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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage! Ca. 70 m2 Wfl. Um-/Anbau ca. 1961 Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt - Süd-Terrasse - ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl.
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Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil - Schuppen/Werkstatt/Lagerraum - Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl. - eigene Kleinkläranlage - eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert) - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
41
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, Wohnfläche: 41 m², Grundstück: bauseits, Heizung: Elektroheizung und Klimaanlage, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Tiny Haus. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität,
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verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm. Das Tiny Haus hat eine Lieferzeit von ca. 4 Monaten. Der Preis versteht sich inkl. Transport auf Ihr Grundstück. (Vereinbaren Sie einen Termin und wir können Ihnen weitere Objekte direkt vor Ort zeigen)
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. 2 Eingängen auch als 2 kleine Wohnungen
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nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins) - Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben - Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.500,00 €
3 Zi.
72
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese, ca. 72 m² große, 3-Zimmer Eigentumswohnung. Die zu verkaufende Wohnung kann direkt von den Autostellplätzen aus, in den ein Stockwerk höher liegenden Eingangsbereich, oder
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über eine Außentreppe erreicht werden. Ebenfalls direkt hinter dem Autostellplatz befindet sich der Kellerraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luftwärme-Erdgas Kombi-Heizung. Das Wohnhaus wurde 2017 nach den Richtlinien eines KfW-55 Energiestandardhauses erbaut. Aktuell ist die Wohnung für 730,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten vermietet. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Luftwärme / Erdgas E, Strom-Mix Baujahr: 2017
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
5 Zi.
134
m2
Ludwig-Kaiser-Weg, 94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf
Individualität für Ihr Zuhause
Die Doppelhaushälften in der Deggenau
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verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.
Der eigene Garten
Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Viel Platz für`s HOME-OFFICE
Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
850.000,00 €
6 Zi.
194
m2
Ludwig-Kaiser-Weg 6, 94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe
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Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivholztreppen in allen Etagen
- Highspeed Internetanschluss
- Walk-in-Duschen
- Parkettböden
- Tageslichtbad im EG
- Vorbereitung Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Satelliten Anlage
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Wohneinheit 1 ca. 140 m²
- Wohneinheit 2 ca. 55 m²
- Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- ca. 20 m² Terrasse im UG
- ca. 45 m² Dachterrasse im OG
- Baujahr 2024
- Massivbauweise
- Doppelcarport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung
Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Baujahr: 1974 - Zustand: gepflegt - Wohnfläche: ca. 55 m² - Einteilung: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kochen, Essen / Wohnen, Balkon - Kellerabteil - allgemeiner Trocken- u. Fahrradraum
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für
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gemütliche Stunden während der angrenzende Balkon dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte, außer einem Kühlschrank, umfasst und im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und die Hausgemeinschaft kann den gemeinschaftlichen Garten, einen großen Parkplatz und einen Fahrradkeller nutzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sind
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Quelle: www.immowelt.de
199.950,00 €
1 Zi.
32,25
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
4 Zi.
112,53
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im Herzen von Deggendorf, wo sich die Zukunft des urbanen Wohnens in einer aufregenden Neuheit präsentiert! Die Kräutlerstraße wird bald um zwei außergewöhnliche Penthäuser bereichert, die modernen Komfort, großzügige
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Räumlichkeiten und ein zeitgemäßes Design in perfekter Symbiose vereinen. Diese exklusiven Penthouse Wohnungen werden nicht nur Ihre Vorstellung von Wohnen neu definieren, sondern auch Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level heben. Mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilungen wird Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Penthäuser ist zweifellos die XXL-360 Grad Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier oben können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Die Terrasse wird zu einem privaten Rückzugsort für unvergessliche Momente werden. Die Wohnungen wurden von uns mit viel Liebe
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
42
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Deggendorf nähe Bahnhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zu der Wohnung gehört eine neue moderne Einbauküche. Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im
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Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist an einen solventen Mieter für 500,00 Kaltmiete + 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Dies Entspricht einer Rendite von 4,66 %! Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und 2011 komplett saniert.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
134
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
6 Neubau Doppelhaushälften Moderne Architektur Split Level Bauweise Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Carport oder Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88%
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p.a. möglich Erdgeschoss: offener Wohnbereich Büro WC Südterrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Bad Die Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Sie werden in zweiter Reihe errichtet und grenzen mit der Gartenseite an landwirtschaftliche Flächen. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem in der Stadt wohnen möchte, ist hier richtig. - Grundstück ca. 341- 450 m² - Wohnfläche ca. 134 - 150 m² - Nutzfläche ca. 46,43 m² - Solide Massivbauweise - Nachhaltige Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge - Offene und großzügige Grundrissgestaltung Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Al
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus mit 12 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz welcher im Preis enthalten ist. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
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Badezimmer/Wanne/WC, Balkon. Eine neuwertige und moderne Einbauküche ist ebenfalls Teil des Kaufpreises. Böden und Zimmertüren wurden erneuert. Die Wohnung ist leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 27.09.2017 Baujahr lt. EA: 1993 Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Gas
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Neu
1/13
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten
•Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
•Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise
•Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut
•Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche
•Wohneinheiten sind verteilt auf 3
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Etagen
•Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m²
•Nutzfläche von ca. 40 m²
•Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus
•Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher
Ausrichtung
•Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
•Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019)
•Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.)
•Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
•Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral
•Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung
•Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus.
Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für
...
gemütliche Stunden während der angrenzende Balkon dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und zu entspannen.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte, außer einem Kühlschrank, umfasst und im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und die Hausgemeinschaft kann den gemeinschaftlichen Garten, einen großen Parkplatz und einen Fahrradkeller nutzen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Si
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
2 Zi.
95,91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und befindet sich im Erstbezug. Der zeitgemäße Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch ihre
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Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, während die Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sowie eine optimale Belüftung der Wohnung gewährleistet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin und fragen Sie gerne bei uns an! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (N
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Unsere exklusiven Doppelhaushälften in Fischerdorf, einem begehrten Stadtteil von Deggendorf, vereinen modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage, um ein perfektes Leben für Sie als Familie oder Paar zu ermöglichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 66 Quadratmetern im Dachraum bieten unsere Häuser Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jedes der energieeffizienten KfW 55 Häuser verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für kreative Entfaltung bieten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie die Möglichkeit eines begehbaren Ankleideraums im Schlafzimmer. Doch nicht nur im Inneren überzeugen unsere Doppelhaushälften.
Der eigene großzügige Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
445.648,00 €
2 Zi.
79,58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von 150.000€ pro Einheit. Die Einheit wird mit einem Balkon von ca. 7 m²
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ausgestattet. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 79 m², bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Carport ist der Einheit zugeordnet und kann für 19.500€ erworben werden. Sämtliche Böden und Sanitäreinrichtungen werden hochwertig ausgestattet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei