Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential

84367 Tann

197.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84367 Tann
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
793 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1800
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5076269
Anbieter-ID
1/20/008-154/0006
Stand vom
05.10.2019
Kauf­preis
197.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
278,90 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1800
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Sehr zentrumsnahes Wohnhaus mit vielen neuen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnhaus:
- Massivbauweise, ursprüngliches Baujahr unbekannt
- Zwischendecken aus Holz
- umfangreiche Sanierung wurde in den 70er Jahren durchgeführt
- keine Zentralheizung
- Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich -Wohnen- Kochen/Essen- WC
- Obergeschoss: Flur- Bad- Schlafen – Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut – eingebrettert- nicht isoliert

Angebauter “Stadel”:
- im Erdgeschoss sind 2 Lagerräume mit 55m² Fläche vorhanden
- in den anliegenden Gewölberäumen war früher eine Brauerei untergebracht
- das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut (Flur, Bad, Schlafzimmer)
- viel Potential für weitere Wohn- bzw. Nutzfläche!


Garage/ Werkstatt:
- Zufahrt über die seitliche Gemeindestraße
- auf ca. 80m² können neben Autos auch noch weiteren Gegenstände untergebracht werden

Garten:
- kaum einsehbarer Hintergarten
- Stützmauer im hinteren Grundstücks-Bereich
- kleine Laube oberhalb der Stützmauer


Lage

Nur ein paar Meter vom Ortskern Tann entfernt befindet sich dieses Wohnhaus in der Pfarrkirchener Straße.

Wie im Lageplan gekennzeichnet erfolgt die Zufahrt in das Grundstück seitlich über die Gemeindestraße.

Der Markt Tann liegt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn ca. 15 Kilometer südlich von der Kreisstadt Pfarrkirchen. Auch die Städte Simbach/Inn und Braunau (Österreich) sind mit ca. 13 Kilometer Entfernung leicht zu erreichen. Tann bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und einem großen Vereinsangebot, eine tolle Infrastruktur und sehr gute Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/0006 - vielen Dank!