Zentrumsnah!

Kauf: Preis auf Anfrage
3 Zimmer
83 m2
94032 Passau

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4448332
Anbieter-ID
1303
Stand vom
01.10.2018
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2024
Aus­stell­datum
07.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ruhige Wohnlage wird Ihnen gefallen. Das 19-Parteien-Haus ist mit einem Personen-aufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde 1969 erstellt und von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung laufend gewartet. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet eine interessante und durchdachte Raumaufteilung.


Ausstattung

Diele/ Flur mit Garderobe(10,98 m²), Bad mit WM-Anschluss (6,97 m²), Gäste-WC (2,12 m²), Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (14,58 m²), Loggia (11,94 m² / 2 = 5,97 m²), Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (22,10 m²), Kinderzimmer (11,54 m²), Küche mit EBK (8,06 m²), Abstellraum (0,68 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m².


Lage

St. Anton zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Passau – u. a. aufgrund der ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine Tempo 30 reduzierte Anwohnerstraße. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Die fußläufige Entfernung ins Stadtzentrum könnte Ihr täglicher Spaziergang werden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 650,00 € netto + 30,00 € TG-Stellplatz + 180,00 € = 860,00 € brutto. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 219,90 € Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²a) Energieträger: Schweres Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1969 , Baujahr Anlagentechnik: 1997 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Kaufpreis: 245.000,00 € Wohnung + 5.000,00 € TG-Stellplatz 250.000,00 € Gesamt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1303 - vielen Dank!