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Quelle: www.immobilie1.de
268.000,00 €
1
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss hat eine Nutzfl che von 287 m und umfasst ein Ladenlokal sowie eine WC-Anlage. Zus tzlich gibt es einen Atelierraum im ersten Obergeschoss. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf etwa 1920 gesch tzt.
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Es war nicht m glich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 268.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 187.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobil
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Quelle: www.immobilie1.de
223.000,00 €
1 Zi.
87
m2
39175 Gerwisch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Eingeschossiges Wohn- und Gesch ftsgeb ude mit separatem Anbau und Nebengeb ude. Das Geb ude verf gt ber eine Wohnung, eine B ckerei mit Ladenlokal, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt insgesamt
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87/130 m . Der Anbau bietet weitere 160 m Nutzfl che, einschlie lich Lagerr umen im Erdgeschoss. Es gibt au erdem K hleinzellen (9,50 m ) mit berdachung sowie ein separates Nebengeb ude (68 m ). Das Hauptgeb ude stammt aus dem Jahr 1910, der Anbau wurde 1970 hinzugef gt, und die K hlzelle wurde 2013 installiert. Es besteht ein R ckstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 223.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immob
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Quelle: www.immobilie1.de
1,00 €
1
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Geb ude des Kraftwerks Steglitz wurde zwischen 1910 und den 1960er Jahren errichtet und ist Teil eines denkmalgesch tzten Bereichs in Berlin. Es ist in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal aufgef hrt, jedoch sind keine weiteren Teile des Geb
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udes als Baudenkmale verzeichnet. Zudem gibt es noch ein 2-geschossiges Verwaltungsgeb ude mit integrierten Reihengaragen. Haupts chlich ungenutzt und leer stehend, die meisten Geb ude sind teilweise in einem ruin sen Zustand und nicht funktionsf hig. Eine Besichtigung war nur teilweise von au en m glich. Das Grundst ck ist im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin als verd chtig f r Altlasten gelistet. Es ist wahrscheinlich, dass bestimmte Rechte bestehen bleiben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern S
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
389
m2
50169 Kerpen / Horrem
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle, die im Jahr 1952 erbaut wurde und sich in Kerpen-Horrem befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet eine gro z gige Lagerfl che von etwa 220 m auf einem weitl ufigen Grundst ck von ca. 389 m . ber der Halle
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erstreckt sich ein B ro mit Fenstern, die einen Einblick in die Lagerhalle gew hren. Im oberen Teil der Immobilie finden sich drei weitere R ume, ein WC und eine Dusche. Diese attraktive Lage er ffnet Ihnen hervorragende M glichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Tr ume. Greifen Sie zu und nutzen Sie diese Toplage f r Ihre Zukunft! Erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie bei einer von uns begleiteten Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
572
m2
36304 Alsfeld
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieser sich im Bau befindliche Laden kann durch Sie kurzfristig fertig gestellt werden. Auf rund 184 m Fl che bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie einen 102 m gro en Laden- oder Gastrobereich mit Kasse und K che f r die Zubereitung.
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Geschlechterspezifische Toiletten inkl. Behinderten-WC und einem Personal-WC sind ebenfalls vorgesehen. F r das Personal sind 2 B ros eingeplant. Das Lager erreichen Sie ber ber die K che. Bautechnisch ist auch eine Aufstockung m glich. Aussparungen in der Decke f r einen Aufzugsschacht und den Treppenbereich sind vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.995.000,00 €
576
m2
60385 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Modernisierte Stilaltbau in bester Lage Bornheim - direkt auf der Berger Stra e -. Das Haus verf gt ber 8 Wohneinheiten aufgeteilt pro Etage in gro z gigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca., 67 m und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m . Dar ber hinaus verf
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gt das Haus ber zwei modern hergerichtete Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat ca. 135 m und die rechte Einheit ca. 70 m . Nach hinten raus steht dem Haus ein sch ner gewachsener Gartenbereich zur Verf gung. Das Haus wurde stetig gepflegt gehalten und ist weitgehendst modernisiert. In den letzten 10 Jahren wurden ca. 400.000,- in das Haus investiert (Dach, D mmung, Fassade; Thermen etc.) Aller Etagen verf gen ber Gas-Etagenheizungen. Sch ne altbautypische Elemente sind bestens erhalten. Drei modernisierte Wohneinheiten k nnten frei bergeben werden. Hier w rde eine Wohnfl che von ca. 205 m zur individuellen Nutzung bereitstehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
276,5
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das jahrzehntelang in Familienbesitz gehaltenen und sehr gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im Herzen von Neu-Isenburg und wurde im Jahre 1910 gebaut. Das zentral gelegene Wohn-Gesch ftshaus in Neu-Isenburg bietet nicht nur f nf
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individuelle Wohneinheiten, sondern auch eine modernisierte Ladenfl che mit gro fl chiger Fensterfront. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Zudem stehen auf dem riesigen Grundst ck von fast 1.000 m , verteilt auf zwei Flurst cke, 5 Garagen mit 10 Stellpl tzen zur Verf gung, die ber eine gro z gige Zufahrt ber den hinteren Teil des Gel ndes befahrbar sind. Weiteres Potenzial: Zum einen sind die Mieten ber die letzten Jahrzehnte sehr moderat gehalten worden und k nnten in Zukunft bei Neuvermietungen wesentlich h her angesetzt werden. Zum 01. Januar 2024 k nnten die Mieten erneut etwas erh ht werde. Aktuelle Durchschnittsmiete bei den Wohnungen ca. 6,80 / m Aktuelle Miete bei der Ladenfl che ca. 10,00 / m (j hrlich k ndbar) Daher enormer
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Quelle: www.immobilie1.de
3.089.000,00 €
134
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vielversprechende fast leerstehende Liegenschaft im alten und beliebten Stadtkern von Dietzenbach in sehr gepflegten Zustand mit Entwicklungspotenzial. Ideal geeignet f r: Hotelbetreiber, Bautr ger und Anleger oder Selbstnutzer! Aktuell setzen
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sich die Etagen wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss: 5 Ladengesch fte, davon vermietet an eine Eisdiele und einem Szene-Restaurant Das 1. OG & 2. OG: Hier befinden sich gro z gig geschnittene Gewerbefl chen, die sich durch eine Umnutzung zu attraktiven und modernen Appartements ausbauen lassen k nnten. Das 3. OG: Hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Aufgrund des Verkaufes verf gt die Liegenschaft ber einen Teilleerstand. Das Objekt kann als Asset Deal oder Share Deal ver u ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
130
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Laden/ B rofl che in guter Frankfurter -Niederrad Lage nahe der Trifftstra e. Angeboten wird eine modernisierte Gewerbefl che (als Teileigentum), die sich zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage sehr gut eignet. Der Mietvertrag l uft noch bis
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Anfang 2024. Die aktuelle Miete liegt bei 1250,- Netto. Die Miete kann bis zu 15,- bis 20,- / m erh ht werden bei einer Neuvermietung.
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
8 Zi.
472,03
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese beiden Ladengesch ft befinden sich in einer attraktiven Lage im Westen von Frankfurt. Dort erwartet Sie eine gute PNV - Anbindung und praktisch keine Parkplatzprobleme. Die Ladenfl chen sind gro z gig und bietet ausreichend Platz f r die
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derzeitigen Mieter, die gerne weiter mieten m chten. Die Ladenfl che verf gt sogar ber ...... Neugierig geworden bei dieser spannenden, mal etwas anderen Geldanlage mit Potenzial? Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie sich diese Immobilie in den n chsten 30 Jahren f r Sie entwickeln kann. Vereinbaren Sie dazu einen Gespr chstermin (auch per Zoom oder Teams m glich) mit uns. Dann freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme, pers nlich oder per E-Mail. PS.: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, denn hier ver ffentlichen wir die Objekte schon bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. Gleich Fan werden und den Follower-Zeitvorteil nutzen! ---->>>>
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
1 Zi.
44,08
m2
28207 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die hier angebotene B roeinheit mit einer Fl che von ca. 44 m befindet sich in einem 2020 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und dieser einen B roeinheit. Der gro z gige, mit Vinylboden versehene B roraum bietet dabei eine
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Fl che von 39,5 m mit einer K chennische, die mit einem K cheneinbau ausgestattet ist. Der mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und hellen Wandfliese versehe Sanit rbereich ist gefliest und mit einem wandh ngenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Diese B roeinheit ist zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 550,00 vermietet (EUR 6.600,00 p.a.) und bietet sich somit hervorragend f r Kapitalanleger an! Ein Energiebedarfsausweis g ltig bis: 18.01.2031 mit einem Wert von 80,2 kWh (m a) liegt vor; Energietr ger: Fernw rme
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
56305 Puderbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4.709,76
m2
39365 Harbke
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Es handelt sich um einen Gewerbepark mit insgesamt drei Hallen, einem B rogeb ude, einem Geb ude zur Unterbringung der Mitarbeiter sowie mehreren Garagen und Schuppen. Die Gesamtfl che der Geb ude betr gt insgesamt ca. 4.710 m und befinden sich auf
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einem ca. 20.000 m gro en Grundst ck. Dieses ist umz unt und video berwacht. Der gesamte Gewerbekomplex wurde bis zuletzt f r den Maschinenbau betrieben. Weitere zu den Immobilien finden Sie in der Ausstattungs-Beschreibung.
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Quelle: www.immobilie1.de
729.800,00 €
312
m2
Rochusstr. 213, 53123 Bonn
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht hier ein langfristig vermietetes Ladenlokal in der Fu g ngerzone von Bonn-Duisdorf. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 2.698,00 Euro (zzgl. Mwst.) pro Monat. Im Rahmen eines Staffelmietvertrages steigt die monatliche Kaltmiete
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vereinbarungsgem im Oktober 2023 auf 2.798,00 Euro (zzgl. Mwst.) und im Oktober 2024 auf 2.898,00 Euro (zzgl. Mwst.). Somit ergibt sich eine garantierte Jahressollmiete von 34.776 Euro ab Oktober 2024. Die aktuelle, monatliche Nebenkostenvorauszahlung bel uft sich auf 495,- Euro (zzgl. Mwst.). Beim Betreten des Ladenlokals gelangen Sie in die sehr gro e Gewerbefl che. Um das Lager zu erreichen, gibt es im mittleren Bereich des Ladenlokals einen Lastenaufzug. Im Keller befinden sich drei Lagerr ume, ein Personalaufenthaltsraum und zwei separate Toiletten. Das Ladenlokal hat eine Gesamtgr e von 312 qm, aufgeteilt in 200 qm Laden-/Verkaufsfl che im Erdgeschoss sowie 112 qm Nutz-/Nebenfl che im Kellergeschoss und zeichnet sich besonders durc
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
145
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses sch ne Ladenlokal mit gro en Schaufenstern ist zurzeit als Fotostudio vermietet. Im vorderen Bereich findet aktuell der Kundenverkehr statt. Hier werden beispielsweise Passbilder oder Bewerbungsfotos aufgenommen. Im hinteren Bereich befindet
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sich neben B ro, K che und WC auch noch ein gr erer Raum, der derzeit f r Gruppenbilder und als Requisitenlager genutzt wird. Eine Eigennutzung der Mietr umlichkeiten ist selbstverst ndlich denkbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
670
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Renditepaket f r Kapitalanleger und Investoren! Wohn-/Gesch ftshaus + 3-Familienhaus + Baugrundst ck Gerne sende wir Ihnen f r weitere Informationen ein aussagekr ftiges Expos zu. Bitte senden Sie uns daf r eine schriftliche Anfrage
...
mit Ihren vollst ndigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
8 Zi.
176
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde 1958/59 in solider Massivbauweise errichtet. Die Aussenfassade ist verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Das Haus ist komplett vermietet. Die Kaltmieteinnahme betr gt ca. 25.000,00 /p.a.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
3.630
m2
32469 Petershagen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Diese Spezialgewerbeimmobilie ist vormals f r die Verarbeitung von Tierprodukten genutzt worden. Die gewachsene Immobilie hat seinen Ursprung von 1991 und ist in den Jahren 1994 und 1998 erweitert worden. Sie besteht aus einem Verwaltungsgeb ude mit
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Betriebsleiterwohnung mit Zugang zu der Produktionsfl chen und K hlhallen der LKW - Werkstatt mit ehemaliger Waschstra e. Die Hallen haben einen hohen Anteil an Edelstahlverkleiden ebenso das K hllager. Die Stellpl tze sind mit Stromanschl ssen f r K hltransporter ausgestattet und werden ber eine Trafostation versorgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.100.000,00 €
32.670
m2
15328 Küstriner Vorland
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Sind Sie auf der Suche nach einem gro en Gewerbeobjekt mit getrennten Arbeits-, Lager-, und Tiefk hlr umen, dann ist dieses Objekt f r Sie am besten geeignet. Direkt an der Bundesstra e B1 gelegen. Teilfl chen sind vermietet. Mieter und Mieteinnahmen
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auf Anfrage. Die Bundesstra e B1 wird derzeit mit einer neuen Elbbr cke ausgebaut. Auch die Bahn wird mit einer neuen Br cke versehen und bis Kostrzyn verl ngert. Dadurch wird die Verbindung mit Polen in den kommenden Jahren stark verbessert. Dies erh ht die Verf gbarkeit von Arbeitskr fte und macht den polnischen Absatzmarkt leichter zug nglich
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Quelle: www.immobilie1.de
392.700,00 €
134,39
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Innenstadtlage von G tersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Gesch ftshaus 3 B ro- und Dienstleistungsfl chen mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu
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einem interessanten und kreativen B rostandort entwickelt. In unmittelbarer N he zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des t glichen Bedarfs ist es auch f r Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort f r Pausen- und Gesch ftsgespr che an. Die Nutzfl chen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 117 m bis 192 m nach GIF. Die Einheiten stehen sowohl zum Kauf als auch zur Anmietung zur Verf gung. Der energetische Standard entspricht dem neuen Geb udeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellpl tze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Geb ude wird schl sselfertig n