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1/27
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als
...
Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE
• Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich
• Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angr
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als
...
Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE
• Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich
• Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht ein Geb udeensemble bestehend aus drei Einheiten. 1995 am Rande eines Gewerbeparks in Passau in leicht erh hter Lage errichtet, stehen ber 900 m Nutz- und Wohnfl che zur Verf gung. Eine Grundst cksanteil von ca. 1.500 m w re noch
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gewerblich bebaubar. Die ideale Zufahrt zu den einzelnen Geb uden sowie die generell hervorragende Verkehrsanbindung garantieren einen hohen Nutzungswert. Ein gro er Vorteil ist die flexible Nutzbarkeit der Fl chen, dies gew hrleistet auch stets eine gute Vermietbarkeit. Haus 1 (ca. 380 m ): gro e Betriebsleiterwohnung (Wohnhaus angebaut) und angrenzender gewerblicher Bereich (grossz gig und repr sentativ) mit Einbauk che und vollwertigem Bad - im Dachgeschoss kann eine zus tzliche Wohn- bzw. Nutzfl che von ca. 70 m geschaffen werden (Versorgungsleitung liegen bereits vor) Haus 2 (ca. 353 m ) 2/3 Wohnen und 1/3 Gewerbe: eine 3-Zi-Wohnung ber zwei Etagen, eine 5-Zi-Wohnung im Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im EG (Seminarraum mit a
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Heining:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihre zukünftige Wohnung finden Sie in Passau. Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Die kreisfreie Stadt liegt im Osten des
...
deutschen Freistaats Bayern an der Grenze zu Österreich. Mit 53.000 Einwohnern repräsentiert Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Aufgrund ihrer Lage am Zusammenfluss von Donau, Ilz und Inn trägt sie auch den Namen Drei-Flüsse-Stadt.
Ausstattung: Einbauküche, Wannenbad, Keller, 2 Badezimmer, 2 separate Zugänge vom Treppenhaus zur Wohnung, 1A Lage nahe der Universität und dem Klinikum Passau, Garage im Kaufpreis inbegriffen, Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Balkon und Loggia
Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 106,20 m², Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2022
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
586
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Haidenhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Umland und auch an die Autobahn A3. Der Busverkehr wird über die Stadtwerke Passau abgewickelt und fährt in einem regelmäßigem Turnus.
...
Des Weiteren bietet der Stadtteil ein ausgeprägtes Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, Schulen, erholsame Sport- und Freizeitanlagen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
586
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Haidenhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Umland und auch an die Autobahn A3. Der Busverkehr wird über die Stadtwerke Passau abgewickelt und fährt in einem regelmäßigem Turnus.
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Des Weiteren bietet der Stadtteil ein ausgeprägtes Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, Schulen, erholsame Sport- und Freizeitanlagen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
141
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie suchen eine eine neue Anlaufstelle für Ihre Kunden o. bevorzugen eine schöne Atmosphäre beim Arbeiten? Dann ist diese Immobilie genau richtig! Die neu renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen unzählige
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Möglichkeiten Ihr Geschäft in neuem Glanz zu zeigen. Durch die unzähligen Fensterfronten haben Sie genügend Tageslicht, mit einzigartiger Aussicht auf die Donau. So macht Arbeiten Spaß! Die Einheit erstreckt sich auf zwei Stockwerke mit einem eigenen Treppenhaus. Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor: Erdgeschoss: - 3 Büroräume (mit gesamt 5-7 Arbeitsplätzen) - 1 Empfangsbereich mit großer Theke (2 Arbeitsplätze) - 1 eigene Terrasse im Sondernutzungsrecht (Donauseite) Untergeschoss: - 1 großer Besprechungsraum für 8 Personen - 1 Teeküche/offener Aufenthaltsraum - 1 WC Die Gewerbeimmobilie wurde vor 2 Jahren komplett neu renoviert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - neue Fensterfronten - neue Fußbodenheizung - neue Elektro- & EDV-Verteilung - ne