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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hochburg-Ach steht ein neuwertiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit 50 cm dicken Außenwänden, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz bieten und
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das Haus besonders langlebig machen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 231 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen, und liegt auf einem 640 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haupthaus bietet auf zwei Etagen ca. 170 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und modernes Wohnen schätzen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die moderne Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Hier können gemeinsame Kochabe
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Insgesamt 83 Wohneinheiten . Baujahr des Hauses: 1970 . Massivbauweise . Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2008 und 2010 . Gasheizung aus 2003 4-ZIMMER-WOHNUNG . Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche . Zzgl. 3,88
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m² Loggiafläche . Offener Koch-/Wohn- und Essbereich . Wohnbereich mit Zugang zur Loggia . Loggia mit Ausrichtung nach Süden . Küche mit Platz für einen Essbereich . Zwei Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung . Weiteres, drittes Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung . Teilweise Holzvertäfelung an den Wänden im Wohn- und Schlafzimmer . Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss . Toilette als separater Raum . Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung . Bodenarten: Kork, Parkett und Fliesen . Renovierung Bad: 2016 . Neuverlegung aller Böden: 2004 . Einzelgarage mit Stromanschluss am Gebäude . Eigenes Kellerabteil . Miteigentumsanteil: 16,056 / 1.000 . Küche inkl. Elektrogeräte ist optional erwerbbar ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energiebedar
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
99
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Energieausweis vorhanden * Doppelhaushälfte in Altötting - Familienfreundliches Wohnen mit viel Potenzial Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 99 m² Wohnfläche und einem ca. 311 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen
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Wohngegend von Altötting. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann teilmöbliert oder leer übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
60
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
+ kleines sehr gepflegtes Wohnhaus + ideal für Single + sehr gepflegt + BJ /1957/1963/Anbau ca. 1966 + Holz- und Kunststofffenster + Böden: Holz, PVC, Teppich + Gartenhaus + Nebengebäude für Heizöltanks, Abstellraum, kleine Garage + Heizung:
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zentrale Ölversorgung + sofort beziehbar + Energiebedarfsausweis 497,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse H Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposé versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
60
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
+ kleines sehr gepflegtes Wohnhaus + ideal für Single + sehr gepflegt + BJ /1957/1963/Anbau ca. 1966 + Holz- und Kunststofffenster + Böden: Holz, PVC, Teppich + Gartenhaus + Nebengebäude für Heizöltanks, Abstellraum, kleine Garage + Heizung:
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zentrale Ölversorgung + Energiebedarfsausweis 497,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse H Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposé versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
118
m2
84576 Teising
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 483 m² großen Grundstück erbaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles und komfortables Zuhause zu gestalten. Die Immobilie besticht
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durch ihre ruhige Lage in einer Wohngegend von Teising, die vor allem für Familien und Naturliebhaber ideal ist. Hier genießen Sie eine Kombination aus Privatsphäre, angenehmem Wohnkomfort und praktischer Nähe zu alltäglichen Einrichtungen. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Etagen und bietet ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. .Erdgeschoss: Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang und eine Diele, die Ihnen und Ihren Gästen einen freundlichen Empfang bereiten. Eine praktische Gäste-Toilette und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist geräumig und ermöglicht eine individuelle
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Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
10 Zi.
167,22
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Energieausweis in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt * Charmantes 2-Familienhaus mit großem Garten in Töging am Inn Dieses charmante 2-Familienhaus in ruhiger Wohngegend von Töging am Inn bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Ob als getrennte Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus - die Aufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten. Der weitläufige, eingewachsene Garten mit Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Platz für verschiedenste Aktivitäten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
168
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis liegt vor Objektbeschreibung: Charmantes 1-Familienhaus (im Moment als 2-Familienhaus umgebaut) bietet eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einer
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Grundstücksfläche von 885 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
76
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Es sind 1 Einbau-Küche, 1 WZ, 2 Kizimmer, Bad, Keller, Stauraum, Schlafz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85,17
m2
84556 Kastl
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten in Kastl. Erbaut wurde die Wohnanlage 2004. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 85,17 m²
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Wohnfläche. Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich die große Küche mit einer praktischen, separaten Speis. Auf der Südseite der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 20,87 m² mit Zugang zum Balkon ( 3,60 m²). Das Schlafzimmer hat etwa 13,21 m², das Kinderzimmer ca. 12,76 m². Das gepflegte, helle Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. In der Diele ist noch eine praktische Abstellnische. Die Böden sind in den Schlaf- und Wohnräumen gepflegte Laminatböden, in Küche, Bad und Diele sind Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Zudem eine Garage. Ein kleiner Zusatzpunkt: der Rasen der Wohnanlage wird mit einem Mähroboter gemäht. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet mi
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
8 Zi.
230
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Traumhaftes Wohnhaus mit 230 m² Wohnfläche" Vielseitiges Familienparadies mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Freisitz und Gartensauna. Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting. Es ist in massiver Ziegelbauweise
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(50iger Ziegel) errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Zum Anwesen gehören eine Einliegerwohnung, ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet und runden das Gesamtbild ab. Das Haupthaus besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Küche mit Essbereich und Vorraum. Im Wohn- und Badbereich des Haupthauses sind alle Fußböden mit hochwertigem Holzböden ausgestattet. Ein Schwedenofen im Erdgeschoß sorgt für angenehme Wärme. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, e
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
12 Zi.
305,78
m2
84567 Erlbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einer Anhöhe im reizvoll-hügeligen Holzland, zwischen Erlbach und Wurmannsquick, finden Sie dieses Anwesen in einer beschaulichen Weilerlage mit traumhafter Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Als Ersatzbau einer
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ursprünglich landwirtschaftlichen Hofstelle wurde das Landhaus im Jahr 2000 energetisch hochwertig errichtet. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Mauersteinen der Firma Liapor gebaut, die für ein energetisch und ökologisch hochwertiges Mauerwerk sorgen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen bereits ca. 306 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit wenig Aufwand noch erweitert werden könnten. An der Nordseite grenzt an das neu errichtete Gebäude ein Teil des ursprünglichen Wohnhauses an, von dem im Prinzip nur noch die Grundmauern und das Dach erhalten sind. Dies bietet zusätzliches bauliches Erweiterungspotenzial. Neben dem im Jahr 2000 neu errichteten Wohnhaus, inklusive Altbestand, finden Sie auf dem Anwesen noch zwei großfl
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
146,88
m2
84568 Pleiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träume auf dem Land: In purer Naturidylle trifft moderner Komfort auf ländlichen Charme Traumhaft eingebettet in die Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und nur vereinzelten anderen Anwesen finden Sie dieses ehemalige, aufwendig
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sanierte Bauernhaus nur 5 km von Winhöring und etwas über 7 km von Pleiskirchen entfernt. Hier genießen Sie eine absolut ruhige Lage fernab von jeglichem Trubel und erfreuen sich an dem atemberaubenden, unverbauten Blick ins Grüne. Ungeachtet dessen finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen und die Zufahrt zur A 94 gerade mal 5 Autominuten entfernt. Ursprüngliche Elemente des Bauernhauses wie die charakteristische Holzblockbauweise im Obergeschoss und die sichtbaren Dachbalken im offenen Dachgeschoss wurden sorgfältig bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Eine umfassende Renovierung umfasste den Einbau einer neuen Gasheizung mit Flüssiggastank, die Erneuerung aller Wasser- und
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant für optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 240 m² waren ursprünglich durch eine Treppe
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miteinander verbunden. Dies wurde geändert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m² und die im 1. OG ca. 103 m². Außerdem gehören hier noch 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten könnten ohne Probleme auch in der Teilungserklärung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander völlig unabhängige Büro oder Praxen planen können. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m² = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € jährlich. Pro PKW-Stellplatz wären hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. Somi
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
246
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND WEITEREM BAUGRUND . Drei-Giebel-Haus mit Ost-, Süd-, Westausrichtung . Gesamtfläche ca. 360 m², davon ca. 246 m² Wohnfläche . Baujahr: 1963, Ziegelbauweise, Beton, Holz, Glas . 1982 umfassend
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modernisiert . letzte Modernisierung 2018 . Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Baujahr 2018 . Photovoltaikanlage: Baujahr 2016 mit ca. 10 kWp . Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden . Grundstücksgröße ca. 1.060 m² . Grundstück teilbar, genehmigter Vorbescheid für weiteres Wohnhaus ERDGESCHOSS . Überdachter Hauseingangsbereich mit großen Steinpodest . Zweiflüglige Haustür mit Glasausschnitt . Großer Flurbereich mit direktem Zugang in den Garten . Kachelofen mit Luftgitter zur optimalen Wärmeverteilung . Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich . Terrassenzugang über den Essbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung . Geschlossene Küche mit eigener Speiskammer . Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht OBERGESCHOSS . Drei Schlafzimmer mit Giebelseite und viel Tage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 935 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Das Haus wurde laufend im Jahr 1975 und 1989 umgebaut und modernisiert, um den heutigen
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Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Der Dachgeschossausbau mit Ziegeleindeckung und Kupferdachrinnen sowie der Einbau einer neuen Elektroinstallation erfolgten 1989. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 die Fenster in 2-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden erneuert. Dadurch wird eine gute Wärmeisolierung erreicht und es lässt sich viel Energie sparen. Im Jahr 2010 wurden zwei Loggia / Wintergärten und der Eingangsbereich verglast, um eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Die Loggias bieten viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ermöglichen eine schöne Aussicht auf den Garten. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchte
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8 Zi.
139
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich,
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die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Die Wohnung im ersten Stockwerk ist seit langer Zeit gut vermietet. Vom Windfang aus gelangt man ins Treppenhaus, welches weiterführt in den Flur. Linker Hand ist zunächst ein Tageslicht-Badezimmer aufzufinden, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches beispielsweise auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, welches Zugang zur schönen, überdachten Mosaik-Terrasse bietet. Am Ende des Flures erreicht man das Esszimmer mit Schwedenofen. V
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Quelle: www.immowelt.de
382.890,00 €
4,5 Zi.
125
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles ! Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten. Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne
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und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität. In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden. Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten. Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet. Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant. Ausstattung: - Luftwärmepumpe in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,96 m² und besticht durch ihren hellen und gut
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durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden. Rechts vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Südost-Balkon einen wunderbaren Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche, die ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und anpassen. Direkt auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung wird durch eine moderne Elektro-Infrarotheizung beheizt, di
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Altötting! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 74 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995
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erbaut wurde, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Ausstattung: Aufzug: Der vorhandene Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, ideal für alle Altersgruppen. Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet Ihnen sicheres und komfortables Parken. Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***