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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.980
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen, eingezäunt und liegt sehr ruhig und grün in einem Mischgebiet im Leipziger Stadtteil Lindenthal, welches nur ca. 500 m zum Naturbad liegt und die A14 in ca. 5 min erreichbar ist. Hier wird eine tolle
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Ausgangslage für z.B. Handwerker geboten, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten. Das Grundstück erschließt sich aus folgenden Bestandteilen: Grundstück: - 2980 m² - Bodenrichtwert März 2023 ca. 165 €/m² = 495.000 € - Erdgas liegt im Grundstück an - versiegelter Innenhof - Vorplatz mit Parkplatz zwischen Straße und Rolltor Vorplatz: - ca. 230 m² - ca. 8 Kundenstellplätzen - asphaltiert - elektrisches Rolltor zum Hauptgelände Baracke: - 3 Eingänge - Gas-Zentralheizung von 1997 - ca. 270 m² BGF - ca. 2,38 Raumhöhe - kein Keller Innenhof: - ca. 6-10 Stellplätze (Kundenparkplätze z.B.) - versiegelte Fläche Werkstatt: - derzeit Ölheizung - Estrichbetonboden - ca. 6 m Raumhöhe - 3 Hebebühnen - 1 Hydraulikbühne - Büro - WC / Dusche - 3
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
590
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende ca. 590 m² große Grundstück befindet sich im Leipziger Ortsteil Mockau-Süd. Die Umgebungsbebauung, des in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Grundstückes, ist gekennzeichnet durch Neubau-Mehrfamilienhäuser. Der
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Abtnaundorfer Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bebaubarkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bei der Stadt Leipzig zu klären. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB. Es liegt eine Planungsstudie zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und ca. 654 m² vermietbarer Fläche vor. Die sich auf dem Grundstück befindende Doppelgarage ist aktuell zu 50€ brutto vermietet. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügun
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
16.230
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Am süd-westlichen Stadtrand von Leipzig im Ortsteil Knautkleeberg befindet sich in einer Siedlungslage zwischen Gartenanlagen und Einfamilienhäusern dieses landwirtschaftlich genutzte Grundstück. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor wenigen
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Jahren Bauland für Einfamilienhäuser erschlossen. Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist ein fast reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen nur noch einige Anwesen um den alten Dorfkern hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der Leipziger ins Grüne dokumentieren. Nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See. ** Einem Kauf des Grundstückes mit aufschiebender Bedingung stimmen die Eigentümer nicht zu.**
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2.320
m2
04177 Elstertrebnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) - zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut
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planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar. 2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m². Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft. Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben. Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garten
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
570
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckförmig geschnittene Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei dem Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 570 m² handelt es sich um 2 Teilflurstücke (310 m² und 260 m²). Aktuell ist das Grundstück mit einem
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massiven Bungalow vom Baujahr 1982/1983, einem Carport und mehreren Mehrzweck-schuppen bebaut. Der Bungalow verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 30 m², welche sich in einen Wohn-/Aufenthaltsbereich, einen Küchenbereich und einen sanitären Bereich unterteilt. Da sich der Bungalow im hinteren Gartenbereich befindet, könnte dieser bei einer Neubebauung erhalten werden. Der Carport und die Mehrzweckschuppen müssten einer Neubebauung weichen. Bis zuletzt wurde das Grundstück von den Eigentümern als Gartengrundstück und zu Lagerzwecken genutzt.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
777.777,00 €
04357 Leipzig - Mockau Süd
Immobilientyp: Grundstück
Geschosswohnungsbaugrundstück mit Baugenehmigung für 1.125,22 qm Wohnfläche in zwei Mehrfamilienhäusern. Insgesamt zehn Wohnungen mit einer Zufahrt via Döringstraße 10 zum gemeinsamen sehr ruhigen Innenhof (DöLeo = D ö ringstr. 10 und L e o
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nhardtstr. 27). KfW 40. Degressive und Sonder-AfA.
Pro MFH fünf barrierefreie Wohnungen, je eine pro Etage. Sieben Pkw-Stellplätze.
Jeweils das EG, drei Regelgeschosse und ein Penthouse verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf den haushohen Ahorn des Gründerzeitnachbarn Leonhardtstr. 25.
Baugenehmigung, Grundrisse, Visualisierungen, Amtliches zum gentrifizierenden Stadtteil Mockau Süd usw. sowie eine Fotosammlung sind in Downloads verfügbar:
Drohnenfotos: https://c.web.de/@1376233763918321851/1R6HMKOzRUOYVAlVeO3SjA
Details der Baugenehmigung: https://c.web.de/@1376233763918321851/tTNZdoblQcSIPYdK06dBtw
Leipzig und Sozialraum Mockau Süd (einschließlich Studien):
https://c.web.de/@1376233763918321851/j-biYSupQyGr_3GRN_Qnpg
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
551
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Westen der Stadt Leipzig. Momentan befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus - DDR-Typ GU2 aus dem Jahr 1978. Die eingebaute Gas-Heizung aus Mitte der 90iger ist noch
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funktionsfähig. Aufgrund des Zustands bietet sich hier vor allem ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Der Abriss des Gebäudes ist bereits beantragt und geschieht in Kürze. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. (Vgl. §34 BauGB). Das links gegenüberliegende Grundstück gilt im Flächennutzungsplan als Grünfläche. Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser liegen im Keller des Hauses ordnungsgemäß an. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbind
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
738
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses 738qm große Baugrundstück in Großzschocher. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom und Abwasser direkt auf dem Gelände, Glasfaser im Fußweg und Wasser in der Straße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück
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ein kleines, abrissreifes Haus, eine Scheune und ein Schuppen, für alle 3 liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Gemäß §34 BauGB ist eine Lückenbebauung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung möglich 8 (Bestätigung des Stadtplanungsamtes liegt vor). Dadurch könnte ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen errichtet werden. Aufgrund der 22 Meter Länge des Grundstücks wäre ggf. auch ein Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich. Dies sollte man aber je nach Bauvorhaben bei der Stadt Leipzig konkretisieren. Die Breite des Grundstücks an der Straßenseite beträgt etwa 15 Meter. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Elstermühlgraben. Dieser wird in nächster Zeit renatuiert und der Weg hinter dem Bach wird weiter vom Grundstück weggelegt (ohne Kost
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
540
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück mit einer Größe von 540 m² handelt es sich um eine Eckgrundstück und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bis zuletzt wurde das Grundstück von der Eigentümerin als Gartengrundstück genutzt. Aktuell ist das
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Grundstück mit einer 60-jahre alten Garage und einer Gartenlaube bebaut und steht nunmehr zum Verkauf.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
263.500,00 €
813
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein bemerkenswertes Grundstück in der aufstrebenden Stadt Leipzig, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 830 m² befindet sich in einer
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ruhigen und begehrten Wohngegend, die ideal für den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses, eines Bungalows oder auch eines modernen Doppelhauses ist. Die hervorragende Lage vereint städtisches Flair mit naturnaher Umgebung, und ist der perfekte Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie sofort mit der Realisierung Ihrer Baupläne beginnen und bald Ihr persönliches Refugium gestalten. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine sichere und wertbeständige Zukunft in Leipzig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
460.500,00 €
280
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein exklusives Grundstück inklusive Baugenehmigung für eine moderne Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in einer erstklassigen Lage von Leipzig-Gohlis Süd. Das Grundstück erstreckt sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm. Ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden, genießen Sie hier die Vorzüge entspanntes und dennoch städtisches Wohnens in einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Verbindung in die Leipziger Innenstadt innerhalb weniger Minuten, sei es mit dem Auto (ca. 5 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten). Das Projekt umfasst folgende Ausstattungen und Besonderheiten: - Baugenehmigung für Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten - Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet - Eine Wohnung mit Gartenanteil, die andere mit Dachterrasse (ca. 90 qm) und freiem B
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Quelle: www.immowelt.de
144.999,00 €
380
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut
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planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.
2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m².
Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft.
Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.
Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garte
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der „Karli“. Die Karli ist das pulsierende Herz des Viertels, bekannt für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote, Boutiquen und kulturellen Highlights.
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Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Leipzigs.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Verkauft wird ein ca. 280 m² großes Baugrundstück in 2. Reihe eines Mehrfamilienhauses. Diese ruhige, jedoch zentral gelegene Position bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und abgeschiedener Ruhe.
Die Baugenehmigung für das Projekt wird mit veräußert. Der Antrag auf Baugenehmigung ist beim Amt bereits gestellt. Die Planung umfasst ein Hofgebäude auf drei Etagen, bestehend aus 6 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC und Abstellraum. Großzügige Wohnflächen auf allen Etagen bieten reichlich Raum für ein komfortables Familienleben.
Alle notwendigen Versorgun
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Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
673,52
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein villenartiges Mehrfamilienhaus mit über 670qm Wohnfläche.
Die Planung sieht vor, ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und eine Tiefgarage zu errichten. Als Variante können
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auch 8 Wohnungen entstehen, wenn das Erdgeschoß in zwei Einheiten geteilt wird. Im Erdgeschoß ist auch eine Gewerbeeinheit für ein ruhiges Gewerbe/Praxis möglich.
Das Gesamtgrundstück, auf dem sich bereits eine historische Stadtvilla befindet und welches um diesen exklusiven Neubau erweitert wird, bilden gemeinsam eine WEG und stehen auf einem ca. 1400m² großen Grundstück. Das bereits bestehende in der Gründerzeit errichtete Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt und durch den Neubau wird die WEG erweitert - beide Häuser zusammen bilden dann eine Eigentümergemeinschaft. Im Kellergeschoß des Neubaus befindet sich eine Tiefgarage, wo auch 5 Stellplätze für die Eigentümer der anderen WEG untergebracht werden. Der nach Westen ausgerichtete Garten bi
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Quelle: www.immobilien.de
10.900.000,00 €
04356 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück, mit 2 unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, hat eine Fläche von 28531 m². Es eignet sich zum Bau eines Hotels und Boardinghouse- Appartments.
Erhalten sind gegenwärtig nur noch das ehemalige Fliegerheim von
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1913 und das Abfertigungsgebäude mit Tower von 1929/1955. Eine Teilfläche ist als Parkplatz an die primacom für 2.000 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf zügig aufgelöst werden. Das Grundstück ist bei entsprechender Planung (konform mit B-Plan und Rahmenplan Stadtplanungsamt) schnell bebaubar (§34). Altlasten- und Baugrundgutachten sind vorhanden. Die beiden Baudenkmäler sind entkernt, gesichert & für die Sanierung vorbereitet. Der Alte Tower hat eine Nutzfläche von ca. 2.000 m², das Fliegerheim ca. 2.000 m².
Der Verkauf soll als Share-Deal und Verkauf der speziell für dieses Projekt gegründeten Projektgesellschaft erfolgen. Ein Asset-Deal ist aber auch möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. ( Strom, Gas, Wasser, Abwas
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Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
04357 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein ca. 2.203 m² großes Grundstück, welches derzeit mit dem Gebäude eines ehemaligen Kinos bebaut ist. Für das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde der Abbruchantrag bereits denkmalrechtlich
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genehmigt.
Sollten Sie dennoch eine Denkmalabschreibung prüfen wollen, wird angeraten sich vorab eine Amts-interne steuerliche Vorprüfung einzuholen.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Aufgrund des Zuschnittes des Flurstückes sowie der planungsrechtlichen Vorgaben soll das Grundstück mit einem Doppelhaus zur Kieler Straße und einem Mehrfamilienhaus zur Samuel-Lampe-Straße bebaut werden. Planungsmäßig ergibt sich eine erzielbare Wohnfläche von ca. 2.010,62 m². Daraus ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. 795,77 €/m² vermietbarer Fläche.
Im MFH sind 23 Wohneinheiten und eine Tiefgarage im UG mit 16 Stellplätzen geplant. Die erzielbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.829,07 m².
Das Doppelhaus erzielt eine Woh
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Quelle: www.immobilien.de
2.575.000,00 €
04317 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Das 1.138m² große Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken.
Auf dem Grundstück steht
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derzeit ein 2-geschossiges ehemaliges Fabrikgebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Geplant ist eine Umnutzung des Bestandes zu 3 Stadthäusern. Außerdem ist der Bau von 2 Neubaugebäuden als Vorder- und Hinterhaus vorgesehen, die Platz für 19 Wohneinheiten schaffen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.840,57 m². Sie teilt sich in zwei Mehrfamilienhäuser mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche zwischen ca. 48-108m² und einem Bestandsobjekt (Umbau 3 Stadthäuser) mit einer Gesamtfläche von 292,90 m² auf.
Die 3 Stadthäuser, welche im denkmalgeschützten Bereich entstehen, sollen mit jeweils 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 90-101 m² verfügen. Für den Großteil der Wohnungen sind Balkone/Loggien beziehungsweise Terrassen geplant.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
04357 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende ca. 590 m² große Grundstück befindet sich im Leipziger Ortsteil Mockau-Süd. Die Umgebungsbebauung, des in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Grundstückes, ist gekennzeichnet durch Neubau-Mehrfamilienhäuser. Der
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Abtnaundorfer Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bebaubarkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bei der Stadt Leipzig zu klären. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB. Es liegt eine Planungsstudie zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und ca. 654 m² vermietbarer Fläche vor.
Die sich auf dem Grundstück befindende Doppelgarage ist aktuell zu 50€ brutto vermietet. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Ver
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Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
04299 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB.
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Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus vorsieht. Die Flächenermittlung ergibt eine Nettowohnfläche von ca. 1495,85 m², verteilt auf 4 Geschossen und zusätzlichem Dachgeschoss. Insgesamt sind 21 Wohneinheiten als 2- bis 4-Raumwohnungen geplant. Zudem sieht die Planung im Untergeschoß eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen vor. Die Zufahrt ist über die Holzhäuser Straße möglich.
Die Garagen und Außenstellplätze sind derzeit überwiegend verpachtet. Derzeit sind 10 von 12 Garagen, zu 65,00 € - 80,00 € monatlich zzgl. MwSt., verpachtet. Alle 12 Stellplätze sind zu 50,00 € zzgl. MwSt. verpachtet. Die Pachtverträge können beiderseitig, mit einer 3-monatigen Frist, gekündigt werden.
Zudem befindet