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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
380
m2
83533 Edling b Wasserburg a Inn
Immobilientyp: Haus
Lage: Die beeindruckende Immobilie befindet sich in einem idyllischen Weiler in der Gemeinde Edling, unweit von Wasserburg am Inn, auch nördlichste Stadt Italiens genannt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und landschaftlicher
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Schönheit mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In die beliebte Urlaubsregion rund um den Chiemsee gelangen Sie in 30 Autominuten. Die Gemeinde Edling selbst ist gut ausgestattet und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Wasserburg am Inn. Edling liegt im Einzugsgebiet von München und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch den Bahnhof, der die Gemeinde mit München, Ebersberg, Grafing und Wasserburg verbindet. Edling ist außerdem Teil des Münchner Verkehrsverbunds. Zukünftige Ausbauten der Zugstrecke nach München sind geplant, was die Attraktivität der Immobilien in Edling weiter steigern und möglicherwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
743.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83533 Edling b Wasserburg a Inn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Qualitätshaus, deutsches Meisterhandwerk, mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebaut. Gebaut vom Marktführer mit über 3000 gebauten Häusern pro Jahr. Dadurch die niedrigst möglichen Einkaufspreise bei allen Materialien,
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die den niedrigsten möglichen Hauspreis bei bester Qualität ermöglichen. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat gefördert bekommen.
Ausstattung: Bei diesem Preis bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc., Fußbodenheizung und Belüftungsanlage + Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom/-wasser/Entsorgung Bauabfälle) Hinzu kommt nur noch der Innenausbau, Material (ca. 25.000) und ggf. Handwerksleistung (40.000 für komplett schlüsselfertig und einzugsbereit/BIS ZU
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
513.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83533 Edling b Wasserburg a Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Doppelhaushälfte in Topqualität, deutsches Meisterhandwerk, mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebaut. Gebaut vom Marktführer mit über 3000 gebauten Häusern pro Jahr. Dadurch die niedrigst möglichen Einkaufspreise bei allen
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Materialien, die den niedrigsten möglichen Hauspreis bei bester Qualität ermöglichen. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat gefördert bekommen.
Ausstattung: Bei diesem Preis bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc., Fußbodenheizung und Belüftungsanlage + Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom/-wasser/Entsorgung Bauabfälle) Hinzu kommt nur noch der Innenausbau, Material (ca. 25.000) und ggf. Handwerksleistung (40.000 für komplett schlüsselfertig und einzugsbereit/
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m Wohnfl che, verteilt ber Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde urspr nglich 1952 errichtet, 1985 erfolgte ein Anbau. Im Rahmen dessen erfolgten verschiedene Modernisierungen: -D
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mmung Dach (Zwischensparrend mmung mit Glaswolle) -Bodenplatte isoliert -Austausch Fenster -Erneuerung Stromleitungen -Erneuerung B den -Sanit reinrichtungen Im Erdgeschoss gibt es ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen S d-Terrasse und Blick ber das Grundst ck, welches eine Hanglage aufweist. Die separate K che verf gt ber einen Kamin. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als erstes Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Speisekammer und ein G ste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber zwei separate Zimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), einen offenen Raum und eine kleine Garderobe. Der Balkon ist ber das Elternschlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer bietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
2 Zi.
76
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die zentrale Lage der Wohnung erm glicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Gesch fte bequem zu erreichen. Egal ob Einkaufsm
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glichkeiten, Kindergarten, Friseur, Banken oder ffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer N he. ber einen einladenden Flur mit funktioneller Garderobe betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie in den gro z gigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz f r gem tliche Stunden. Der angrenzende, sonnige Wintergarten l sst sich individuell nutzen und l dt durch die gro en T ren dazu ein, die frische Luft zu genie en und sich zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen sch nen Blick ins Gr ne. Das Schlafzimmer verf gt ber einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Die K ch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
380
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und einer atemberaubenden Naturkulisse.
Die großzügige Wohnfläche von 380 m² teilt sich auf in eine Hauptwohnung von etwa 300 m² und eine
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Einliegerwohnung in Form eines Anbaus mit einer Größe von ca. 80 m². Der imposante Wohnraum mit offener Küche und einer Fläche von über 100 m² bietet von fast jedem der verschiedenen Sitzbereiche Weitblick bis hin zu den Alpen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, wie zum Beispiel die echten Terrakotta-Fliesenböden und die Tiroler Stube, verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charme. Die repräsentative Küche ist mit einer Profi-Kochinsel der renommierten Firma La Cornue ausgestattet, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern wird. Entfalten Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten und verwöhnen Sie Ihre Gäste! Im Obergeschoss des Hauses befinden sich der Master-Bedroom mit anschließender Ankleide, großzügigem Bad und großer Terrasse. Außerdem gibt es