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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
250
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dellmensingen als größter Stadtteil von Erbach an der Donau liegt nur 12 km von der Ulmer Innenstadt entfernt. Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und
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Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.
Ausstattung: UG: Waschküche und vier weitere Kellerräume EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne, riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 114,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1905 5 x Stellplatz außen, 1 x Garage * Garage * besonders viele Stellplätze direkt am Haus * Kaminofen im Wohnzimmer * Haus super gut gedämmt * zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach * in den letzten 12 Jahren liebevoll und mit handwerklichem Sachverstand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
89,53
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verbringen Sie laue N chte auf der gro z gigen Dachterrasse... Diese moderne und super geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Eigent mergemeinschaft geh rt noch das
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benachbarte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahre 2021 durch einen namhaften, regionalen Bautr ger errichtet. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit einer kologisch und nachhaltigen Geb udekonzeption aus Holz. Durch die Holzkonstruktion haben Sie ein angenehmes/gesundes Wohnklima. Der gesetzlich vorhandene, 5-j hrige Gew hrleistungsanspruch gegen ber dem Bautr ger geht auf den K ufer ber. Der vorhandene Aufzug f hrt Sie bequem vom Untergeschoss mit Kellerr umen und Tiefgarage bis in die Wohnebene. Auf Grund des vorhandenen Aufzuges, der schwellenfreien R ume innerhalb der Wohnung sowie der bodengleichen Dusche ist diese Wohnung auch f r Personen im fortgeschrittenen Alter sehr gut geeignet. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
5 Zi.
117,37
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Sch ne und sanierte Wohnung / direkt zum Einzug bereit - Diese moderne und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohngeb udes mit insgesamt 3 Einheiten. Die Wohnung wurde Ende 2021/Anfang 2022 hochwertig und
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umfangreich saniert. Insgesamt hat die Sanierung ca. 130.000,00 EUR gekostet. Das Wohngeb ude wurde im Jahre 1973 erbaut und wird von der Eigent mergemeinschaft aktuell selbst verwaltet. Das Geb ude hat sich w hrend der Rohbauphase leicht abgesenkt, weshalb es zu einem kurzen Baustopp gekommen ist. Nach erfolgten baulichen Korrekturen wurde die Baufreigabe wieder erteilt und das Geb ude konnte fertiggestellt werden. Im Zuge der erfolgten Sanierung der Wohnung Ende 2021/Anfang 2022 wurden noch vorhandene Differenzen an T ren, W nden und Decken innerhalb der Wohnung durch eine Ausgleichsmasse bearbeitet. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich mit Flur I Speis I Essen+Kochen I Wohnen I Arbeiten I Schlafen I Kind I Bad I WC. Au erdem verf gt
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist in einem guten Zustand. Die Einteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Stellplätze sind vorhanden und gehören zum
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Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Nehmen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung: siehe beiliegendem Plan
Provision: 4,76 % inkl. gesetzliche MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat knapp 60 m² Wohnfläche mit einem überdachten Balkon. Eine Einbauküche ist auch vorhanden sowie ein Stellplatz im Freien. Zur
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Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie mehrere gemeinschaftliche Räume, wie Wasch- u. Trockenraum und ein Raum für Fahrräder. Im Waschraum befindet sich eine Waschmaschine, die gegen Gebühr mit Geldeinwurf benutzt werden kann. Das Haus ist Baujahr 1974, sehr sauber und sehr gepflegt. Vor einigen Jahren wurde die Fassade und das Dach renoviert. Höhere Rücklagen sind am Haus auch vorhanden, diese gehen mit dem Kauf auf den neuen Eigentümer über. Die Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger, kann aber ab Juli 24 selbst genutzt werden! Energieausweis ist in Bearbeitung. Nehmen sie sich Zeit für eine Besichtigung mit uns und machen sich einen eigenen Eindruck.
Raumaufteilung: siehe Plan
Provision: 3,57 % inkl. gese
Passende Immobilien in der Umgebung von Erbach:
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
149
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In ruhiger und naturnaher Lage offerieren wir Ihnen dieses im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen, eingewachsenen Grundstück, in ruhiger und naturnaher Lage. Naturliebhaber finden
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mit dieser Wohnimmobilie auf ca. 149 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Tageslichtbad, Gästetoilette, Einbauküche, ausgebautem Dachgeschoss, einer Werkstatt und einem Hobbyraum im Keller, Garage und Carport ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten, verteilt auf 3 Ebenen: - EG: 4 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad, ca. 101 m² - DG: 2 Zimmer mit Wasseranschluß, ca. 48 m² - UG: Werkstatt und Hobbyraum mit Gartenzugang ca. 34 m² Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Id
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Quelle: www.immowelt.de
443.789,00 €
4 Zi.
133,72
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
363.244,00 €
4 Zi.
140,25
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
413.629,00 €
4 Zi.
124,62
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
5 Zi.
202,19
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Delmensingen liegt malerisch eingebettet in der reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, nur wenige Kilometer von Erbach an der Donau entfernt. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter
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Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm, Stuttgart und München. In Delmensingen selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während das nahegelegene Erbach mit seinem historischen Charme und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten zusätzliche Attraktionen bietet. Delmensingen ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.
Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus, erbaut im Jahr 2019 und umgeben von ei
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