Wohnhaus mit Büros, Lagerflächen und PV-Anlage

84140 Gangkofen

299.000,00 €
Kaufpreis
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84140 Gangkofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
313 m2
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
200 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5727062
Anbieter-ID
0-10-3902
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.646,02 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82 kWh/m2a
Gültig bis
04.2030
Aus­stell­datum
26.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das renditestarke Objekt befindet sich am Ortsrand von Hölsbrunn, Gemeinde Gangkofen. Im 1. Obergeschoss wurde 2019 eine neue Wohnung mit ca. 113 qm Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 118 qm. Im Untergeschoss sind weitere Nutzräume (Lager) mit ca. 82 qm untergebracht.  Ein Nebengebäude bietet Platz für mehrere Autos oder dient auch als Lagerfläche. Das Grundstück mit ca. 752 qm bietet zudem mehrere Parkplätze. Eine sehr ertragreiche 24,75 kWp Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Gebäude. Diese wurde im Oktober 2013 in Betrieb genommen. Die Einspeisevergütung beträgt bis 10 KW 14,27 ct/kWh und darüber bis 40 KW 13,54 ct/kWH. Diese Vergütung ist seit Inbetriebnahme für 20 Jahre festgelegt. Der monatliche Nettoertrag ist derzeit bei ca. EUR 225,--. Der Angebotspreis für diese Anlage beträgt EUR 30.000,-- und ist im Gesamtkaufpreis nicht enthalten. Der Nettoertrag aus dem Objekt beläuft sich derzeit auf ca. EUR 955,-- pro Monat (ohne PV-Anlage), dies ergibt eine erstaunliche Bruttorendite von ca. 3,8 %.

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Aigner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-10-3902 - vielen Dank!