Wohnen mit Stil und Flair 3-Zimmer-Wohnung in Ruhpolding

83324 Ruhpolding

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83324 Ruhpolding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
31.07.2024
Online-ID
9119147
Anbieter-ID
1/20/038-038/010285
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130,20 kWhm2a
Gültig bis
13.10.2025
Aus­stell­datum
14.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1963
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Überzeugen Sie sich vom besonderen Ambiente, welches diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Chiemgaus verströmt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß wurde 2016 komplett saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Auch die Elektrik, inklusive der Heizkörper, wurde erneuert.

Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, in welchem ein Specksteinofen wohlige Behaglichkeit ausstrahlt. Schlafzimmer und Büro wurden ebenso wie das Wohnzimmer mit qualitativen geölten Holzböden ausgelegt. Das neue, schicke und zeitlose Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt über Tageslicht.

In der hellen, modernen weißen Hochglanzküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und High-End-Geräten geht jedem Hobbykoch das Herz auf.

Den Südbalkon mit Blick auf die Spitze des Rauschbergs erreicht man von Küche und Büro.

Ausreichend Stauraum bieten ein großzügiger praktischer Einbauschrank im Flur, der dazugehörige Keller mit ca. 20 m² (abgeschlossen und gefliest), sowie der eigene Speicher mit ca. 60 m² über der Wohnung.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels Holzpellets. Die Solaranlage reduziert einen Teil der Energiekosten nachhaltig.

Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum, oder die Möglichkeit die Waschmaschine bequem im Bad anzuschließen.

Die Garage mit elektrischem Tor und der dazugehörige Stellplatz runden das Angebot ab!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Ruhpolding ist eine Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, umgeben von der heimischen Bergwelt. Dieser Kurort bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Restaurants wie die allseits bekannte Windbeutelgräfin, sowie allerlei Möglichkeiten um sich sportlich zu betätigen, Sesselbahn zum Unternberg (1425 m) mit Skigebiet, Skigebiet Westernberg mit Beschneiungsanlage, Langlaufloipen, Bogenschießparcours, Freizeitpark, das Biathlonzentrum, ein Erlebnisbad mit Freibadanlage sowie einem Golfplatz.Lassen sie sich zudem von den traumhaften Wanderwegen wie beispielsweise in der Drei-Seen-Landschaft verzaubern.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Lena Haberlander

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Haberlander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010285 - vielen Dank!