Zentrumsnahe ETW - optimal für Kapitalanleger

84307 Eggenfelden

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84307 Eggenfelden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8368274
Anbieter-ID
1/20/008-008/010072
Stand vom
08.05.2023
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
311,34 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 1990er Jahre errichtet wurde.
Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe folgt direkt das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Duschwanne ausgestattet ist. Nach links gehend folgt die kleine Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer, von welchem man aus auf den Südbalkon gelangt. Das Schlafzimmer befindet sich rechtseitig.
Stauraum befindet sich im zugehörigen Abstellraum, welcher sich direkt außerhalb der Wohnung befindet.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Der zur Wohnung zugeordnete Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und bietet so Platz für Ihr Fahrzeug / das Fahrzeug der Mieter.


Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wie folgt ausgestattet:
- Bad mit Dusch-Wanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche
- Abstellraum direkt außerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Energieausweis liegt vor
- Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Stadtlage - 400 m zum Stadtplatz

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Eggenfelden. Neben Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gaststätten und diversen Freizeitaktivitäten, bietet die Stadt auch einen wunderschönen Stadtplatz. Dieser ist sehr gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Benedikt Fuchshuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-008/010072 - vielen Dank!