Wohnen und Arbeiten !

495.000,00 € Kauf
50 m2
84579 Unterneukirchen

Objektdaten

Adresse
84579 Unterneukirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Werkstatt, Industrie
Gesamtfläche
370 m2
Grundstück
2.006 m2
Wohnfläche
50 m2
Büroflächen
70 m2
Sonstige Fläche
300 m2
Baujahr
2006
Online-ID
3644524
Anbieter-ID
1/20/364-364/6567
Stand vom
06.02.2018
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
10.07.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
55,2 kWhm2a
Wärmewert
33,9 kWhm2a
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Gas, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Diese neuwertige Gewerbehallte mit 300 m² wurde 2006 erbaut.
Sie kann vielfach für Handel und Handwerk genutzt werden: Als Lager, für Gewerbe oder Montage, auch für das Kfz-Handwerk bestens geeignet. Die Halle mit einer eingezogenen zweiten Ebene ist bis zu 6 Meter hoch und mit einem Rolltor ausgestattet.
Zu dem hellen, schicken Büro mit Wartebereich gehört eine mit Marken Elektro Geräten ausgestattete Küche, zwei Toiletten und ein Wintergarten. Von der überdachten Terrasse blicken Sie auf den Schwimmteich. Die kleine Wohnung mit ca. 50 m² kann z.B. als Hausmeisterwohnung genutzt werden.
Auf dem großzügigen Freigelände befinden sich ausreichend Park- und Stellplätze sowie zusätzliche Überdachungen und Freilufthallen für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Es existiert bereits ein genehmigter Bauplan zur Erweiterung der Industriehalle und für ein Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung. Der große Keller im Rohbau inklusive Dämmung ist bereits vorhanden.


Ausstattung

Wintergarten
Energieausweistyp: Verbrauch, Strom: 55,2 kWh/(m²a), Waerme: 33,9 kWh/(m²a), Baujahr: 2006, Befeuerung: FLUESSIGGAS,HOLZ,ELEKTRO


Lage

In einem Gewerbemischgebiet
großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
Gute Anbindung an die B 299 und A94
Ortszentrum ca. 500 m mit Gasthaus und Nahversorgung
Kreisstadt Altötting ca. 9 km entfernt.
Kindergarten, Schule, Nahversorgung


Sonstiges

Unterneukirchen
Eine wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern. Die Einwohnerzahl stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen.
Unterneukirchen hat ein blühendes Vereins-Leben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie für Ihre persönlichen Bedürfnisse etwas finden.

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienwirt S-Finanzgruppe Dieter Hoffmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/6567 - vielen Dank!