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1/3
285.000,00 €
60
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
TOP WERTANLAGE
BISTRO/PILSPUB
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 60 M² NUTZFLÄCHE
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1/3
715.000,00 €
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
TOP WERTANLAGE BESTEHEND AUS EINER GASTSTÄTTE UND BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
Top
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1/3
430.000,00 €
100
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
BÄKEREI MIT LADENVERKAUF
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 100 M² NUTZFLÄCHE
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch weitere vier
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
TOP WERTANLAGE
BISTRO/PILSPUB
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 60 M² NUTZFLÄCHE
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
715.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
TOP WERTANLAGE BESTEHEND AUS EINER GASTSTÄTTE UND BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
BÄKEREI MIT LADENVERKAUF
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 100 M² NUTZFLÄCHE
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
21 Zi.
704,64
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine große Gewerbefläche auf 2 Etagen mit ca. 540 m².
Aufgeteilt ist das Gewerbe aktuell in 13 Büroräume, einer Teeküche mit Pausenraum im 2. Obergeschoss und 7 Büroräumen im 3. Obergeschoss.
Die beiden Etagen sind neben dem
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allgemeinen Treppenhaus über eine eigene Treppe in der Immobilie verbunden.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 ist nur eingeschränkt nutzbar und aus diesem Grund an die Hausverwaltung für € 30,00 monatlich vermietet.
UMWIDMUNG IN WOHNRAUM
Es besteht die Möglichkeit einer Umwidmung zu Wohneinheiten.
Hier wurden bereits von einem Architekten Pläne für ingesamt 6 Wohneinheiten erarbeitet.
Eine Genehmigung der Stadt Passau zur Umwidmung in Wohnraum liegt vor.
KELLER/LAGER
Die zahlreichen Kellerräume - mit einer Nutzfläche ca. 164 qm - eignen sich ideal als Lagerfläche und könnten auch separat vermietet werden.
HIGHLIGHTS:
+ Umwidmung in Wohnraum möglich
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Fahrtstuhl in alle Etagen
+ 9 Tiefgaragenplätze un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
540,57
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Passau. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. +
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weitere Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Bank, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: + Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten entfernt + Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten + Bundesstraße B12: ca. 6 Fahrminuten + Bundesstraße B85: ca. 7 Fahrminuten + Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten + Hauptbahnhof Passau: ca. 9 Gehminuten
Ausstattung: Bauweise: massiv Gaszentralheizung - BJ 1998 Fenster: Holz/ Doppelverglasung Böden: Fliesen und Laminat Keller: 9 separate Kellerabteile Stellplatz: 1 Aussenstellplatz und 9 Tiefgaragenparker
Objekt: Zum Verkauf steht eine große Gewerbefläche auf 2 Etagen mit ca. 540 m².
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komplett neu renoviertes Restaurant in der Region Passau. 330 Quadratmeter. 100 Sitzplätze innen, 50 Sitzplätze auf der Terrasse.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
203
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Dreiflüsse Stadt Passau Inmitten der Dreiflüsse Stadt Passau direkt am Stachus der Stadt Passau nähe Schanzlbrücke in hochfrequentierter Lage befindet sich diese Gewerbeeinheit.
Objekt:
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PROVISIONSFREI: GELEGENHEIT: TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
Ausstattung: Typ: Reines Gewerbegebäude Baujahr: 1973 Lift: 2x im Haus vorhanden Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Zustand: Sehr gut - neu renoviert in 2014 Keller: 3 Kellerräume Tiefgarage: 2 TG-Parkplätze mit Funkverbindung Bezug: Nach Absprache
Provision: Provisionsfrei