Wohnhaus in Schaufling

94571 Schaufling

695.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94571 Schaufling
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
20.000 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4702956
Anbieter-ID
1/20/061-061/6901
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges stilvolles Landhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Wohnhaus besticht durch die sonnige Lage auf einer Anhöhe mit herrlichem Weitblick.
Im Jahr 1986 wurde dieses Bauernhaus in massiver Ziegelbauweise (50er Wandstärke im EG u. 36,5er Wandstärke + Isolierung im OG) errichtet. Eine energiesparende Bauweise sorgt für niedrige Heizkosten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletheizung, welche im Jahr 2013 eingebaut wurde. Im gesamten Erdgeschoss bietet die Fußbodenheizung neben einem Kachelofen angenehme Wärme. Das Obergeschoss wird durch Heizkörper beheizt. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung ist ebenfalls vorhanden.

Eine Wohnfläche von ca. 230 m² bietet genügend Raum zum Wohlfühlen. Durch den zweiten Hauszugang auf der Rückseite bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an. Eine Nutzung als Gewerbefläche, wie z.B. Büro, Praxis, ... durch den Ausbau eines vorhandenen großen Nutzraumes, ist denkbar.

Die großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eine kleine Stallung, ein Fischweiher und Waldgrund gehört ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Die Nutzung für eine Kleintierhaltung ist gegeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr gepflegten Immobilie mit viel Freiraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.
Sie werden sehen, es lohnt sich.


Ausstattung

Fußbodenheizung, Kachelofen, Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
Selche im Dachgeschoss zum Räuchern
Fensterläden, Vollholztüren, Parkett, Fliesenböden, Granitfensterbänke
großer umlaufender Balkon, Terrasse

Waldgrundstück, Fischweiher, Wiesenflächen


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer traumhaften Höhenlage mit Ausblick im Gemeindebereich Schaufling. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 600 Meter. Die Gemeinde Schaufling bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Sommer- und Wintersportangeboten. Zahlreiche Wanderwege und herrliche Aussichtspunkte ins Donautal und in den bayerischen Wald laden zur Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zur Stadt Deggendorf, die nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt, rundet die hervorragende Lage dieses Anwesens ab. Die Stadtnähe bietet alle Möglichkeiten von verschiedenen Bildungsangeboten bis hin zu umfänglicher ärztlicher Versorgung oder unzähligen kulturellen Angeboten. Die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 92 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Wiederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/6901 - vielen Dank!