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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
107,4
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit über 100,94 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m²
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Nutzfläche ist ebenerdig zu erreichen und bietet 3 Schlafzimmer an. Durch das offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Südterrasse zu kommen. Diese bietet neben einem fantastischen Ausblick auch einen Whirlpool zum abkühlen an. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll eingerichtet und bietet neben einer schönen Dusche mit Glaselementen auch eine Badewanne an. Das komplette KFW70 Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft einen angenehmen Luftaustausch. Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,24 kWp von der Firma ENPAL installiert. Der Mietvertrag läuft insgesamt 20 Jahre. Die Anlage wurde von der Firma ENPAL versi
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für
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gemütliche Stunden während der angrenzende Balkon dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte, außer einem Kühlschrank, umfasst und im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und die Hausgemeinschaft kann den gemeinschaftlichen Garten, einen großen Parkplatz und einen Fahrradkeller nutzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sind
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in ca. 1965 erbaut und zwischen den Jahren 1995 und 1998 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Kellerraum und einen PKW-Aussenstellplatz. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
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(inkl. EBK), Büro/Esszimmer/Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon. Die Einbauküche ist Teil des Kaufpreises. Die Wohnung ist im Moment noch von den Eigentümern bewohnt, aber nach Absprache auch zur Eigennutzung geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 21.08.2019 Baujahr lt. EA: 1965 (Wärmererzeuger 2018) Endenergiebedarf: 95,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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Quelle: www.immowelt.de
416.150,00 €
3 Zi.
89
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienz -Förderung bis 18.750 ,-
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€ möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren Vorbehaltlich techn
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
- TOP Lage - Theodor-Eckert-Str./Rörerstr. - gepflegter Zustand - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - große Terrasse - Balkon - Kachelofen - Kellerabteil - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus mit 12 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz welcher im Preis enthalten ist. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
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Badezimmer/Wanne/WC, Balkon. Eine neuwertige und moderne Einbauküche ist ebenfalls Teil des Kaufpreises. Böden und Zimmertüren wurden erneuert. Die Wohnung ist leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 27.09.2017 Baujahr lt. EA: 1993 Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Gas
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
125
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Grundstück: Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 254 m² und ist ortsüblich erschlossen. Eine ca. 20 m² große Einzelgarage ist zugeordnet. Der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Hervorzuheben ist
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zudem die ruhige Siedlungslage kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum. Das Zentrum Deggendorfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Haus: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deggendorf Scheuering, einem charmanten Reihenhaus, das ab sofort zum Kauf angeboten wird! Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich perfekt für Familien und Paare eignet. Im Inneren erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der Balkon sowi
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- TOP Lage - Deggendorf Franz-Josef-Strauß-Str. - gepflegter Zustand - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen - voll ausgestattete Küche - Bad mit Fenster - separates Gäste-WC - sonniger Garten - Garage - Renovierungsarbeiten nötig
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
226,61
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 192 m² Wohnfläche als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Mehrgenerationen,
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erwachsene Kinder, alternativ auch als Kapitalanlage für die Vermietung als Zweifamilienhaus. Durch die moderne Ausstattung und geringe Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang, bzw. dem Treppenhaus. Hier kann man wählen, ob man in die Erdgeschosswohnung oder den Hauswirtschaftsraum, bzw. Heizungsraum möchte. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit über 100 m² Wohnfläche ist ebenerdig zu erreichen und bietet 3 Schlafzimmer an. Durch das offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Südterrasse zu kommen. Diese bietet neben einem fantastischen Ausblick auch einen Whirlpool zum abkühlen an. Das
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für handwerklich begabte Käufer geeignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt 3
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Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und 1 Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die darin enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 850 m² und verfügt über eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Der üppige Dachboden könnte problemlos ausgebaut werden und würde zusätzliche 125 Quadratmeter Wohnraum schaffen. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer Fachfirma vor. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Teppichboden und Beton versehen. Es wurden auch hier bereits Kostenvoranschläge von Fachfirmen für energetische Sanierungen eingeholt. Zudem können int
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Quelle: www.immowelt.de
431.150,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienz -Förderung
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bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren Vorb
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
73,03
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen, Terrasse, KFZ-STP vermietet
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!
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1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im EG und OG: Im EG liegt ein Büro (Schlaf- oder Gästezimmer), Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz). Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer/ Ankleide und ein Duschbad. Die Wohnung ist vermietet. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt.
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
1 Zi.
22,24
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in Deggendorf! Zum Verkauf steht ein Studentenapartment in einem modernen Apartmentkomplex mit insgesamt 30 nahezu baugleichen, lichtdurchfluteten Studentapartments. Das Objekt befindet sich im 1. OG und verfügt über einen
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Balkon. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 355.-€ Die intelligente, klare Raumaufteilung und Möblierung bietet auf kleinem Raum alles was studentisches Leben angenehm macht. Richtig kochen oder nur einen Snack richten - die eigene Küchenzeile macht es möglich. Die wichtigsten Küchenutensilien haben natürlich auch ihren Platz. Zum Essen kann man sich entweder an den Tisch setzen oder es auch auf der Terrasse genießen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Südwest-Balkon), Küche (Einbauküche), Badezimmer/Wanne/WC,
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Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und einen schönen Sichtdachstuhl. Die Wohnfläche beträgt 46 m². Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 18.10.2019 Baujahr lt. EA: 1999 Endenergieverbrauch: 49,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kaufinteressenten, meine Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 hat aufgrund vieler Nachfragen im Immobiliensektor nicht viel Zeit von mir zu erzählen. Ich übernehme vorübergehend! Sie meint sowieso: B I L D E R sagen
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mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir ein Bündnis einzugehen. Gerne gibt Ihnen Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart Ihnen gerne einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen vielleicht bald schon Ihre Lieblingseigentumswohnung in Deggendorf am Tegelberg. PS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung
Passende Immobilien in der Umgebung von Deggendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
341.150,00 €
3 Zi.
72,92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst. Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle
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der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme. Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat. Von hier können alle Räume betreten werden. Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung. Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den na
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
11 Zi.
410
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationenhaus f. 2- bis 3-Familien od. Büro/Praxis/Kanzlei etc. in Deggendorf, Nh. Hilzstr. m. Photovoltaik-Anlage, Hallenbad u. 4 Garagen + Parkplätze Ca. 410 m2 Wfl. + Schwimmbad (ca. 65 m2), Nutzfläche ca. 290 m2, Gesamt Wfl./Nfl. ca.
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700 m2; Umbauter Raum ca. 2.815 m3 Umbau in 5-Fam.-Haus möglich od. Nutzung als Wohnen + Arbeiten z.B. als Büro, Praxis, Kanzlei etc. Bj. 1983/1984 - 4-fach Garage (ca. 65 m2) - ca. 790 m2 Grund, herrlich angelegter Garten mit Hecke - gr. Balkon + gr. Terrasse, teils überdacht - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich - Umbauplanung in 5-Fam.-Haus m. Apartment vorhanden, s. beigefügte Umbauvorschläge