Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

83250 Marquartstein

3.850.000,00 €
Kaufpreis
36
Zimmer
1.207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
36
Grundstück
9.167 m2
Wohnfläche
1.207 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7200856
Anbieter-ID
1/20/038-038/0215
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
3.850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.11.2025
Aus­stell­datum
18.11.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
17,00 kWhm2a
Wärmewert
44,00 kWhm2a
Baujahr
1790
Baujahr laut Energieausweis
1790
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in den Chiemgauer Alpen traumhaft gelegene, ehemalige Bauernhaus (aktuelle Nutzung als Gruppenhaus mit zwei Betreiberwohnungen) anbieten zu können.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Marquartstein ist der ideale Ausgangspunkt für so manche Freizeitaktivitäten: Skifahren im Skigebiet Winklmoos/Steinplatte, Baden im Wössner See oder Chiemsee und unzählige Wander- und Radwege mit vielen Almen!

Ursprünglich ca. 1790 erbaut, wurde das Haus regelmäßig renoviert.
2005/2006 wurde die ehemalige Scheune auf der Südseite abgerissen und der neue Anbau (mit Unterkellerung) gebaut. Das Bauernhaus selbst hat einen „Feucht-Keller“.

Renovierungen:
- Pellets-Heizung von 2011 (Pellets-Container im Hofbereich auf der Westseite)
- Wasserenthärtungsanlage
- Fenster ca. 18/19 (Isolierverglaste Holzfenster)
- Dach des Bauernhauses 1995
- komplette Elektrik neu 2014/2015
- sanitäre Anlagen im Bauernhaus 2001 und 2014 erneuert

Derzeit wird ein Großteil des Hauses von der Eigentümerfamilie für touristische Zwecke (Gruppenhaus) genutzt. In 16 Mehrbett- und Doppelzimmer finden Gäste aller Altersgruppen Ihren Platz. Die Zimmer im Neubau verfügen über eigene Bäder, das Bauernhaus ist mit modernen Etagenbädern ausgestattet.
Der große, derzeit als Speisesaal genutzte, ca. 150 m² Raum im Erdgeschoß zur Südseite des Anwesens ist teilbar und kann deshalb multifunktional genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der Spaß für groß und klein bietet!
Das ca. 9167 m² große Grundstück (inkl. Spielplatz und Grillhäuschen mit Pizzaofen) lässt die Herzen von Naturliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen.

Des Weiteren finden Sie zwei abgeschlossene Wohnungen in diesem großen Anwesen, welche als Betreiberwohnungen genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern sowie 3 Bäder, einen Abstellraum und dem Hauswirtschafts-Raum.
Die zweite, etwas kleinere Wohnung im 1. OG, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, dem Bad mit Dusche, der Küche und einem praktischen Abstellraum.

Ums Haus gibt es neben 3 Garagen genügend Kfz-Stellplätze und ein praktisches Gartenhäuschen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.300 Einwohnern liegt zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule ist vorzufinden. Des Weiteren ist ein pädagogisches Zentrum Schloss Niedernfels als Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium etwas höher auf einem Bergkegel erbaut worden.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/0215 - vielen Dank!