Wohnhaus mit Ladeneinheit im Zentrum

84371 Triftern

235.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84371 Triftern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
270 m2
Baujahr
1870
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5323031
Anbieter-ID
0-10-3868
Stand vom
06.04.2020
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
870,37 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.2027
Aus­stell­datum
22.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohnhaus mit Laden, Metzgerei und diversen Nebengebäuden im Zentrum von Triftern. Raumaufteilung im Gebäude: Erdgeschoss: Laden, Küche, Lager-/ und Kühlraum, Büro, Aufenthaltsraum im eingeschossigen Anbau Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Büro, weiteres Wohn-/ und Schlafzimmer, Bügelzimmer, Wirtschaftsraum, Gäste-WC Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, renoviertes Badezimmer, Trainingsraum, Abstellraum Aufgrund Größe und Fläche wäre der Speicher im Dachgeschoss jederzeit noch ausbaubar. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden von 1985 bis 1995 bereits durchgeführt: - Vollwärmeschutz an der Außenfassade Nordseite - Dachstuhl samt Eindeckung komplett erneuert und isoliert - Teilflächiger Austausch der Elektroleitungen - Renovierung der Wohnung im zweiten Obergeschoss (Standards der 90er Jahre) Der Laden im Erdgeschoss wurde ebenfalls erst 1995 komplett erneuert. Die Ausstattung entspricht den derzeit üblichen Standards. Die Räume im Gebäude sind für den damaligen Baustil relativ hoch. (Ca. 2,50 m lichte Höhe vom EG bis ins OG, zweites OG teilweise Mansarde) Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 mit Wärme versorgt. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude, die der damaligen Fleischverarbeitung dienten. Böden, Decken und Außenwände sind massiv. Der Innenhof ist über eine Durchfahrt von der Nordseite mit dem Auto erreichbar. Fragen Sie uns nach einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um einen besseren Eindruck bzgl. der Raumaufteilung und dem vorhandenen Nebengebäude zu erhalten.

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Tobias Berger

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