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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
54,34
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit einer Süd- West-Loggia und Laminatboden ausgestattet. Sie wird in gepflegtem Ist-Zustand verkauft. Das Mietverhältnis unterliegt einer 10-jährigen Kündigungsfrist, innerhalb derer nicht
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wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet 2031. 2013 wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert - 2022 der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich rund 150.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe, um hier zu investieren. Gerne beraten wir Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten und weiteren Wohnungsangeboten in diesem Mehrfamilienhaus.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1,5 Zi.
52,18
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere
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Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt im hinteren Bereich über eine große Dusche. Hier sorgen die deckenhoch gefliesten Wände für Spritzwasserschutz und ein Fenster für Belüftung. In der Küche wurde eine Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle sowie einer Herd-Kochfeld-Kombination verbaut. Nach Bedarf kann Sie vom neuen Mieter übernommen werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Der rückwärtige Teil der Wohnung wird durch ein kleines Schlafzimmer geprägt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Gierkeplatz, es gibt eine Veräußerungsbeschränkung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
2 Zi.
56,06
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ALLES NEU IM ALTBAU Der Umfang der Sanierungs- und Neubaumaßnahmen könnte kaum größer sein. Die Decken zwischen Keller und viertem Obergeschoss werden abgerissen und mit Massivdecken gemäß den thermischen und akustischen Anforderungen inkl.
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Trittschall und Fußbodenheizung neu erstellt. Das Dach wird in allen Gebäudeteilen abgerissen und mit 3 Wohneinheiten inkl. Rooftop-Terrassen neu erstellt. Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus werden mit drei neuen Aufzuganlagen erschlossen. Alle Stränge und Leitungen für Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation (Glasfasernetz der Deutschen Telekom) werden vom Hausanschluss bis in die Wohnungen vollständig neu verlegt. Der Anbau von 24 neuen Balkonen an allen Gebäudeteilen verschafft zusätzliche Wohnqualität. Auch energetisch glänzt das Projekt mit Topwerten. Durch zahlreiche Baumaßnahmen wie Wärmedämmung an den Fassaden, neue Holzfenster mit Isolierverglasung und gehobener Schallschutzklasse, Fernwärme und wärmegedämmte Steigleitungen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
844.000,00 €
3 Zi.
84,39
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ALLES NEU IM ALTBAU Der Umfang der Sanierungs- und Neubaumaßnahmen könnte kaum größer sein. Die Decken zwischen Keller und viertem Obergeschoss werden abgerissen und mit Massivdecken gemäß den thermischen und akustischen Anforderungen inkl.
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Trittschall und Fußbodenheizung neu erstellt. Das Dach wird in allen Gebäudeteilen abgerissen und mit 3 Wohneinheiten inkl. Rooftop-Terrassen neu erstellt. Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus werden mit drei neuen Aufzuganlagen erschlossen. Alle Stränge und Leitungen für Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation (Glasfasernetz der Deutschen Telekom) werden vom Hausanschluss bis in die Wohnungen vollständig neu verlegt. Der Anbau von 24 neuen Balkonen an allen Gebäudeteilen verschafft zusätzliche Wohnqualität. Auch energetisch glänzt das Projekt mit Topwerten. Durch zahlreiche Baumaßnahmen wie Wärmedämmung an den Fassaden, neue Holzfenster mit Isolierverglasung und gehobener Schallschutzklasse, Fernwärme und wärmegedämmte Steigleitungen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
1 Zi.
45,83
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ALLES NEU IM ALTBAU Der Umfang der Sanierungs- und Neubaumaßnahmen könnte kaum größer sein. Die Decken zwischen Keller und viertem Obergeschoss werden abgerissen und mit Massivdecken gemäß den thermischen und akustischen Anforderungen inkl.
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Trittschall und Fußbodenheizung neu erstellt. Das Dach wird in allen Gebäudeteilen abgerissen und mit 3 Wohneinheiten inkl. Rooftop-Terrassen neu erstellt. Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus werden mit drei neuen Aufzuganlagen erschlossen. Alle Stränge und Leitungen für Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation (Glasfasernetz der Deutschen Telekom) werden vom Hausanschluss bis in die Wohnungen vollständig neu verlegt. Der Anbau von 24 neuen Balkonen an allen Gebäudeteilen verschafft zusätzliche Wohnqualität. Auch energetisch glänzt das Projekt mit Topwerten. Durch zahlreiche Baumaßnahmen wie Wärmedämmung an den Fassaden, neue Holzfenster mit Isolierverglasung und gehobener Schallschutzklasse, Fernwärme und wärmegedämmte Steigleitungen
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1/36
Quelle: www.immobilo.de
1.400.000,00 €
4 Zi.
180
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache
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vorhanden.
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
489.000,00 €
4 Zi.
92
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
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Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
625.000,00 €
5 Zi.
127
m2
Seelingstrasse 52, 14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das provisionsfreie Verkaufsobjekt hat einen direkten Zugang von der ruhigen Spielstrasse ins Haus, aber auch einen Wohnungszugang vom Treppenhaus. Die beiden Einheiten sind sehr gut als Atelier, Studio, für Dienstleister oder Freiberufler, die gern
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von zuhause arbeiten wollen, aber weniger als Familienwohnung mit Kindern geeignet. 3 Räume befinden sich im tagesbelichteten Souterrain und 2 Räume im Hochparterre. Sie sind mit einer innenliegenden Holztreppe verbunden. Die Böden im oberen Bereich sind breite, abgezogene Dielen. Die Kastendoppelfenster sind mit elektrisch betrieben Rollläden ausgerüstet.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird über eine eigene Gastherme betrieben. Im oberen Geschoss sorgt ein Holzkaminofen für Behaglichkeit.
Der untere Bereich ist zurzeit eine Gewerbefläche, die aufgrund ihrer Belichtung, Deckenhöhe und Beheizbarkeit zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Charmant ist ein kleiner Gewölbekeller, der direkt mit dem Souterrain verbunden ist und als zu
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1/34
Quelle: www.immobilo.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
185,33
m2
Nürnberger Straße XX, 10789 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
große 5,5 - 6 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, zentral gelegen, im beliebten Umfeld bester Infrastruktur nahe Kurfürstendamm und KaDeWe, derzeit vermietet
*Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache
...
vorhanden.
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1/11
Quelle: www.immobilo.de
529.000,00 €
2 Zi.
60
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon, Keller, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
55,49
m2
10789 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1964 erbauten Hauses. Sie zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und eine hervorragende Lage aus, nur ca. 400 Meter vom
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beliebten Kurfürstendamm entfernt, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der kleine Balkon mit sonniger Südausrichtung bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof - ideal zum Entspannen und Sonnenbaden an warmen Tagen. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen. Praktische Einbauschränke im Flur und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
135,96
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfangreich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit
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Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- /Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neu-gestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: : Im Jahr 2024 werden ein Balkon sowie ein Fahrstuhl angebaut.
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
1 Zi.
51,07
m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im 1. OG und in ruhiger Lage im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus mit Ausrich-tung zum Innenhof befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohn-fläche von ca. 51 m² bietet Altbauliebhabern eine kompakte Fläche, sich kreativ
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auszuleben.
Der attraktive Grundriss schafft gleichzeitig eine hervorragende Basis eines idea-len Wohnkonzepts für Paare oder Singles. Die hohen Decken kreieren ein großzü-giges Raumgefühl und sorgen in Kombination mit dem Dielenboden für den be-gehrten Altbaucharakter mit viel Charme. Neben dem geräumigen Wohnbereich und dem Schlafzimmer runden die Küche mit integrierter Einbauküche und das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 702,00 €.
Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
169
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 168,91 m² Wohnfläche gem. WoFlVO (203,77 m² Nutzfläche) zuzüglich 1 Halbtreppe, welche vom Eigentümer der WE 42 exklusiv zum Erreichen der Wohnung genutzt wird. Sie liegt im 5. OG
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des Gartenhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Badezimmer en suite und 1 Gäste-WC. Es gibt eine Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.
Die Räume sind von 3 Seiten belichtet. Zusätzliche Belichtung erfährt die Wohnung durch die großzügige Verteilung der Oberlichter. Die Oberlichter sind elektrisch bedienbar und können mit Plissees verschattet werden. Alle Aufenthaltsräume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Die große Terrasse wird vom Wohnzimmer begangen und ist zum Innenhof ausgerichtet. Über sie gelangt man auch zum 2. Rettungsweg am Treppenhaus des Seitenflügels. Die zweite Terrasse befindet sich am Schlafzimmer. Die Terrassen sind mit Licht, Strom
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
743.000,00 €
3 Zi.
99
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
www.preismeyer.com
Die frisch renovierte Wohnung ist 99 m² groß und liegt im 3. OG des Gartenhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung ist
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von zwei Seiten belichtet, Nordosten und Südwesten.
Der Balkon ist von der großzügigen Wohnküche zugänglich und weist auf den ruhigen hinteren Hof des Hauses mit offenem Weitblick über eine Schrebergartenanlage bis zum Fernsehturm.
Das große Schlafzimmer mit 27 m² hat ein breites bodentiefes Fenster mit französischem Balkon und eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie einen vorgelagerten Ankleidebereich.
Die zwei modernen Badezimmer sind mit edlen Steinfliesen, neuen hochwertigen Elementen und elektrischer Fußbodenbegleitheizung versehen.
Alle Wohnbereiche sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
1.599.000,00 €
4 Zi.
148,95
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Penthouse beeindruckt mit großzügigen 4 Zimmern, aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 m unterstreicht die luxuriöse
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Atmosphäre der Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich ist eines der absoluten Highlights. Mit einer beeindruckenden Länge von ca. 12 m und einer Breite von ca. 5 m erstreckt sich die Fläche auf insgesamt ca. 44 m². Eine Fensterfront über die gesamte Nordseite sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und einen ungestörten Blick nach draußen. Der direkte Zugang zur traumhaften Hauptterrasse (ca. 42 m²) eröffnet eine spektakuläre Aussicht auf die Spree und den Österreichischen Park.
On Top des Vorderhauses zeigt sich das zweite Highlight des Penthouses. Anliegend dem Wohn- und Essbereich wird Ihnen die private Dachterrasse mit ca. 15qm bereitgestellt und eröffnet Ihnen noch zusätzlich zur Nordterrasse einen phänomenalen und exklusiven Blick über den D
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
54,34
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist diese Mietwohnung ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist ruhig gelegen und die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wird im
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vermieteten Zustand verkauft. Es stehen weitere vermietete Einheiten zur Auswahl - auch Paketkäufe sind möglich. Für das Mietverhältnis dieser Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet im Jahr 2031.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
45,53
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich, praktisch, gut - diese vermietete, effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf rund 45 Quadratmetern erstrecken sich neben Flur und Küche ein geräumiger Wohn- und Schlafraum sowie ein
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Wannenbad. Die begehrte Charlottenburger Wohnlage, die auch in den kommenden Jahren keineswegs an Reiz verlieren wird, rundet die Investition auch geografisch ab. Mehr zum Projekt: Das Kroneck gibt sich strahlend schön und erstreckt sich über zwei Straßen. Erst kürzlich wurde die Fassade aufwendig modernisiert, auch die Treppenhäuser wurden renoviert. Zudem wurde der Hof neu und großzügig arrangiert und lädt Bewohner nun zum gemeinsamen Verweilen ein. Dabei hat das Gebäude bei all der Modernisierung seinen ursprünglichen Charme nicht verloren. Im Inneren findet man nach wie vor die klassische Altbaustruktur mit Elementen wie Stuck, Kassettentüren, gedrechselten Handläufen, eleganten Dielen und vielem mehr.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
477.572,00 €
3 Zi.
103,82
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Drei Zimmer, ein Balkon und jede Menge Licht: So lässt sich die charmante Wohnung im dritten Obergeschoss am Goslarer Platz wohl am besten beschreiben! Auf rund 104 Quadratmetern können sich die derzeitigen Mieter:innen nicht nur über gut
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geschnittene, helle Zimmer, sondern auch über eine gemütliche Küche mit Speisekammer, einen Abstellraum sowie ein Wannenbad freuen. Mehr zum Projekt: Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus Am Goslarer Platz ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Wer das Objekt durch einen der zwei Hauseingänge betritt, wird zudem gebührend und herrschaftlich durch ein charmantes Tonnengewölbe und historische Mosaikfliesen empfangen. Im Inneren erwartet Bewohner:innen dann nicht nur ein mode
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
60
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1894 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 60 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer und einen großzügigen Schnitt, der
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perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Der Stil des Altbaus trifft hier auf eine moderne, hochwertige Ausstattung und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Süd-West-Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist voll möbliert und mit einer stilvollen, modernen Einrichtung versehen. Hochwertige Möbel und Accessoires sorgen dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Wohnung ist zudem ab sofort bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Das neu sanierte Duschbad verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Modern und geschmackvoll gestaltet, lädt es zu entspannten Momenten ein. Die Küche ist