energetischer Hinsicht zu empfehlen. Der wunderbare Garten lädt Sie ein, ihre persönlichen Träume für zu verwirklichen. Der eigene Pool, die Feuerstelle oder doch das ersehnte Haustier? Dem Element Wasser wird immer eine beruhigende Wirkung nachgesagt, Sie können am hauseigenen Teich die Seele baumeln lassen und den
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
17 Zi.
416,6
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2085, der Erbbauzins beträgt 90,94 EUR pro Jahr. Dieses solide vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus sieht optisch von der ruhigen Straße aus wie ein
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Bungalow, hat aber zwei Vollgeschossebenen mit jeweils zwei Wohnungen plus eine Dachgeschosswohnung. Der Eingang ist zugleich die mittlere Ebene von der man zum Untergeschoss, ebenso wie zum Dachgeschoss gelangt, da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze gehören dazu. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 24.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine lukrative Kapitalanlage. Das Grundstück und der nach unten strauchbepflanzte Garten ist zwar klein, eignet sich aber bestens für ein Gewächshäuschen und zum Erholen. Die Erbpacht der
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399.000,00 €
7 Zi.
256
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 256qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet aufgrund der baulichen Aufteilung zahlreiche
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch das XXL-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Ausrichtung zum Garten. Die Küche und der Essbereich sind räumlich getrennt und unterbinden so ungewünschten Essensgeruch im ganzen Haus. Ein Gäste-WC und großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Ganze ab. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer samt Badezimmer und ein zusätzliches WC. Vom Elternschlafzimmer und auch vom Badezimmer aus erreichen Sie bequem die großzügigen Balkone. Durch die komplette Unterkellerung und dem ausbaubaren Dachboden kann hier noch zusätzlich Wohnfläche geschaffen werden. Der Dachstuhl wurde 2003 erneuert. In den Folgejahren wurden auch die Fenster, Heizung, Innenausbau und Bäder erneuert. Ein paar Renovierungs
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410.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet eine Rückzugsoase, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten in einer idyllischen Sackgassenlage in Auerbach. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause inmitten einer ruhigen ländlichen Wohngegend, das
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Privatsphäre und Naturverbundenheit miteinander vereint. Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, während vor der Garage zusätzlich vier Außenstellplätze für Gäste oder weitere Familienfahrzeuge bereitstehen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Zur rechten Seite befindet sich ein idealer Raum für z. B. ein Homeoffice, ein Gästezimmer, einen HW-Raum, geradeaus ist ein Gäste-WC mit Fenster und zur linken Seite erwartet Sie ein großzügiger Garderobenbereich. Der offene Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, den
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420.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich. Aufteilung: KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume. EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse. DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Eine Garage ist am Haus angebaut. ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein
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und bieten genug Platz für Kreativität. Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt. Dabei ist sowohl eine Ergänzung mit Photovoltaik, als auch ein Anschluss an Nahwärme vorbereitet. An das Wohnzimmer schließt die großzügige Küche mit EBK (BJ 2013) und Speisekammer an. Das EG wird durch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das helle, moderne Bad (BJ 2017) abgerundet. Im OG (Korkboden) bieten 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, genügend Platz für die ganze Familie. Das obere Bad ist neben der Duschkabine auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dac
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
123
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Metten b. Deggendorf: Doppelhaushälfte in Waldrandlage m. Bachlauf u. herrlichem Garten - zentrumsnah! Ca. 123 m2 Wfl. Bj. ca. 1984, Fertigstellung 1986 Laufend modernisiert: Bad, Haustüre, Treppe, Heizung inkl. Heizkörper, Terrassenüberdachung -
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2 Terrassen teils überdacht + Balkon - ca. 453 m2 Grund, angelegter, kaum einsehbarer Garten m. Ziersträuchen u. Bäumen wie z. B. Kugelahorn und japanischer Fächerahorn - Doppelgarage m. Sektionaltor + Geräteschuppen - Energieverbrauchsausweis, 104 kWh/(m2*a), Erdgas, D - Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
8 Zi.
230
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Metten b. Deggendorf: Gr. Mehrgenerationen-Wohnhaus - Einlieger-Whg. mögl. - Waldrandlage m. Bachlauf! Ca. 230 m2 Wfl. + ca. 80 m2 Nfl. im KG Bj. ca. 1970, E + 1 + DG, Modernisierung erforderlich - 3 Balkone + Terrasse - ca. 330 m2 Grund (ca. 390 m2
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tatsächlich nutzbare Fläche) - Garage + Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch sofort möglich
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1/10
444.000,00 €
6 Zi.
166
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Mehrparteienhaus mit einem großzügigen Garten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für große Familien als auch für mehrere
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Parteien, sei es für private oder gewerbliche Zwecke. Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem uneinsehbaren Garten, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung bietet. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Nebengebäude, ideal für zusätzliche Wohn- oder Lagermöglichkeiten, ein geräumiges Holzlager sowie Doppelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten bieten. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94532 Außernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Einfamilienhaus ca. 260 m2 Wohnfläche, lfd. modernisiert m. 1.150 m2 Grund in zentraler Lage von Außernzell! Bj. ca. 1983, Modernisierung 2006 - 2009: Heizung, Dach inkl. Dachausbau u. Isolierung m Zellstoff, Böden, Bäder, Gäste WC,
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Gegensprechanlage etc. ca. 260 m2 Wfl. + ca. 160 m2 Nfl. - überdachter Freisitz u. Balkon - Doppelgarage m. elektr. Tor u. Hauszugang - ca. 1.149 m2 Grund, herrlicher, ebener Garten m. Quittenbäumen, eingezäunt - Erbpachtgrundstück (Eigentümer Kirche) derzeit monatliche Pacht ca. € 49,79 - Energieverbrauchsausweis: 99,45 kWh/(m2*a), Pellets, C - Bezug nach Absprache
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut. Aufteilung: EG.: Diele, Flur, Wohnküche,
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Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse. DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß. Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024 Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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450.000,00 €
10 Zi.
324
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Wohn- und Gewerbeobjekt, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich durch seine großzügige Fläche und flexible Raumgestaltung auszeichnet. Auf insgesamt 324 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen,
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können Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Lebens- und Arbeitsumfeld verwirklichen. Denkbar wäre auch ein reines Wohnhaus welches, je nach Aufteilung, aus 5 bis 6 Wohneinheiten besteht. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen, sei es für Wohnzwecke, Büroräume oder kreative Projekte. (Mögliche) Raumaufteilung Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Empfangsbereich - Helle und geräumige Räume, die flexibel genutzt werden können - Konferenzraum für Meetings und Präsentationen - Küche und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Sanitäre Einrichtungen bereits vorhanden Obergeschoss: - Wohnbereiche mit viel Tageslicht - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Geräumige Schlafzimmer - Elegante Bad
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459.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie mit wunderbar eingewachsenem Naturgarten bietet die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf verschiedenen Ebenen. Das Haus ist Teil einer kleinen Wohneigentumsanlage, bestehend aus mehreren Reihenhäusern
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und Eigentumswohnungen. Die Rechtsform der Wohneigentumsgemeinschaft bietet die Sicherheit einer privaten Immobilie bei gleichzeitig optimierten Nebenkosten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Tiefgarage der Wohneigentümergemeinschaft. Von den zwei dem Haus zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen ist ein direkter privater Zugang in die Ebene -1 des Hauses sowie zu einem separaten privaten Lager- und Fahrradabstellraum gegeben. Die Wohnräume werden über das innenliegende private Treppenhaus erreicht. Der Hauptzugang des Hauses für Fußgänger erfolgt über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Teiletagen, die sich aus der Split-Level-Bauweise ergeben. Verbindende Durchbrüche und die 1 1/2 fache
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459.000,00 €
120
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
siehe Plan
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
124,6
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einzigartigen, modernen Doppelhaushälften liegen in idyllischer Wohnlage und bieten auf ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen, großzügigen Wohn-/ Ess- und
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Kochbereich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. WOHNEN IN SCHÖLLNACH Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Hengersberg oder Osterhofen. OBJEKTHIGHLIGHTS + energieeffiziente Bauweise + sehr gute Wärmedämmfähigkeit durch Porenbetonbauweise + moderne Architektur auf dem Stand der Technik + helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort + großzügige Gestaltung d
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
132,08
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben inmitten der Natur! Im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/Schöllnstein entstehen zwei moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten
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Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haustüre begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespaziergänge oder schöne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit. IHRE VORZÜGE: + traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung + vorteilhafte Raumaufteilung + stilvolle, wertige Bäder + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + schöne sonnenverwöhnte Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Rollläden + gesundes Raumklima durch dezen
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1/6
464.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Betonaußenwände im Keller wurden mit 5cm starken Porenbetonsteinen für besseres Raumklima vorgemauert. Aufteilung: KG.: Flur,
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Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum. EG.: Windfang, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Speis, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Terrasse. OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon. DG.: Studio, Badezimmer/Dusche/WC, komplett mit Sichtdachstuhl Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Im Haus sind zum Teil Netzwerkkabel verlegt, Fernseh-Kabelanschluss sowie zusätzlich eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die massive Treppe im Haus ist mit Echtholzdielen belegt. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Heizung wird durch die vorhandene Solaranlage für Warmwasser unterstützt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit einem Speicher ausgebaut ist. In der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk für Gartenbewässerung. Auf der Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
6,5 Zi.
130
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht in den Bayerischen Wald und ruhiger Lage im Neubaugebiet - sofort beziehbar! Sie verfügt über einen Balkon mit Fernblick Richtung Norden, sowie einer großen Gartenterrasse mit Südausrichtung.
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Die Küche ist offenen gestaltet, es schließt der großzügige Wohn- und Essbereich an. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Großflächenfenstern bzw. -türen ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad inklusive Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der Garage befindet sich auch ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Für das Objekt können diverse Fördermöglichkeiten (KfW, LaBo, etc.) in Anspruch genommen werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.