Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT

94474 Vilshofen

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,08 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6576259
Anbieter-ID
1/20/317-317/0227
Stand vom
12.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Preis pro m²
7,97 €
Warm­miete
940,00 €
Netto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Über die Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Bad mit Wanne und Dusche verfügt auch über ein Fenster. Nicht zu vergessen ist das Gäste-WC. Eltern- und Kinderzimmer liegen nebeneinander. Im Anschluss erschließt sich der großzügige und helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Stellplatz, die für mtl. 65,00 € anzumieten sind.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

DIE LAGE MACHT'S ...

Großes Plus ist die zentrale Lage des Neubau-Projektes in der Ortenburger Straße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Café, ein großer Getränkemarkt, die Sporthalle sowie die Polizeiinspektion.



Aber auch alles andere ist von den Stadtwohnungen aus schnell zu erreichen. Stadtplatz, Banken, Kindergärten, Schulen und Rathaus, Arzt-Praxen und Apotheken, verschiedene Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Freizeiteinrichtungen - in wenigen Minuten ist man da, wo man sein will.



Ein kleines Idyll also mitten in der Stadt und viel Natur in Reichweite: Vorzüge, die man gar nicht hoch genug schätzen kann.





DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"

Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 17.000 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.



KULTUR UND BRAUCHTUM

Vilshofen pflegt Kultur u nd Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mti dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.



FREIZEIT UND SPORT

Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.



VERKEHRSANBINDUNG

Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

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