Wohnhaus oder Geschäftshaus für Privatzwecke/Gewerbe/Gastronomie in Ortenburg

94496 Ortenburg

198.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94496 Ortenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
9454806
Anbieter-ID
H10168
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.04.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Grundbaujahr: ca. 1940, Bauweise: Massiv, Anbau: Holz, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, die Bedachung auf der Nordseite wurde 2022 erneuert, ebenfalls die dazu gehörigen 3 Dachfenster, Anbau: Blechdach, Innentüren/Haustüre: Holz, Fenster: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Beheizung: Gas-ZH, die Gastherme wurde am 15. Oktober 2019 erneuert, ebenso der Wasserboiler, Gewerbefläche EG: ca. 140 m², Wohnfläche OG: ca. 90 m², Grund: ca. 497 m².

Ausstattung

Das Lokal ist komplett möbliert, mit Theke, Küche, Bestuhlung, Lagermöglichkeiten. Ebenso der Biergarten mit ca. 40 Plätzen. Das Objekt selbst ist brauereifrei. Im Objekt befindet sich auch noch ein Beamer mit Leinwand. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Gewerbeeinheit: großer Abstellraum mit sep. Zugang, Lager, Personal-WC, Heizraum mit Gastherme und Boiler, Getränkelager, Lagerraum, Gästezimmer, Gastroküche (komplett eingerichtet), Gastzimmer ( ca. 70 Sitzplätze) mit Theke, Nebenzimmer mit offenem Kamin, Ausgang zur Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, Diele, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer. Alle Räumlichkeiten hier haben Holzdecken und Mansarden.

Lage

An einer der Haupteinfallstraßen von Ortenburg, ca. 1 Gehminute vom Zentrum vom Marktplatz von Ortenburg entfernt, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut direkt vor Ort erledigt werden.

Sonstiges

Vermietung: Das Objekt steht derzeit komplett leer. Eine Vermietung ist allerdings jederzeit möglich. Die monatliche Nettomieteinnahme betrug bis dato 1.350,- Euro, p.a. ca. 16.200,- Euro, was bei unten genannten Verkaufspreis einer Rendite von über 7 % entsprechen würde. Somit ist die Immobilie gleichsam für Anleger wie auch für Eigennutzer interessant. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 190,8 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1940, Baujahr Anlagentechnik: 2019 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 198.000,00 € Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anfrage senden

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

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