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Quelle: www.immowelt.de
269.390,00 €
4 Zi.
110,96
m2
94437 Mamming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine
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und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
71,08
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit lediglich zwei Wohneinheiten, errichtet nach den neuesten Baustandards. Die Wohneinheiten lassen bei der Ausstattung keine Wünsche offen und warten nur darauf, nach Ihren
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Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die Bauart - ausgeführt in Holzständerbauweise - erhalten Sie ein angenehmes und gesundes Raumklima zum Wohlfühlen. Unter folgendem Link können Sie sich eine kurze Zusammenfassung des Projekts ansehen: https://goben.de/ Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, vor dem Haus stehen Lagerräume zur Verfügung. Das Objekt selbst ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Raumaufteilung
Durch den offenen Grundriss wirkt die Wohnung einladend und hell. Die DG-Wohnung bietet Ihnen zudem einen Sichtdachstuhl. Die Aufteilung der Wohnung unterteilt sich in ein modern gestaltetes Bad (samt bodentiefer Dusche), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie die großzügige Küche mit anschließendem Ess- und Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
305.250,00 €
2 Zi.
59,76
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Am Ortsrand von Kronwieden entstehen 34 moderne Wohneinheiten, welche sich auf Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen aufteilen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 m² und ca. 105 m². Die Neubauwohnungen - welche voraussichtlich im September
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2024 bezugsfertig sind - punkten durch die hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung größtenteils barrierefrei und natürlich mit Aufzug. Die großzügigen Terrassen, Balkone bzw. die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen sind nach Osten, Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Egal ob zur Geldanlage oder als eigener Wohnsitz: Diese Wohnanlage passt für Jung und Alt! Die degressive Abschreibung (AfA) sorgt dafür, dass sich die Investition noch mehr lohnt. Jährlich fünf Prozent der Investitionskosten innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren abschreiben. Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Ge
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
134
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ausbauhaus ist innerhalb von 2-3 Werktagen aufgebaut (Außenhülle inklusive Dach samt Ziegeln, die verputzten Außenwände samt Türen und Fenstern mit Rollläden, und Innenwänden). Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des
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Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich und stellen gemeinsam das passende Paket für Sie zusammen.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
98,73
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Diese helle, praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Das charmante Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 699 m² bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien, die auf der
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Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause sind. Mit seiner großzügigen Aufteilung und dem Potential, kann dieses Zweifamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden und passt sich flexibel Ihren Wohnbedürfnissen an. Das Haus verfügt über einen großen Garten, zwei Garagen sowie zwei Stellplätze, Kellerabteile und Dachboden. Das Zweifamilienhaus kann auch im Gesamtpaket gekauft werden. Wohnung: In ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Dingolfing befindet sich diese großzügige Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 98,73 m². Die Wohnung überzeugt mit einem klassisch geschnittenen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist d
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Quelle: www.immowelt.de
354.900,00 €
3 Zi.
74,39
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage in der Platanenstraße in Landau besteht aus 4 charmanten Häusern und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten, die jetzt zum Verkauf stehen. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 54 bis 74 m². Diese
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einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die Wohneinheiten sind individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der künftigen Bewohner gerecht zu werden. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Apartment oder einer großzügigen Dreizimmerwohnung suchen - hier finden Sie, was Sie suchen. Die Wohnanlage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Optional können Sie Garagen, Außenstellplätze und Carports erwerben. Moderne Annehmlichkeiten, stilvolle Badezimmer und eine energieeffiziente Wärempumpe-Heizungsanlage sind hier selbstverständlich. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
12 Zi.
315,13
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Anlagenobjekt? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Ursprünglich ca. im Jahr 1900 errichtet, später als Wirts-/Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Saal-Anbau ergänzt, wurde die
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Immobilie vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und einer Nutzungsänderung zum Wohnhaus zugeführt. Durch einen entsprechenden Umbau im EG bzw. OG sowie dem Ausbau des DG sind vier attraktive Wohneinheiten mit rund 315 m² Wohnfläche entstanden. Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und größtenteils Fußbodenheizung schaffen eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Stadl, ein Nebengebäude, welches einst als Tauben-/Schützenhaus diente, und ein großer Garten mit altem Baumbestand ergänzen das interessante Ensemble auf dem insgesamt über 2.000 m² großen Grundstück. Drei der vier Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen ergänzt um die potentielle Miete der freien Einheit ergeben insg
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
99,66
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
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Vermietung zweier Stellplätze: 360 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 15 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 12.600 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 1.050 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,81 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Di
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
GEBÄUDE: Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung: KG: Kleiner Gewölbekeller. EG: Flur, Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt. OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. DG:Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
64,62
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Dem alten Standort der Raiffeisenbank-Geschäftsstelle in Dornwang wird neues Leben eingehaucht. Das Grundstück wird mit einem neuen, innovativen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bebaut. Eine gemeinsame Photovoltaikanlage mit
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Speicherbatterie für den Eigenstromverbrauch, sowie eine Wärmepumpe sorgen für sehr geringe Nebenkosten der Bewohner. Außerdem entstehen e-Bike-Ladestationen, die von der gemeinsamen PV-Anlage versorgt werden, Anschlußmöglichkeiten zum Laden von E-Mobile werden vorinstalliert. Attraktive moderne Wohnungsschnitte, Terrassen und Balkone mit Westausrichtung - Sonnengenuss nach Feierabend - runden das Projekt wunderbar ab. Pro Wohnung stehen je ein Carport, ein Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Zudem erfüllt das Projekt den Energiestandard "Klimafreundlicher Neubau" und wird mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW Bank gefördert. Nutzen Sie gerne unseren 360° Rundgang (Beispielwohnung Nr. 6), um sich einen ersten Eindruck der Wo
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgrund der Bauweise ist ein
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modernes Wohnen bzw. eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Essen möglich. Das Stockwerk wird mit dem Hauptbadezimmer komplettiert. Dieses Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne sowie Dusche, für Ihren weiteren Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper. Im 1. Stockwerk des Reihenmittelhauses bieten zwei Schlafräume Platz für Ihre Familie, das größere der beiden grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, hier ist eine zweite Toilette und auch ein Waschbecken integriert. Weiterer Platz kann als Abstellfläche genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Raum, der eine Nutzfläche von circa 37 m² aufweist, als Studio oder Home-Office Räumlichkeit ist dieser bestens in Szene gesetzt. Im Außenbereich bietet Ihnen eine g
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
57,41
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf 57 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen. Mit ihren 2 Zimmern und einem
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praktischen Grundriss erfüllt sie sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hervorzuheben ist auch die ideale Verkehrsanbindung, die Ihnen ermöglicht, schnell und effizient Ihre Ziele zu erreichen. Zu dieser attraktiven Immobilie gehören sowohl eine Einzelgarage als auch ein Tiefgaragenstellplatz, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, während ein separater Waschraum im Keller den Komfort und die Organisation des Alltags erheblich erleichtert. Diese gepflegte Wohnung eignet sic
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
200,61
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einladende Zweifamilienhaus in idyllischer Umgebung nahe Dingolfing bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investition. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, welches auch als Waschraum genutzt werden kann. Außerdem ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses, wo der Hauptwohnbereich der ersten Wohnung liegt. Hier erwarten Sie bei ca. 100 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Holzofen, welcher in den kalten Wintertagen zu einem gemütlichen Abend am Feuer einlädt. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus auf den großen Balkon, hier kann man die warmen Sommertage bei einem Grillabend mit der ganzen Familie verbringen. Durch eine kleine Fensterfront, ist dieser Bereich auch etwas Windgeschützt. Der Koch- und Essbereich wird
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
254,29
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Familiendomizil befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Randlage, ist jedoch optimal an die wichtigsten Verkehrsanbindungen (A92 und B20) angeschlossen. Das Haus bietet ausreichend Schlafzimmer für eine große Familie und einen
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großzügigen Garten für den Freizeitgenuss. Es verfügt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung sowie zwei Kaminanschlüsse für Holz- oder Pelletöfen. Derzeit ist das Haus gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich kann es auch zum Eigenbedarf genutzt werden, nach einer Vorlaufzeit von sechs Monaten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Gerne schicke ich Ihnen die Grundrisse und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
198
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem zauberhaften Einfamilienhaus, das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 Quadratmetern bietet dieses Anwesen 7 Zimmer, die ein
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behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie schaffen. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer edlen Mamortreppe, während das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon durch großflächige Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der aktuell nicht in Betrieb ist, jedoch nach Ihren individuellen Vorstellungen wieder zum Leben erweckt werden kann. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Heizungsanschlüssen und Betondecke. Im Jahr 1998 wurde eine neue Heizung installiert, und 2017 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Rolläden, die 2023 erneuert wurden, bieten Ihnen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Zudem wurde im Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,18
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine neuwertige, moderne 2-Zimmerwohnung. Dieses Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Es ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große, einladende Terrasse.
Raumaufteilung
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attraktiver und moderner Grundriss - helles und freundliches Ambiente (große Fenster) - schöne Terrasse - Wohnraumlüftung - Kellerabteil - hochwertiger Vinylfußboden - modernes Tageslichtbad - elektrische Rollade
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
1 Zi.
41,49
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Im Eingangsbereich des 1-Zimmer-Apartments befindet sich rechter Hand das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Die offene Küche ist durch eine Mauer vom Wohn-/Schlafraum abgetrennt. Vom Wohnraum gelangen Sie a
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Quelle: www.immowelt.de
269.390,00 €
4 Zi.
110,96
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine
...
und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
134
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ausbauhaus ist innerhalb von 2-3 Werktagen aufgebaut (Außenhülle inklusive Dach samt Ziegeln, die verputzten Außenwände samt Türen und Fenstern mit Rollläden, und Innenwänden). Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des
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Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich und stellen gemeinsam das passende Paket für Sie zusammen.
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1.190.000,00 €
6 Zi.
230,43
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau mit unverbaubarem Fernblick! Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige - Erstbezug Mitte 2023 - Traumimmobilie in optisch- und technischer Highend-Ausführung zum Kauf anbieten zu können. Geschmackvoll, mit Bedacht und hochwertig ausgestattet,
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verspricht die durchdachte Immobilie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage und unverbaubarer Fernsicht. Ein selten zu findender Wohntraum, nahezu im Erstbezug und energetisch auf dem neuesten Stand. Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 230 m², bietet das moderne Objekt mit vier Schlafräumen und zwei Badezimmern, Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich. Bereits das Betreten des Anwesens vermittelt einen bleibenden WOW Effekt. Der Blick schweift unweigerlich Richtung des wunderschönen, offen gehaltenen Wohnraums mit separatem Fernseh- und Loungebereich, modernem Kamin mit Glasfenster, herrlichem Essbereich und einer großzügigen schwarzen Einbauküch