Zwei EFH auf einem Grundstück, Heldenstein, Ideal für Großfamilie, Geschwister, Generationen-

84431 Heldenstein

419.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
200,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84431 Heldenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
200,33 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4963530
Anbieter-ID
0-02-900001006
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
2.091,55 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
247 kWh/m2a
Gültig bis
07.2019
Aus­stell­datum
25.06.2019
Baujahr
1954
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger, ländlicher und sehr guter Wohnlage kommt diese schöne und in guter Bausubstanz vorhanden Einheiten zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei komplett eigenständige Einfamilienhäuser. Das Haus A wurde im Jahre 1955 errichtet und verfügt über nachstehende Etagen/Räume und Eckpunkte: - Erdgeschoß mit Diele, Bad, Küche und Wohnen - Dachgeschoß mit Vorraum, Schafen, Kind 1, Kind 2 und Balkon - Wohnfläche EG + DG = rd. 90,32 m² - Teilkeller mit zwei Räumen - Beheizung über Elektronachtspeicheröfen und Schwedenofen in der Diele - Warmwasser Zentral über Elektroboiler im KG Das Haus B wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über nachstehende Etagen/Räume und Eckpunkte: - Erdgeschoß mit Flur, Bad, Küche, Stube und Wohnen - Dachgeschoß mit Kammer, Kind 1, Kind 2, Schlafen und Balkon - Vollkeller mit drei Räumen und 2 Kfz-Stellplätzen - Wohnfläche rd. 110,01 m² - Beheizung über Elektronachtspreicheröfen und Kachelofen im Wohnzimmer (Feuerung über Flur) - Warmwasser Zentral über Elektroboiler im KG Beider Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und wurden laufend renoviert bzw. instandgehalten und befinden sich in einem für dieses Alter sehr guten Zustand. Ein Einzug in derzeitigen aktuellen Zustand ist sehr gut möglich. Evtl. weitere Modenisierungen können zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. In der Straße vor dem Objekt befindet sich eine Gasleitung (evtl. Interessant bei Heizungsänderung). Das Anwesen sind jeweils technisch komplett eigenständig und können am verschiedenen Personen bewohnt werden aber natürlich sind hier auch für z.B. Generationen oder Gemeinschaften sehr gut aufgehoben. Das Verbinden der beiden Häuser ist mit entsprechenden baulichen Maßnahmen möglich. Auf der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein Schuppen (Holzgebäude mit Betonfundament) der für Lagerzwecke z.B. Holz, Räder, Gartengeräte usw genutzt werden kann. Die Gemeinde Heldenstein liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 7 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut Rosenheim und hat aktuell rd. 2.600 Einwohner. In der Gemeinde  Heldenstein ist Kinderkripp und -garten und Grundschule vorhanden. In Waldkraiburg (Fahrzeit rd. 7 Minuten) sind weiterführende Schulen gegeben.  Auf Grund des hohen Freizeitwerts durch die Nähe des Inns, Chiemsee und dem Alpenvorland/Berge werden Sie sich sicher hier wohlfühlen und gerne hier wohnen und leben. Im Herbst 2019 ist aktuell die Fertigstellung der A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein geplant. Über die dann vorhandene Autobahnbindung ist der Raum München in kurzer, direkter Fahrstrecke dann erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-02-900001006 - vielen Dank!