**Wohn- und Geschäftshaus Nähe Pocking**

94167 Tettenweis

450.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94167 Tettenweis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
225 m2
Online-ID
4520124
Anbieter-ID
2164
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3.48 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969

Dieses in Massivbauweise erbaute Objekt wurde 2001 saniert und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Im Haus wurden mehrheitlich neue Kunststofffenster verbaut. Im Wohnbereich sind die Böden mit Fliesen und Teppich belegt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Garage verfügt über ein elektronisches Tor. Der Wohnbereich könnte mit wenig Aufwand für 2 Wohneinheiten umgebaut werden. Das Dach ist isoliert und an den Außenwänden ist ein Wärmeschutz angebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden mit großem Lager, Büro und kleiner Küche, welcher derzeit für mtl. 850,- EUR KM vermietet ist. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekt auf Leibrentenbasis zu erwerben! Ein Objekt mit viel Potenzial. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 134,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Baujahr: 1969


Lage

Dieses Objekt steht im Zentrum einer Gemeinde, ca. 7 km von Pocking.

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