Zentral gelegen!

84478 Waldkraiburg

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9141806
Anbieter-ID
1/20/364-364/010275
Stand vom
27.12.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,20 kWhm2a
Gültig bis
16.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahre 1967 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage.
Das Haus verfügt über einen großen Garten und zwei Carport-Stellplätze.
Am Haus wurde über die Jahre Einiges erneuert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad.
Das Objekt ist unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) und ein ausgebauter Kellerraum.
Das Haus ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 900,00 Euro incl. Wasser/Abwasser sowie Müllabfuhr. Bitte beachten Sie, dass wir für diese Immobilie nur Kapitalanleger suchen!

Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Herr Roland Brass

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Ihr Ansprechpartner

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