Wohnhaus in Viechtach in bester Lage

245.000,00 € Kauf
7 Zimmer
195 m2
94234 Viechtach

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
65 m2
Baujahr
1962
Online-ID
3506494
Anbieter-ID
1150
Stand vom
29.06.2017
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
86.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962

Dieses liebevoll, gepflegte Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind um die Ecke. Das Anwesen wurde 1962 erbaut, 1997 renoviert und ein Wintergarten angebaut. 2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Isolierung eingebaut. Für die Gartenbewässerung ist eine Wasserzisterne mit 3.000 L Inhalt an der Grundstücksgrenze verbaut. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss sind 2 Zimmer, Sauna/Solarium, Dusche/WC, die Heizung (Bj. 1981), ein Vorratsraum und die Garage. Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Küche, Essen, Wohnen mit Wintergarten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m², im Untergeschoss ca. 55 m². Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und bepflanzt. Das gesamte Grundstück ist mit einem ansprechenden Zaun umzäunt.


Ausstattung

Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 86,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Gas-ZH

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Ebner Haus und Grund GmbH

Ihr Ansprechpartner

V003
Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

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