Wohnhaus mit Gewerberäumen im Zentrum

94099 Ruhstorf

235.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
94099 Ruhstorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1940
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4734666
Anbieter-ID
0-10-3708
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
2.611,11 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
161,5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
08.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1940 erreichtet. Aufgeteilt ist das Gebäude in eine ca. 90 m² große Wohnung welche sich im Ober-/und Dachgeschoss befindet und einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Verkaufsraum im Erdgeschoss, welcher eine Fläche von ca. 80 m² bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Küchenbereich, Büro, Verkaufsraum Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer Die Wohnung wurde 1999 grundsätzlich renoviert, das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren von den Mietern ausgebaut und dient aktuell als Kinderzimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einzelnen Elektroöfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter würden den Mietvertrag gerne weiterführen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches von dem Gastronomiebetrieb als Lager und Kühlung genutzt wurde. Je nach Nutzung sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Ruhstorf und bietet vielseitige Möglichkeiten. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und fragen uns nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Hier noch ergänzend die Daten des Energieausweises für den gewerblich genutzten Teil: Energieverbrauchsauseis, Energieträger Strom, Endenergieverbrauch Wärme: 93,6 kWh/(m*a); Endenergieverbrauch Strom: 61,8 kWh/(m*a)

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Tobias Berger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-10-3708 - vielen Dank!