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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
194
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Siedlung von Teisbach bei Dingolfing erwartet Sie. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1993 liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie sofort das
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Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem 422 qm großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Träume und Wünsche. Die Massivbauweise verleiht dem Haus eine solide und beständige Struktur, die durch die 2013 installierte 9,8 kWp Photovoltaikanlage nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist. Die Entkalkungsanlage sorgt für sauberes Wasser und erhöht den Komfort im Alltag. Die Gasheizung und der gemütliche Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der Pizzaofen für gesellige Abende mit Familie und Freunden sorgt. Die Fußbodenheizung in den meisten Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt kalte Füße der Vergangenheit angehören. Da
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
233
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus
In Simbach, Ort Ruhstorf steht dieses vielseitig nutzbare Haus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf
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einem Grundstück von ca. 800 m². Zusätzlich gibt es eine großzügige Gartenfläche von ca. 500 m². Die Nutzfläche in dem Haus erstreckt sich auf ca. 355 m². Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine normal gehobene Ausstattung und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, 4 Außenstellplätze, einen Kellerraum mit Werkstatt, ein separaten Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und es gibt einen gemütlichen Kamin im Küchenbereich und Ess- und Wohnbereich, sowie zwei weiteren Schwedenöfen im Haus. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Rä
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Quelle: www.immowelt.de
481.000,00 €
3 Zi.
98,2
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
399.295,00 €
3 Zi.
85,87
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
155
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
auf anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68,94
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich nicht nur als eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch hervorragend als
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langfristige Geldanlage. Ab dem 01.08.2024 steht sie unvermietet zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, der durch seine helle und luftige Atmosphäre besticht. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Zudem können Sie von der Vormieterin gerne die Küche und die Wohnwand ablösen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer offenen und großzügigen Gestaltung, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Der Wohnbereich fließt nahtlos in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
130
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
auf anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches Wohnjuwel in ruhiger und zentraler Wohngegend Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung. Hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine besondere Exklusivität, wie zum
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Beispiel die elegante Wendeltreppe aus Marmor sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Terrassenbereich. Im vollständig uneinsehbaren Garten auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Außenkamin, der perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Genießen Sie den Ausblick von einem der drei Balkone auf die Stadt und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
150,65
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Highlights dieses Anwesens sind der
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lichtdurchflutete Wintergarten, die wunderschöne Gaube mit Balkon, der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon im Süden, die liebevoll angelegte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein im Sommer und Winter einlädt, sowie die großzügige Großraumgarage, die das gesamte Haus komplett unterkellert. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
210
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem instand gehaltenen 3 stöckigen massiven Wohnhaus ( KG-EG-OG) Diese wertige Immobilie, die durch die gediegene und zu dem Baualter passend gehobenen Innenausstattung und dem Raumangebot besticht zudem auf Grund der ruhigen
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Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend bzw. Siedlungslage. Mit drei Bädern, 3 Küchen und ausreichendem Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen usw. zählen zu den Vorzügen diese Angebotes. D as Haus wurde 1988 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage und mit davorliegenden 2 Außenstellplätzen sowie die üblichen Kellerfunktionsräume und Hobbyraum.
Raumaufteilung
. Das dazugehörige Grundstück mit dem Vorgarten, der geschützten Rasenfläche im Süden und Westen sowie der überdachte Freisitz, die Terrasse lassen auf Grund der Großzügigkeit wenig Wünsche offen. Durch die geschickte Raumanordnung können 2 bzw. 3 abgeschlossene Wohnungen entstehen, deal für die Großfam
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Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
236,92
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hochwertiger Wohnraum im Herzen Niederbayerns. Das auch mögliche Mehrgenerationenwohnen – als Doppelhaus - vermittelt dieses Gefühl durch eine moderne und dennoch regionale Architektur. Das Haus ist eingebettet in einer beliebten Wohnlage. Es
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lebt sich ausgezeichnet – privat, familiär und dennoch zentrumsnah. Die Grundrisse sind auf aktuelle Bedürfnisse von Singles, junge Familien, Best-Alter-Generation und Senioren zugeschnitten. Ausgezeichnete Lebensqualität in der Ordnung eines Kraftplatzes nährt Ihr persönliches Glück & Wohlbefinden Jedes Doppelhaus verfügt über 2 vorgelagerte Stellplätze. Über kurze Treppenwege erreichen Sie das Erd- und das Obergeschoss je mit separatem Eingang. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC; zuvor können Sie gerne auch direkt in das Wohn- und Esszimmer gelangen, wobei die Küche als Genusswerkstatt planerisch & familiär mit eingeschwenkt ist. Der gesamte Wohnbereich bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Da wir uns im südlichen Wohnbereich (OG)
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
"Nur noch einziehen"
Objekt
Die im Jahr 2003, in ziegelbauweise, erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen. Von der Ostseite aus betreten Sie das Haus. Gleich rechts ist das Gäste-WC. Im Anschluss
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rechts kommen Sie in die Essküche. Die Einbauküche kann übernommen werden. Oder Sie gehen nach links in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter, Terrasse. Über das Treppenhaus, welches sich gegenüber der Haustüre befindet gelangen Sie in die anderen Etagen. Im Obergeschoss befinden Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Im nordseitig gelegenen Kellerraum haben Sie, wegen dem Hanggrundstück, Tageslicht. Das bietet die Möglichkeit, diesen Raum als Büro zu nutzen. Der nächste Kellerraum wird als Waschraum genutzt. Daran grenzt ein weiterer Raum mit anschließendem Heizungsraum. Im "nördlichen" Teil des Garten sind zwei Hochbeete und eine "Sitzecke". Der überdachte Holzlagerplatz mit Schuppen für Gartenger
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
145,57
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1991 erbaute Doppelhaushälfte steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt circa 145,57 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist an einem Osthang erbaut worden,
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somit betreten Sie die Immobilie im mittleren der drei Stockwerke, aufgrund der Bauweise ist dies jedoch als Erdgeschoss zu betrachten. Hier befinden sich neben der Küche mit angrenzender Speise das Ess- sowie Wohnzimmer. Von dort aus besteht die Möglichkeit auf den kleinen Westbalkon zu gelangen. Komplettiert wird diese Wohnebene von einer Gästetoilette und einer kleinen Nische, die als Garderobe genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht neben drei Schlafräumen das Badezimmer der Immobilie zur Verfügung. Ein zweiter Balkon in Nordausrichtung kann von den beiden kleineren Wohnräumen aus betreten werden. Im Untergeschoss trumpft das Objekt mit einem großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse auf. Der Terrassenbelag besteht aus hochwertigen WPC-Die
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Quelle: www.immowelt.de
428.214,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
11 Zi.
280
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal, auch für Kapitalanleger geeignet. Bei einem Quadratmeterpreis von circa 9,50 € können Sie pro Wohneinheit mit circa 1330€ (2660€) Miete/Monat rechnen. Das ergibt eine Nettomietrendite von circa 4,7 %. Aktion!! Sie zahlen bis zum 1.
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September 2024 keine Maklerprovision! Ersparnis ca. 21.000€ Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie im Makleralleinauftrag anbieten zu können. Besonderheiten: • Ruhige Lage • 2 separate Wohnungen • Wärmedämmung - weniger Heizkosten • großer, gepflegter Garten • PV-Anlage (15,3 kWp) • bewährte Massivbauweise • Terrasse • 3 Garagen und Stellplätze vor den Toren • Holz-Pelletheizung • ca. 280 m2 Wohnfläche Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichte Zweifamilienhaus verfügt über ca. 280m2 Wohnfläche und ist auf 2 Wohnungen unterteilt. Diese werden durch ein abgetrenntes Treppenhaus zusammen mit dem Keller verbunden. Das Wohnhaus wird über eine Holz-Pelletheizung beheizt. Neben dem Heizraum bieten 3 zusätzliche Räume genügend Stauraum für Hab und Gut.
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Quelle: www.immowelt.de
394.999,00 €
4 Zi.
132
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus mit Wohnküche und Terrasse, Wohnzimmer und Rerrasse, 3 Schlafzimmer weiteres auf anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
132
m2
84177 Gottfrieding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gottfrieding! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 132 qm ausreichend Platz und Komfort. Das Haus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit 588 qm und besticht durch seinen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume nutzen lassen. Die großzügige und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird alle Hobbyköche begeistern. Das gesamte Haus ist vollmöbliert und besticht durch seine geschmackvolle Einrichtung, die sofort ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Highlights: Wohnfläche: 132 qm Grundstücksfläche: 588 qm Zimmer: 6 Baujahr: 2001 Heizung: Fußbodenheizung, Ölheizung und Holzofen Zusätzliche Wärmequelle: Schwedenofen Energieeffizienz: Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Keller: Voll u
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589.000,00 €
4 Zi.
150,84
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept erwartet Sie in der neuen Doppelhaushälfte in Mengkofen. Die Immobilie bietet höchsten Komfort und eine energieeffiziente Ausstattung, die sich positiv auf Umwelt und Geldbeutel auswirkt. Die
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Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug bereit. Die Immobilie beeindruckt mit ihrer modernen Architektur und den hochwertigen Materialien. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im EG erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine offene Küche zum Essbereich und ein Gäste-WC runden das EG ab. Im DG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das KG ist neben dem Technikraum mit drei weiteren Räumen (großer Hobbyraum, Waschraum, Kellerraum) ausgestattet. Eine Einzelgarage rundet das gesamte Angebot ab. Auf einen Blick: EG: 81,80 m² WFL * Wohnen/Essen: 45,22 m² * Küche: 13,64 m² * Gäste-WC: 3,74 m² * Flur: 10,10 m² * T
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1.350.000,00 €
6 Zi.
152,1
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Diskretionsgründen wurde nur ein Kurzexposé veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden! Dieses seltene und großzügige Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens. In
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einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine Gästewohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle. Diese zusätzliche Einheit bietet weiteren Wohnraum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mieteinheit. Das Anwesen wird durch eine kombinierte Stückholz- und Öl-