Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
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Objektbeschreibung
Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in den Chiemgauer Alpen traumhaft gelegene, ehemalige Bauernhaus (aktuelle Nutzung als Gruppenhaus mit zwei Betreiberwohnungen) anbieten zu können.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Marquartstein ist der ideale Ausgangspunkt für so manche Freizeitaktivitäten: Skifahren im Skigebiet Winklmoos/Steinplatte, Baden im Wössner See oder Chiemsee und unzählige Wander- und Radwege mit vielen Almen!
Ursprünglich ca. 1790 erbaut, wurde das Haus regelmäßig renoviert.
2005/2006 wurde die ehemalige Scheune auf der Südseite abgerissen und der neue Anbau (mit Unterkellerung) gebaut. Das Bauernhaus selbst hat einen „Feucht-Keller“.
Renovierungen:
- Pellets-Heizung von 2011 (Pellets-Container im Hofbereich auf der Westseite)
- Wasserenthärtungsanlage
- Fenster ca. 18/19 (Isolierverglaste Holzfenster)
- Dach des Bauernhauses 1995
- komplette Elektrik neu 2014/2015
- sanitäre Anlagen im Bauernhaus 2001 und 2014 erneuert
Derzeit wird ein Großteil des Hauses von der Eigentümerfamilie für touristische Zwecke (Gruppenhaus) genutzt. In 16 Mehrbett- und Doppelzimmer finden Gäste aller Altersgruppen Ihren Platz. Die Zimmer im Neubau verfügen über eigene Bäder, das Bauernhaus ist mit modernen Etagenbädern ausgestattet.
Der große, derzeit als Speisesaal genutzte, ca. 150 m² Raum im Erdgeschoß zur Südseite des Anwesens ist teilbar und kann deshalb multifunktional genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der Spaß für groß und klein bietet!
Das ca. 9167 m² große Grundstück (inkl. Spielplatz und Grillhäuschen mit Pizzaofen) lässt die Herzen von Naturliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen.
Des Weiteren finden Sie zwei abgeschlossene Wohnungen in diesem großen Anwesen, welche als Betreiberwohnungen genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern sowie 3 Bäder, einen Abstellraum und dem Hauswirtschafts-Raum.
Die zweite, etwas kleinere Wohnung im 1. OG, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, dem Bad mit Dusche, der Küche und einem praktischen Abstellraum.
Ums Haus gibt es neben 3 Garagen genügend Kfz-Stellplätze und ein praktisches Gartenhäuschen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.300 Einwohnern liegt zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule ist vorzufinden. Des Weiteren ist ein pädagogisches Zentrum Schloss Niedernfels als Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium etwas höher auf einem Bergkegel erbaut worden.
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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Anna Speicher
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