Wohnhaus mit großem Grundstück in Dorfrandlage

249.000,00 € Kauf
6 Zimmer
200 m2
94486 Osterhofen , Niederbay

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen , Niederbay
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.855 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
3939860
Anbieter-ID
30 (1/30)
Stand vom
12.01.2018
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügig gestaltetes Wohnhaus im Bungalow-Stil mit ausgebautem Dachgeschoss. 1986 wurde das Gebäude als Ersatzbau neu aufgebaut, hochwertig in massiver Ziegelbauweise (60 cm starke Außenwände!). Von der Einteilung her lässt sich das Objekt sowohl als Einfamilienhaus mit Wohnen auf einer Ebene nutzen, als auch als Zweifamilienhaus. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber entsprechende Nebengebäude. Ebenso ist eine Doppelgarage mit Elektro-Torantrieb und angrenzendem Abstellraum vorhanden. Ein Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer der mit einer passenden Sitzecke eingerichtet ist. Zur Südseite ist ein großer Wintergarten vorhanden mit elektrisch bedienbarer Beschattung. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, zusätzlich sorgen Solarzellen für Warmwasser. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Holzofenanschluss vorhanden. Das arrondierte Grundstück ist nach Süden und Westen offen, ebenerdig und ein absolutes Highlight dieses Objektes. Durch die Randlage in diesem kleinen Weiler (mit lärmarmen Gewerbe gegenüber) ist die Lage nach derzeitigem Stand unverbaubar. Die Erschließungssituation stellt sich folgendermaßen dar: Fernwasser und Erdstrom ist vorhanden. Das Abwasser wird über eine biologische Mehrkammer-Kleinkläranlage entsorgt und regelmäßig geleert. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, Modernisierungsarbeiten können je nach persönlichem Geschmack anfallen. Aktuell wird das Objekt noch durch den Eigentümer bewohnt, eine sofortige Nutzung ist daher nicht möglich. Ein Bezugstermin kann in persönlicher Absprache erfolgen!


Sonstiges

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