Wohnung in Traunstein

83278 Traunstein

325.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,6 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9029863
Anbieter-ID
1/20/038-038/010246
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Haus­geld
265,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
unterkellert
betreutes Wohnen
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2024
Aus­stell­datum
02.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.

Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ruhige Lage im Erdgeschoß mit West-Terrasse direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.

Die Wohnung ist für monatlich € 693,-- kalt vermietet.
Die Tiefgarage ist mtl. für € 40,-- vermietet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 265,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. für die Wohnung, das mtl. Wohngeld für die Tiefgarage beläuft sich auf € 15,--.

Ausstattung:
Barrierefreie Wohnanlage
Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster
Praktische Schiebetüre zum Schlafzimmer

Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Eine Tiefgarage kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Gabriele Deser

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