+++ Wohnen in Top-Lage von Deggendorf +++

94469 Deggendorf

519.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8169840
Anbieter-ID
1/20/061-061/010069
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Kamin
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177,30 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

+++ Wohnen in Top-Lage von Deggendorf +++

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen im Stadtgebiet. Durch die Lage in einer Sackgasse haben Sie hier keinerlei Verkehrslärm.

Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1977. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die trotz des Alters sehr modern wirkt. Insgesamt stehen Ihnen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilen. Wenn Sie weiteren Platz benötigen, können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Hier gibt es sogar bereits einen eigenen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche über ausreichend Platz und einer separaten Speise verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne.

Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig und somit genauso hell ist wie das Erdgeschoss, befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit Dusche. Die Zimmer können sowohl als Schlaf-, Wohn-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden - so wie es für Sie am Besten passt! Außerdem befindet sich hier der Heizraum. Die Heizungsanlage wurde 1996 modernisiert. Pluspunkt: Da die Öltanks unter der Garage untergebracht sind, haben Sie keinen Heizölgeruch im Haus.

Weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Renovierungsstau - Sie können sofort einziehen!
Ausgestattet ist die Immobilie aktuell mit hochwertigem Echtholzparkett, Fliesen und Teppichböden.

Das schön eingewachsene Gartengrundstück mit tollem Ausblick, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit Zuhause zu genießen.

Für Auto, Motorrad & Co. steht eine große Garage und die Hofeinfahrt zur Verfügung.

Gerne besichtige ich diese tolle Immobilie mit Ihnen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich - ruhig gelegen - in einer sehr beliebten Wohngegend am Stadtrand von Deggendorf.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte liegen in gut erreichbarer Umgebung. Der wunderschöne Stadtplatz, der keine Wünsche zum Bummeln offen lässt, liegt hier nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt und ist auch mit den regelmäßig fahrenden Stadtbussen bequem zu erreichen. Die Hochschulstadt Deggendorf im allgemeinen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/010069 - vielen Dank!