Wohnen in den eigenen vier Wänden (181 m2) im Zentrum Pockings plus extra Einliegerwohnung (91 m2)

440.000,00 € Kauf
8 Zimmer
181 m2
94060 Pocking

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
883 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
105 m2
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
4229487
Stand vom
17.06.2018
Kauf­preis
Brutto
440.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Haustiere erlaubt
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Zentrum Pockings was sich zur Zeit noch in der Sanierung durch unsere Firma ( Meisterbetrieb) befindet. (Nähere Details zu uns unter www.innenausbau-klarl.de) Beide Häuser haben einen eigenen Hauseingang und eigenen Kellerzugang. Zu jedem Haus gehört ein eigener Keller mit Ausgang zum Garten. Das H a u p t h a u s hat 181 m² Wohnfläche und der Keller ca. 51 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, großer Wohn/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Gästebad, Gästezimmer, Büro und Abstellkammer sind auch im EG. Zum Obergeschoss gelangt man über eine prächtige, neue Eichentreppe. Oben befindet sich ein heller Flurbereich von dem aus man Zugang zu den 2 Kinderzimmern, Hauptbad, sowie Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank hat. Im Keller des Hauses befindet sich die neue Gasbrennwertheizung, Waschraum, sowie reichlich Platz zum Abstellen bzw. um seinen Hobbys nachzugehen. Die E i n l i e g e r w o h n u n g verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, großes Bad, Wohn/Küche mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Abstellkammer. Im Untergeschoss sind 54 m² zur Verfügung. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, WC, Abstellräume und Waschraum. (Die Einliegerwohnung bietet sich hervorragend als Mieteinnahme an.) Zu beiden Häusern gehört ein ebener, großer Garten. Ausstattung Hochwertige Innenausstattung Alle Fenster und Türen komplett neu. Fenster mit verdeckten Bändern. 3 fach verglast. Innen Weiß ,aussen Anthrazit von der Fa. Haidl. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Energieausweis liegt für Käufer bei Besichtigung vor. Die Bäder erhalten komplettes Programm von Villeroy & Boch. Alle Treppe sind in Eiche. Kompletter Wohnbereich mit Fussbodenheizung. Individuelle Wünsche können nach Rücksprache noch berücksichtigt werden. Aktueller Baufortschritt: Im Haupt und Nebengebäuden sämtliche Fenster und Haustüren getauscht, alle Dächer komplett erneuert, neue energiesparende Brennwertheizung von Vaillant eingebaut, Trockenbau im Haupthaus abeschlossen , Fussbodenheizung und Estrich fertiggestellt, Eichentreppe kommt in KW 26, Vollwärmeschutz komplett montiert. Weitere Details bei Besprechung vor Ort. Lage Schöne Wohngegend , ca. 400m vom Zentrum entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Klarl