Wohnung mit Bergblick im Chiemgau

83224 Grassau

260.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9664863
Anbieter-ID
1/20/038-038/010337
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.01.2028
Aus­stell­datum
06.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in Grassau anbieten zu können. Erbaut wurde die Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten im Jahr 1965.

Die zum Verkauf angebotene 3-Wohnung mit ca. 70,67 m² liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Bad.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. Die Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Holzboden und PVC.

Vom Westbalkon aus können Sie den schönen Bergblick genießen. Als angenehmer Schattenspender eignet sich die praktische Markise.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnanlage seit 2010 mittels Fernwärme.
In der Diele der Wohnung befindet sich ein Kaminanschluss für z.B. einen Schwedenofen.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 400,- Euro.

Im Kaufpreis enthalten ist ein zugeordneter Kfz-Stellplatz im Freien, ein Kellerabteil und ein großes eigenes Speicherabteil im Dachgeschoß des Mehrparteienhauses.
Des weiteren gibt es einen Fahrradraum, welcher von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet, steht leer und kann somit jederzeit bezogen werden.

In 2024 wurde das Dach des Hauses erneuert, eine Dämmung des Bodens im Dachgeschoß vorgenommen sowie die Außenfassade neu gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Anna Speicher

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010337 - vielen Dank!