Wohnen auf einer Ebene!

94081 Fürstenzell

225.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94081 Fürstenzell
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5852338
Anbieter-ID
1/20/317-317/0321
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,20 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Verkauft wird eine große 5-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 anderen Parteien.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Flur, rechter Hand befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gästezimmer.
In der Küche steht ein Holzofen der in der Winterzeit nicht nur wärmt, sondern auch dafür geeignet ist um einen schmackhaften Schweinsbraten zu braten.
Linker Hand ist das Wohnzimmer mit Loggia und etwas weiter das Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus können Sie einen kleinen Balkon betreten.
Weiterhin ist entlang des Flures ein Kinderzimmer und das geräumige Bad mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluß.

Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Heizanlage 1998,
Elektroinstallation 1988. Kunststofffenster zum Teil erneuert, zuletzt 2017.

Eine Garage mit zwei darunter liegenden Kellerräumen gehört ebenso zu dem Angebot wie auch eine kleine PV-Anlage mit ca. 3,7 KwP auf dem Dach der Garage.

Eine Terrasse und ein größer Gartenanteil runden dieses interessante Angebot ab.


Lage

Fürstenzell hat insgesamt 7.959 Einwohner. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals. Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist nur wenige Kilometer entfernt. Fürstenzell mit seinen Orten Jägerwirth, Rehschaln, Engertsham und Bad Höhenstadt bietet sich besonders für junge Familien, aber auch alle anderen Altersgruppen als ideale Wohngemeinde an. Verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, umfangreiche ärztliche/zahnärztliche Versorgung, optimale Nahversorgung und vieles mehr sind beste Argumente für diese Marktgemeinde.
Das Objekt befindet sich in einem der Ortsteile.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Uhlig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/0321 - vielen Dank!