Zweifamilienhaus in Künzing

94550 Künzing

325.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94550 Künzing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
744 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1983
Online-ID
5210922
Anbieter-ID
1/20/061-061/0036
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine gute Adresse für Ihr Geld! – Grundbuch statt Sparbuch!

Das trifft bei dieser Immobilienanlage zu.

Das Zweifamilienhaus ist seit 2001 sicher und gut vermietet. Genau das richtige für Sie?

Der Standort Künzing, eine beliebte Wohngegend im Landkreis Deggendorf. Die sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage ist entscheidend für eine gute Entscheidung.

Ca. 744 m² Grundstücksfläche ist die ideale Größe für Hobbygärtner, Grillmeister und Tierfreunde…

Das Haus wurde 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtet und zuletzt Sommer 2016 renoviert.
Fast alle Fenster (neu Kunststoff-Alu / 3-Fach-Verglasung) wurden ausgetauscht und eine neue Haustüre installiert.

Perfekt für 2 Familien oder Generationen: Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit einer größeren Wohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für Handwerker und Bastler.

2 Garagenstellplätze bieten Ihren Autos Schutz vor allen Wetterlagen.

Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!

Ich freue mich über Ihren Anruf.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich einem schönen Wohngebiet in Künzing. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Metzger, Bäcker und Supermarkt findet man direkt in Künzing vor. Auch zwei Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule sind ansässig. Die Gemeinde zählt zu den ältesten Orten Niederbayerns. Verkehrstechnisch ist Künzing gut erschlossen, die Autobahn A 3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Viele schöne Rad- und Wanderwege (Donauradweg, Asamroute, Via-Danubia) sorgen für einen hohen Naherholungswert.

- Stadt Osterhofen - 10 Min/9 Km
- Stadt Vilshofen an der Donau - 20 Min/18 Km
- Autobahnauffahrt Hengersberg - 15 Min/17 Km
- Klinikum und THD Deggendorf - 25 Min/29 Km
- Uni und Klinikum Stadt Passau - 40 Min/38 Km
- Flughafen München - 80 Min/120 Km

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Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bircheneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0036 - vielen Dank!