Wohntraum auf 2. Etagen für höchste Ansprüche!

990,00 € Miete
4 Zimmer
120 m2
94034 Passau

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
4478377
Anbieter-ID
M1301
Stand vom
22.12.2018
Warm­miete
1.180,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Strom-Mix / Erdgas
Sonstige Angaben
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 19,8 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix / Erdgas Baujahr Wohngebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2018 Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 4-Familienhaus wurde vor kurzem Fertiggestellt und ist nun Bezugsfertig. Alle Parteien nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie ein Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde mit massiven Eichholztüren, sowie hochwertige PURLINE-Bioböden und Fliesen versehen. Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ebenfalls finden Sie hier das Gäste-WC sowie die massive Eichenholztreppe welche Sie auf die 2. Etage führt. Diese wird nicht nur mit elektrische Deckenspots sondern auch durch Tageslichtspots natürlich belichtet. Der Küchenbereich grenzt an das großzügige Wohnzimmer an. Die Südostausrichtung des Balkons wird Ihnen gefallen. Neben der Küche befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage wurden viele Dachfenster für viel Tageslicht verbaut. Diese können elektrisch geöffnet und geschlossen werden. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche überzeugt mit der Grau-Weiß-Optik. Weiter finden Sie hier das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Nicht zu vergessen: Hier finden Sie eine weitere Toilette – Bad/WC getrennt. Vom der zweiten Etage können Sie auch Ihren Dachboden erreichen. Das Wohnhaus wird über eine Luftwärmepumpe mit unterstützender Gasheizung beheizt.


Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Tageslichtbad, Balkon, Gäste-WC, Toilette. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m².


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Grubweg. Hier finden Sie alles für den Täglichen Bedarf. Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. finden Sie in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle finden Sie in Fußläufiger Entfernung. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie das Passauer Zentrum. Durch die auf Tempo 30 km/h beruhigte Anwohnerstraße haben wir hier nur ein geringes Verkehr aufkommen.


Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Vor und an der Seite des Wohnhauses befinden sich Stellplätze. Kaution: 3 Nettomonatsmieten Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 19,8 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix / Erdgas Baujahr Wohngebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2018 Energieeffizienzklasse: A+ Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 990,00 € netto + 30,00 € Pkw-Stellplatz + 160,00 € Heiz./ NK 1.180,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Karte nicht verfügbar

PASSAUER IMMOBILIEN RESCH & SÖHNE

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt M1301 - vielen Dank!